Гражданский кодекс часть 1

«29» ноября 2021 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре Балабановой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивирует тем, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ <адрес> Министерства Обороны СССР ФИО15 и совместно проживающими с ним членам семьи: жене ФИО7, сыну ФИО5, сыну ФИО4, было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО17ФИО18., ФИО19., ФИО20. поставлены на регистрационный учет по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО3 - свекр истицы.

ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с рег. учета по данному адресу.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с рег. учета по данному адресу.

На данный момент в квартире зарегистрирована ФИО7 и ФИО3.

ФИО3 отказывается от приватизации в пользу ФИО7, о чем имеется его удостоверенное нотариусом согласие.

С ДД.ММ.ГГГГ года семья ФИО10 была вселена в квартиру, стала проживать в квартире на условиях социального найма, им своевременно производится оплата за жилье и коммунальные услуги (что подтверждается копией финансового лицевого счета).

ФИО10 не участвовала в приватизации, что подтверждается выписками из ЕГРН на объект и субъект.

Государственным жилищным сертификатом или единовременной денежной выплатой на приобретение жилого помещения ФИО9 и ФИО10 не обеспечивались.

Указанная квартира не является служебной, что подтверждается ордером, реестром служебных квартир ВЧ 17204.

Также, Согласно Приказа Заместителя Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Коломенского муниципального района <адрес>» указанная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана по акту приема-передачи имущества из федеральной собственности Министерства Обороны в собственность Коломенского муниципального района <адрес>.

Коломенский муниципальный район <адрес> реорганизован в городской округ Коломна.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 А.С. было принято решение о приватизации данной квартиры. Для реализации своего права на приватизацию обратилась в Администрацию Коломенского муниципального района, однако узнала, что право собственности на квартиру муниципалитетом не зарегистрировано.

В судебном заседании стороны, их представители, представители третьих лиц: Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищногообеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФИО14., извещённые надлежаще, не присутствовали. Истцы просили о рассмотрении дела в отсутствие, ответчики возражений, ходатайство об отложении слушания по делу не представили.

На основании изложенного, суд рассматривает дело в отсутствие сторон по делу, их представителей, представителей третьих лиц, руководствуясь ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ <адрес>ФИО8ФИО2ФИО6 и совместно проживающими с ним членам семьи: жене ФИО7, сыну ФИО5, сыну ФИО4, было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГФИО21ФИО22., ФИО23., ФИО24. поставлены на регистрационный учет по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО3 - свекр истицы. ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с рег. учета по данному адресу. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с рег. учета по данному адресу. На данный момент в квартире зарегистрирована ФИО7 (л.д.16).

Из финансово-лицевого счета усматривается, спорная квартира не является служебной (л.д.17,18).

В выписке из ЕГРН сведения о собственнике отсутствуют, сведений о принадлежности данного жилого помещения к служебному не имеется (л.д.19-21).

Сведения о наличии в собственности ФИО25. иных жилых помещений отсутствуют (л.д.23).

В реестре служебных квартир в военном городке квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится.

Распоряжением Правительства РФ от «19» августа 2011 года № 1470-р, военный городок, где расположена спорная квартира, исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооружённых Сил Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Приказа Заместителя Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Коломенского муниципального района <адрес>» указанная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана по акту приема-передачи имущества из федеральной собственности Министерства Обороны в собственность Коломенского муниципального района Московской области (л.д.25-41).

Учитывая, что спорная квартира передана в собственность Коломенского муниципального района Московской области, использовалась и используется на условиях социального найма, то к правоотношениям по пользованию указанной выше квартиры применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ст.ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что бесплатной передаче в собственность граждан РФ подлежат занимаемые ими помещения на условиях социального найма.

В силу ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо, указанных в ч. 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими ФЗ и договором социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ранее в бесплатной приватизации не участвовали и свое право на однократную приватизацию квартиры не использовали, что следует из выписки из ЕГРН на субъекты.

Третье лицо по делу – ФИО26. дал согласие истцу на приватизацию указанной квартиры, от приватизации отказался (л.д.24).

Истец, желая приватизировать спорную квартиру, обратилась с заявлением к ответчику о передаче им в собственность данного жилого помещения, на что ответа не получила.

В силу разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно разъяснений указанных в п. 8 Постановления вышеуказанного Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передаче объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством в законе право гражданина на приобретение жилья в собственность, должно быть обеспечено возможностью реализации этого права.

Законных оснований для отказа истцам в приватизации квартиры не имеется, требование истцов о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации, жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации (спорная квартира не отнесена к категории служебных, находится в пригодном для проживания состоянии, не расположена в общежитии либо на территории закрытого военного городка).

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу о наличие у истца законных оснований для признания за нею права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Коломенского городского округа <адрес> на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено «06» декабря 2021 г.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись А.А. Усанова

<данные изъяты>