Гражданский кодекс часть 1

В обоснование требований истца указано, что ответчику по наследству перешла <данные изъяты> доли собственности на жилое помещение от сына ФИО по адресу: <адрес>

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Самойловой-4». Одновременно с правом на долю собственности к ФИО1 перешло обязательство по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за ФИО

Согласно справке ТСЖ «Самойловой-4» от 20.06.2018, задолженность ответчика, включая долг наследодателя, составляет 95 334 рубля 06 копеек. Направленные в адрес ответчика о погашении имеющейся задолженности оставлены без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени, расходы по оплате государственной пошлины 3 060 рублей 02 копейки.

В ходе рассмотрения дела по существу, истцом уточнены исковые требования, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 13.03.2015 в размере 1 071 рубль 52 копейки, взыскать задолженность за период с 14 марта 2015 года по 31 май 2018 года в размере 29 012 рублей 64 копейки, пени за период с 01.02.2015 по 13.03.2015 в размере 768 рублей 46 копеек, пени за период с марта 2015 года по май 2018 года в размере 9 592 рубля 01 копейка.

Представители истца ТСЖ «Самойловой-4» в судебном заседании уточнили заявленные требования, в части размера задолженности по коммунальным услугам и просили взыскать ее в размере 25 728 рублей 18 копеек, на удовлетворении остальной части требований настаивали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до мая 2016 года, не оспаривала наличие задолженности в размере 19 414 рублей 88 копеек, заявленный размер пеней полагала завышенными и просили их снизить до 500 рублей.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел Октябрьского районного суда г. Мурманска №2-2598/15, №2-5561/13, материалы дела мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского судебного района г. Мурманска №2-2596/18 о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является долевым собственником квартиры в размере 1/8, расположенной по адресу: <адрес>, которая перешла к ответчику по наследству от сына ФИО

На основании части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, за период с 01.02.2015 по 13.03.2015 в отношении спорного жилого помещения числилась задолженность в размере 8 572 рубля 15 копеек, которая наследодателем к моменту смерти оплачена не была.

Таким образом, к ответчику ФИО перешло обязательство в размере 1 071 рубль 52 копейки, что составляет 1/8 долю от 8 572 рублей 15 копеек.

При этом, представитель ответчика просил применить срок исковой давности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Согласно разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно п. 18. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ТСЖ «Самоловой-4» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа за указанный спорный период только 14.08.2018, таким образом, срок предъявления иска по требованиям за период с 01.02.2015 по 13.03.2015 истек. Также истек срок предъявления иска по требованиям до 01.08.2015 года.

18.08.2018 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 96 864 рубля 07 копеек, расходов по оплате государственной пошлины. Только 13.02.2019 судебный приказ отменен, поскольку от должника поступили возражения относительно исполнения приказа, в течение шести месяцев после отмены судебного приказа иск подан в Октябрьский районный суд.

Таким образом, с учетом принятого и отмененного судом судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен по требованиям с 01.08.2015 по 31.05.2018.

Как следует из материалов дела, после принятия ответчиком наследства в виде 1/8 доли на жилое помещение, обязанность по оплате коммунальных платежей последним не исполнялась.

Согласно справке ТСЖ «Самойловой-4» за период с марта 2015 по май 2018 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 232 100 рублей 46 копеек. С учетом принадлежащей ответчику доли в праве собственности размер задолженности определен в сумме 29 012 рублей 56 копеек.

Принимая во внимание пропущенный истцом срок исковой давности с марта 2015 года по июль 2015 года включительно, размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО1, составляет 25 728 рублей 18 копеек.

Поскольку доказательств погашения указанной задолженности в материалы дела не представлено, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Самойловой-4» подлежит взысканию задолженность в размере 25 728 рублей 18 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 01.02.2015 по 13.03.2015 в размере 768 рублей 46 копеек, за период с 14 марта 2015 по май 2018 года в размере 9 592 рубля 01 копейка. С учетом ранее установленного пропуска срока исковой давности по требованиям возникшим до 14.08.2015 года, к взысканию подлежат пени в сумме 7 821 рубль 02 копейки.

При этом, в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности, период исковой давности, личность ответчика, суд признает подлежащие уплате пени явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, и снижает их размер до 2 500 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Учитывая размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности, снижение пени по инициативе суда и уточнение иска истцом, размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет 1 206 рублей 48 копеек.

Пошлина в размере 1 853 рубля 54 копейки является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу по вступлении решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56,57,98,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Самойловой-4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 728 рублей 18 копеек, пени 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 206 рублей 48 копеек, а всего 29 434 (двадцать девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Ж.А. Свиридова