Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к ответчикам Саввиной Ольге Степановне, Саввину Алексею Степановичу, третьим лицам Обществу с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский», отделу опеки и попечительства окружной администрации г.Якутска о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ОА ГО «Город Якутск» обратился в суд к ответчикам Саввиной О.С., Саввину А.С. третьему лицу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» с иском о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем что жилое помещение расположенное по адресу ____ является собственностью Окружной администрации г.Якутска, ответчики проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, ответчики с декабря 2009 года не вносили плату за коммунальные услуги, задолженность ответчиков перед ГО «Город Якутск» за найм жилого помещения составляет 6 636 рублей 34 копейки, задолженность ответчиков за потребленные коммунальные услуги перед ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» составляет 338 903 рубля 57 копеек, ответчик ведет аморальный образ жизни, погашать имеющуюся задолженность не собирается, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос выселить Саввину Ольгу Степановну, Саввина Алексея Степановича из жилого помещения расположенного по адресу ____ в жилое помещение расположенное по адресу ____ последующим регистрационным учетом по данному адресу, прекратить право Савиной Ольги Степановны, Саввина Алексея Степановича на владение и пользование по договору социального найма жилым помещением расположенным по адресу ____

В судебном заседании представитель истца ОА ГО «Город Якутск» по доверенности Баженов В.Г. привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, вместе с тем суду пояснил что ответчик Саввина О.С. ведет аморальный образ жизни, у нее в квартире собираются посторонние люди и распивают спиртные напитки, в связи с чем просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Саввина О.С., Саввин А.С. извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела опеки и попечительства окружной администрации г.Якутска надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Тарский Г.В. просил суд удовлетворить иск Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к ответчикам о принудительном переселении, поскольку ответчики не оплачивают коммунальные услуги.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к ответчикам Саввиной О.С., Саввину А.С. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ является собственностью Окружной администрации г.Якутска, что подтверждается представленной суду выпиской из реестра муниципальной собственности Городского округа «Город Якутск» № 1533 от 25 октября 2017 года.

В судебном заседании также установлено, что квартира расположенная по адресу ____ была предоставлена ответчикам на состав семьи два человека по договору социального найма, в судебном заседании также установлено, что задолженность ответчиков перед ГО «Город Якутск» за найм жилого помещения составляет 6 636 рублей 34 копейки, задолженность ответчиков за потребленные коммунальные услуги перед ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» составляет 338 903 рубля 57 копеек, наниматель не вносил платежи за жилье и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, указанное обстоятельство подтверждается представленным суду расчетом, оборотно-сальдовыми ведомостями, и справкой ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский».

Согласно положений части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что причиной не оплаты коммунальных услуг явилось то обстоятельство что ответчик Саввина О.С. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, была лишена родительских в отношении своего сына Саввина А.С. который воспитывался у своих родственников, систематически нарушаются правила проживания в многоквартирном доме, санитарно-гигиенические требования.

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу ____ принадлежит Окружной администрации г.Якутска, свободно от прав третьих лиц, на момент рассмотрения дела освобождена и никто в ней не зарегистрирован, в связи с чем суд находит что иск Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к ответчикам Саввиной Ольге Степановне, Саввину Алексею Степановичу, третьим лицам Обществу с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский», отделу опеки и попечительства окружной администрации г.Якутска о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к ответчикам Саввиной Ольге Степановне, Саввину Алексею Степановичу, третьим лицам Обществу с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский», отделу опеки и попечительства окружной администрации г.Якутска о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Саввину Ольгу Степановну, Саввина Алексея Степановича из жилого помещения расположенного по адресу ____ в жилое помещение расположенное по адресу ____ последующим регистрационным учетом по данному адресу.

Прекратить право Савиной Ольги Степановны, Саввина Алексея Степановича на владение и пользование по договору социального найма жилым помещением расположенным по адресу ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___