Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода с требованиями:

- Признать за ФИО1, а также за членами его семьи право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ...;

- Обязать администрацию г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ....

Иск мотивирован тем, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма, заключенного с МУ № 8 ДЕЗ Советского района г.Н.Новгорода. На момент заключения указанного договора ФИО1 с семьей проживал по указанному адресу, в квартиру ФИО1 был вселен, как член семьи ФИО2 (своего отца), который вселился в квартиру на основании ордера №..., на семью 5 человек, выданного ему (дата) ФИО1 постоянно зарегистрирован в жилом помещении с (дата), его жена - ФИО3 вселена и зарегистрирована в жилом помещении постоянно с (дата) (после регистрации брака), дочь ФИО4 - с (дата), внук ФИО5 - с (дата) Проживая в жилом помещении истец ФИО1 и члены его семьи несут бремя содержания указанного имущества, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, выполняют обязанности нанимателей в полном объеме.

В (дата) г. МУ № 8 ДЕЗ Советского района г.Н.Новгорода было ликвидировано. В настоящее время возникла необходимость в заключении договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, третьи лица ФИО3. ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Советского района г.Н.Новгорода (по доверенностям) ФИО6 в судебное заседание не явилась, до начала рассмотрения дела направила в дело письменную позицию на иск, указывая, что в представленном истцами в дело договоре социального найма не указана дата подписания договора, что указывает не его незаключенность. В удовлетворении иска представитель ответчиков просит отказать.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 37,2 кв.м. расположенную по адресу: ....

Из материалов дела следует, что в квартиру истец ФИО1 был вселен, как член семьи ФИО2 (своего отца), который вселился в квартиру на основании ордера №..., на семью 5 человек, выданного (дата) ФИО1 постоянно зарегистрирован в жилом помещении с (дата), его жена - ФИО3 вселена и зарегистрирована в жилом помещении постоянно с (дата) (после регистрации брака), дочь ФИО4 - с (дата), внук ФИО5 - с (дата)

Проживая в жилом помещении истец ФИО1 и члены его семьи несут бремя содержания указанного имущества, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, выполняют обязанности нанимателей в полном объеме.

Согласно выписки из ЕГРН от (дата) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, - квартиры по адресу: ..., отсутствуют, обременений не зарегистрировано.

Согласно информации, предоставленной Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами квартира квартиры по адресу: ...... числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от 07.12.1995 № 3275-р, распоряжения Губернатора Нижегородской области от 29.02.1996 № 290-р.

В материалы дела истец представил договор социального найма на спорную квартиру, заключенный между МУ № 8 ДЕЗ Советского района г.Н.Новгорода и ФИО1, однако представленный договор не имеет даты его подписания.

Вместе с тем, собранные по делу доказательства позволяют суду придти к выводу, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи на законных основаниях, истец ФИО1, являлся членом семьи ФИО2 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем как и члены его семьи постоянно, они не утратили права пользования жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги и выполняют другие права и обязанности нанимателей, то есть на условиях договора социального найма. Соответственно в этой части иск подлежит удовлетворению. Вместе с тем, условий для понуждения администрации г.Н.Новгорода заключить с истцом договор социального найма не имеется, поскольку данные требования заявлены истцом преждевременно. Настоящее решение будет являться основанием для обращения истца и членов его семьи в администрацию города для заключения соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и членами его семьи право пользования жилым помещением - квартирой № (дата), площадью 37,2 кв.м., состоящую из трех жилых комнат на условиях договора социального найма;

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья: Толмачева С.С.