Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 о признании сделки купли-продажи жилого дома недействительной, исключении сведений о собственниках жилого дома из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановление записи о собственниках жилого дома,

суд

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании сделки купли-продажи жилого дома недействительной, исключении сведений о собственниках жилого дома из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановление записи о собственниках жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что 24.01.2012 между ним и ответчицей, действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым №, общей площадью 42,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес>. Данная сделка была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 договора купли продажи, денежная сумма в размере 340 138 рублей должны быть перечислены территориальным органом Пенсионного фонда РФ в безналичном порядке на счет ФИО7 из средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату выданный на имя ФИО6. Однако, после государственной регистрации данной сделки ФИО6 в Пенсионный фонд для перечисления денежных средств не обращалась.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2018г. жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яя <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности семье ФИО8.

Таким образом, оспариваемая сделка нарушает права и законные интересы Истца. Ответчик не исполнил своих обязательств по условиям договора, а именно денежные средства за покупку жилого дома перечислены не были, после совершения сделки и до настоящего времени ответчик в жилой дом не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, никаких обязанностей по сохранности дома не предпринимал, все обязанности собственника жилого помещения исполнялись истцом.

Просит признать сделку купли-продажи жилого дома от 24.01.2012г. расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., с кадастровым номером №№, между истцом и ответчиком недействительной.

Исключить сведения о собственниках жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яя <адрес>, ФИО1 01.07.1995г.р., ФИО5 18.05.1976г.р., ФИО2 20.04.2008г.р., ФИО3 03.08.2005г.р. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Восстановить запись о собственнике жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес>ФИО4 23.06.1970г.р. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истец не явился. От него поступило письменное ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО6 иск признала в полном объеме и признание иска отражено в протоколе судебного заседания и отдельном заявление.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает необходимым его принять и удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Согласно п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком ФИО6.

Удовлетворить исковые требования ФИО7 к ФИО6 о признании сделки купли-продажи жилого дома недействительной, исключении сведений о собственниках жилого дома из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановление записи о собственниках жилого дома.

Признать сделку купли-продажи жилого дома от 24.01.2012г. расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., с кадастровым №, между ФИО4 и ФИО5, недействительной.

Исключить сведения о собственниках жилого дома расположенного по адресу: №., ФИО2№ФИО3№ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Восстановить запись о собственнике жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес>ФИО4№ рождения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения, через Яйский районный суд.

Председательствующий подпись В.М. Ильченко

Верно: Судья В.М. Ильченко