Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к ФИО2, Цивильскому межрайонному отделению АО "Чувашская энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", ООО «УК ЖКХ Урмарского района", МУП УР "Урмарытеплосеть" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам по тем мотивам, что она является собственником жилого помещении по адресу: (адрес изъят), наравне с ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного и на основании ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес изъят) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 - ФИО2, 2/3-ФИО1; обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес изъят) ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в них, с учетом уточнений.

Ответчики ФИО2, Цивильское межрайонное отделение АО "Чувашская энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", ООО «УК ЖКХ Урмарского района", МУП УР "Урмарытеплосеть"в суд не явились, несмотря на надлежащее извещение.

При этом от МУП УР "Урмарытеплосеть" поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, от ООО «УК ЖКХ Урмарского района" поступил отзыв на исковое заявление, в котором они указывают, что ЖК РФ не предусмотрено разделение лицевых счетов, но согласно ст. 249 ГК РФ, они могут выдать отдельные квитанции на оплату, соответственно доле правоустанавливающего документа.

Представитель АО "Чувашская энергосбытовая компания" по доверенности ФИО3 просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия и выслать им копию решения суда.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.08.2014г. квартира по адресу: (адрес изъят), общей площадью 57.1 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 (по 1/3 доле в праве).

Из свидетельства о рождении ФИО4 следует, что он родился (дата) и его родителями являются ФИО2 и ФИО1

Как следует из свидетельства о расторжении брака, имеющегося в материалах дела, между ФИО1 и ФИО2 брак расторгнут (дата).

В соответствии со справкой Урмарского городского поселения в состав семьи ФИО1 входят: ФИО2,(дата) года рождения, сын - ФИО4, (дата) года рождения.

Из выписок по лицевым счетам следует, что по адресу: (адрес изъят) ООО «УК ЖКХ Урмарского района" открыт лицевой счет № на 3 проживающих, при этом ответственным плательщиком является ФИО1, в Цивильском межрайонном отделении АО "Чувашская энергосбытовая компания"открыт лицевой счет № на ФИО1. ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары" открыт лицевой счет на ФИО5 №,вМУП УР "Урмарытеплосеть"открыт лицевой счет №, ответственным плательщиком является ФИО2

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ ) и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Положения ст.ст. 210, 249 ГК РФ ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Соглашение между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 о порядке оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, не достигнуто.

В силу ст. ст. 247 и 249 ГК РФ суд признает целесообразным определение порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в жилом помещении по адресу: (адрес изъят), между собственниками жилого помещения - ФИО1 и ФИО2 Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между ФИО2 и ФИО1 и не нарушает права и интересы ресурсоснабжающих организаций.

При изложенных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца об обязании Цивильскому межрайонному отделению АО "Чувашская энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", ООО «УК ЖКХ Урмарского района", МУП УР "Урмарытеплосеть"заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес изъят) ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Соответственно суд, с учетом малолетнего возраста ФИО4, определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес изъят) между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес изъят) между собственниками ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле.

Обязать Цивильское межрайонное отделение АО "Чувашская энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", ООО «УК ЖКХ Урмарского района", МУП УР "Урмарытеплосеть"заключить отдельные соглашения, открыть отдельные лицевые счета с предоставлением отдельных платежных документов на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес изъят) на ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья Соловьева К.А