Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/2016 (2-3358/2015) по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что он является членом ГО «Жигули-4». Им на территории общества, за счет собственных средств и своими силами, был построен гараж по адресу: ул.....г..... В настоящее время им выплачены паевые взносы в полном объеме. Согласно техническому паспорту на нежилое помещение от .. .. ....г., гараж построен с соблюдением строительных и технических норм. Согласно договору аренды земельного участка, заключенному между комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка и гаражным обществом «Жигули-4», земельный участок, в границах которого расположен спорный гараж, предоставлен ГО «Жигули-4» в аренду. Согласно выписке из распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка от .. .. ....г.№... границы земельного участка, предоставленного ГО «Жигули-4» определены, установлен вид разрешенного использования под размещение гаражей. Таким образом, земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке гаражному обществу под размещение гаражей, фактически используется по назначению. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж, так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаража. Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка отказали ему в выдаче акта о вводе гаража в эксплуатацию, так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию на вышеуказанный гараж, оформить право собственности на него без решения суда невозможно, что нарушает его права.

Просит признать за ним право собственности на гараж (нежилое помещение) расположенный по адресу: ул.....г....., корпус №..., помещение №..., общей площадью 40,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Просил признать за ним право собственности на гараж (нежилое помещение) расположенный по адресу: ул.....г..... корпус №..., помещение №..., общей площадью 40,9 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ГО «Жигули-4» ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что ФИО1 на территории ГО «Жигули-4», за счет собственных средств и своими силами, был построен гараж по адресу: ул.....г..... корпус №..., помещение №.... Земельный участок, в границах которого расположен спорный гараж, предоставлен ГО «Жигули-4» в аренду под размещение гаражей. ФИО1 паевые взносы выплатил в полном объеме. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от .. .. ....г. за Г.Н.И. признано право собственности на гаражи, расположенные по адресу: ул.....г....., ряд №..., гаражи №... и ряд №... гараж №.... Ряд и корпус это не одно и тоже, в настоящее время ряд №... это корпус №..., соответственно у Г.Н.И. и ФИО1 разные гаражи.

Третье лицо Г.Н.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1 Суду пояснил, что он также является членом гаражного общества «Жигули-4». За ним решение суда признано право собственности на гаражи, расположенные по адресу: ул.....г....., ряд №..., гаражи №... и ряд №... гараж №.... Ряд и корпус это не одно и тоже, в настоящее время ряд №... это корпус №..., соответственно у него и ФИО1 разные гаражи.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Отдел по г.Новокузнецку, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна.

Свидетель С.С.Н. суду показал, что он помогал истцу ФИО1 с .. .. ....г. строить гараж, расположенный по адресу: ул.....г..... корпус №..., помещение №.... С момента постройка гаража и до настоящего времени ФИО1 пользуется гаражом. У Г.Н.И. в ГО «Жигули-4» имеется гараж, но это не гараж истца.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что по договору аренды Управление по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Новокузнецка передал, а Гаражно-потребительское общество «Жигули-4» приняло в пользование на основании распоряжения Администрации города №... от .. .. ....г. на условиях аренды сроком до .. .. ....г., земельный участок, имеющий кадастровый №... под строящиеся гаражи (л.д.14-15).

Гаражное общество «Жигули-4» поставлено на учет в налоговых органах .. .. ....г. (л.д.10).

В настоящее время истцом выплачены паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГО « Жигули-4» (л.д.8).

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение от .. .. ....г., гараж построен с соблюдением строительных и технических норм (л.д.6-7).

Согласно выписке из распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка от .. .. ....г.. №... границы земельного участка, предоставленного ГО «Жигули-4» определены, установлен вид разрешенного использования под размещение гаражей. Таким образом, земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке гаражному обществу под размещение гаражей, фактически используется по назначению (л.д.16).

Согласно топографической съемке (л.д.13), выстроенный истцом гараж не находятся в охранных зонах Систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев прилегающих гаражей.

Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что земельный участок, на которых расположен выстроенный истцом гараж, предоставлен в установленном порядке в аренду гаражному кооперативу под строительство гаражей, фактически используется по назначению. Оспариваемый гараж, расположенный на территории ГО «Жигули-4» по адресу: ул.....г....., корпус №..., помещение №... общей площадью 40,9 кв.м., выстроен истцом собственными силами и за счет собственных средств на отведенном для этих целей земельном участке. Возведенное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц. ФИО1 является членом ГО «Жигули-4», задолженности по взносам не имеет, его право на возведенные гаража никем не оспаривалось, он открыто владеет и пользуется указанным гаражом, следит за его техническим состоянием, что подтверждено материалами дела.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (нежилое помещение) расположенный по адресу: ул.....г..... корпус №..., помещение №..., общей площадью 40,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В.Рогова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2016 года

Судья: И.В.Рогова