Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1» Центрального района указывая в обоснование, что является собственником квартиры <адрес>, квартира до 29.06.2017 года не была оборудована индивидуальными счетчиками ХВС и ГВС, в счет за июль 2017 года включен платеж за коммунальные ресурсы исходя из количества проживающих 20 человек, также начислен долг за предыдущие месяцы, полагает, что расчет произведен неправильно, просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы за период с апреля по июль 2017 года, исключить незаконно начисленные суммы за ХВС, ГВС и водоотведение в размере 47 063,21 руб.

Истец в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайств не заявлено.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что квартира используется собственником для организации хостела и сдается гражданам, вместимость составляет 20 человек, данные обстоятельства были установлены при проведении осмотра и зафиксированы в акте, в связи с чем за период отсутствия индивидуальных счетчиков начислялась соответствующая плата, полагает требования не подлежащими удовлетворению.

С учетом мнения ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры <адрес> общей площадью 108,3 кв. метра(л.д.12)

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района»

Согласно справке формы 9 в квартире зарегистрированы проживающими 2 человека (л.д.13)

Как указано в иске и подтверждается представленными документами, квартира в спорный период с апреля 2017 года по июль 2017 года не была оборудована приборами индивидуального учета(л.д.14-15)

При поведении проверки управляющей организацией установлено, что фактически квартира используется как хостел, вместимость составляет 20 человек(л.д. 37)

Актом от 24 апреля 2017 года установлено фактическое число пользователей(л.д.38)

Из взаимосвязанных положений части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 2 Правил N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу абз. 5 п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения, а именно:

Pi = ni x Nj x Tкр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета, расчет платы за коммунальные услуги по ХВС, ГВС и водоотведение исходя из количества лиц, проживающих в хостеле произведен управляющей компанией правильно, в связи с чем основания для перерасчета за указанный период отсутствуют.

руководствуясь ст.ст. 167, 193-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме, через суд его постановивший.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года

Судья: