Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем что указанное жилое помещение которое является муниципальной собственностью, было предоставлено ФИО8 на основании договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с ФИО3 России на транспорте. Распоряжением администрации г. Новый спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ договор найма расторгнут, жилое помещение передано по акту приема-передачи, однако ответчики по сей день остаются быть зарегистрированными по спорному адресу.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела без ее участия не подавала, отзыва на исковое заявление не представила.

Прокурор Бежина Ю.Р. полагала иск подлежащим частичному удовлетворению, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в спорном жилом помещении нет, но поскольку требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, то специального решения по данному вопросу не требуется. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, уведомленных надлежащим образом, в порядке заочного производства

Суд приходит к следующему.

Согласно распоряжению главы г. Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято в собственность муниципального образования г. Новый Уренгой (л.д. 7-8)

На основании распоряжения заместителя Главы администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ[суммы изъяты] «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО7., временно в связи с работой в ФИО3 России на транспорте (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики», от имени собственника жилого помещения «Муниципальное образование г. Новый Уренгой» и нанимателем ФИО9 был заключён договор найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений в ФИО3 России на транспорте (л.д. 12-14)

В соответствии с п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи ФИО1 (жена)

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Подпунктом «в» пункта 4.4 договора найма жилого помещения предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока трудового договора

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 4.5. договора).

Частью 2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Распоряжением администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

Договор найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>) расторгнут на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, которое подписано обеими сторонами (л.д. 15)

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной ДД.ММ.ГГГГ. АО «ЕРИЦ» в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики (л.д. 18), указанные обстоятельства также подтверждаются информацией, представленной ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Из материалов дела следует и спорным не является, что в спорном жилом помещении не проживают.

Суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением ответчиков, их жилищные права нарушены не будут, поскольку они фактически проживают по другому адресу и на спорную квартиру не претендуют.

Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, должна быть взыскана с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации г. Новый Уренгой отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину 6 000 рублей

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов