Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО8 к УФССП России по Воронежской области, судебному приставу-исполнителю Новоусманского РОСП Воронежской области об отмене мер принудительного исполнения в виде запрета регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО8 обратился в Новоусманский районный суд Воронежской области с административным исковым заявлением о признании незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя Новоусманского РОСП Воронежской области ФИО11, выразившееся в непринятии мер по снятию запрета на осуществление регистрационных действий, наложенного в ходе исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №; возложении на судебного пристава-исполнителя Новоусманского РОСП ФИО5 обязанности устранить допущенные нарушения: снять запрет на осуществление регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А14-19166/2018 ФИО9 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден ФИО2. ФИО9 состоит в зарегистрированном браке с ФИО10ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации за ФИО10 права собственности на квартиру расположенную по адресу: , кадастровый №, площадью 47,8 кв.м. Указанная квартира является общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена в период брака. В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ квартира включена в конкурсную массу ФИО9 в рамках дела о банкротстве. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А14-19166/2018 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации вышеуказанной квартиры. По условиям п. 1.2 Порядка реализации продажа имущества осуществляется путем проведения торгов в электронной форме, которые состоялись ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с победителем торгов заключен договор купли-продажи. Документы для регистрации перехода права собственности на квартиру представлены в МФЦ. ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с наличием в ЕГРН ограничений на распоряжение квартирой. Согласно выписке на объект недвижимости запрещение регистрации установлено на основании постановления судебного пристава-исполнителя Новоусманского РОСП УФССП России по ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках, исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС 027937235 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО10 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Новоусмансокго районного суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.

В ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства, исковые требования истцом были уточнены, просил суд отменить обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий в отношении , расположенной в .

В судебном заседании представитель истца - ФИО7, доводы иска поддержала, просила удовлетворить по заявленным основаниям.

Представитель ответчика – судебный пристав исполнитель Новоусманского ФИО4, не возражала против удовлетворения иска по уточненным требованиям.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. Извещены своевременно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 в пользу ООО «Ипотечный агент ВТБ-Ипотека» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 778 299,38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Обращено взыскание по обязательствам ФИО10 перед ООО «Ипотечный агент ВТБ-Ипотека» на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №, определив способ реализации квартиры – в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 121 120 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ, по апелляционной жалобе ФИО9 в лице финансового управляющего ФИО2, решение Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество, исковое заявление в указанной части требований оставлено без рассмотрения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Новоусманского РОСП , от ДД.ММ.ГГГГ, на основании выданного Центральным районным судом исполнительного листа по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП, с предметом исполнения: задолженность по кредитным платежам (ипотека) в размере 794 393,56 рублей с должника ФИО10 в пользу взыскателя ООО «Ипотечный агент ВТБ-Ипотека».

В рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава -исполнителя Новоусманского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, площадью 47,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: .

Спорная квартира является общей совместной собственностью супругов ФИО9 и ФИО10, право собственности на которую зарегистрировано за последней.

25.01.2021г. квартира включена в конкурсную массу ФИО9 в рамках дела о банкротстве.

ДД.ММ.ГГГГ проведены торги по реализации имущества ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ с победителем торгов заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .

Документы для регистрации перехода права собственности на квартиру представлены в МФЦ.

ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с наличием в ЕГРН ограничений на распоряжение квартирой, что послужило основанием обращения в суд истца с рассматриваемым иском.

Согласно ч.1 ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

В силу ч.4 ст. 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.

В соответствии с п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей.

В соответствии с п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

В соответствии с положениями Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения его имуществом (основанием для снятия арестов на имущество и иных ограничений распоряжения имуществом является решение суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина), наложение новых арестов на имущество гражданина и иных ограничений распоряжения его имуществом не допускается.

В соответствии со ст. 213.25 Закона о банкротстве все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина. По смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, согласно которому наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается, данная норма распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.

Таким образом, с момента: возбуждения в отношении должника процедуры банкротства, последний приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о его банкротстве. Любые действия в отношении имущества должника, в том числе установление обременений на распоряжение имуществом, осуществляется по заявлению финансового управляющего. Ни законодательство о банкротстве, ни исполнительное законодательство не предусматривает полномочий судебного пристава-исполнителя самостоятельно распоряжаться конкурсной массой должника, в том числе, устанавливать запреты на регистрационные действия и иные обременения в отношении имущества, включенного в конкурсную массу при отсутствии соответствующего заявления.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 установление запрета регистрационных действий в отношении недвижимости относят к числу исполнительских действий, установление которого влечет дальнейший арест имущества и реализацию. При этом, согласно позиции ВС РФ, реализация судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства имущества, которое включено в конкурсную массу, в пользу одного взыскателя ставит последнего в преимущественное положение перед другими кредиторами, претендующими на удовлетворение своих требований за счет имущества банкрота в порядке очередности в рамках дела о банкротстве, что противоречит требованиям действующего законодательства (Определение Верховного Суда РФ от 23 октября 2019 г. N 46-КА19-12).

Таким образом, суд находит обоснованным довод истца относительно того, что запрет регистрационных действий в отношении квартиры, которая фактически реализована на дату рассмотрения спора, препятствует финансовому управляющему ФИО8 осуществлять деятельность, предусмотренную ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Доводы 3-го лица - Банка ВТБ, изложенные в возражениях на иск суд находит несостоятельными в силу изложенного выше. Кроме того указанное лицо включено в реестр взыскателей.

С учетом представленных суду и исследованных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования финансового управляющего ФИО8 к УФССП России по Воронежской области, судебному приставу-исполнителю Новоусманского РОСП Воронежской области об отмене мер принудительного исполнения в виде запрета регистрации, удовлетворить.

Отменить меры принудительного исполнения в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении , расположенной в , принятые в рамках исполнительного производства №-ИП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В.Межова.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2022 года.