Решение № 2-325/2023 от 07.06.2023 Дальнеконстантиновского районного суда (Нижегородская область)

Дело № 2-325/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2023 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., с участием ответчика Биткина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области к Биткину Е. В. о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области обратилось в Дальнеконстантиновский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что /дата/ между департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (арендодатель) и Биткиным Е. В. (арендатор) на основании протокола /номер/ от /дата/ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с Биткиным Е.В.. заключен договор аренды /номер/ лесного участка площадью 1,3 га, расположенного в Нижегородской области, Дальнеконстантиновский район, Дальнеконстантиновское районное лесничество, Суроватихинское участковое лесничество, квартал 92 часть выделов 9, 22.

Вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства (пчеловодства).

Срок действия договора - до /дата/.

Годовой размер арендной платы определен п. 5 договора в размере 1 752,50

рубля.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 4 ст. 71 ЛК РФ).

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

Согласно ст.73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Постановлением Правительства РФ /номер/ от /дата/ установлены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности. Указанные ставки платы применяются с учетом коэффициентов индексации ставок платы, предусмотренных нормативными правовыми актами на соответствующий год.

Из совокупного толкования приведенных норм права следует, что минимальный размер арендной платы по договорам аренды лесных участков, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 73 ЛК РФ, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна устанавливаться с учетом применяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации ставки платы, указанной в Постановлении Правительства РФ /номер/ от /дата/.

По результатам проведенной Федеральным агентством лесного хозяйства (далее - Рослесхоз) плановой документарной и выездной проверки осуществления переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений составлен акт от /дата/ и министерству выдано предписание от /дата//номер/ об устранении выявленных нарушений.

Согласно пункту 12 Акта по договорам аренды лесных участков, заключенным в целях ведения сельского хозяйства выявлены нарушения (стр. 226-227), а именно: в результате проверки правильности исчисления арендной платы по договорам аренды лесных участков, заключенным для ведения сельского хозяйства, установлено, что на момент проведения проверки Министерством не произведен перерасчет арендной платы по всем договорам аренды, с учетом изменений в Постановление /номер/, вводимых постановлением Правительства Российской Федерации от /дата//номер/ «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление /номер/).

Согласно таблице 12.16. в отношении договора аренды лесного участка от 11.11.2021г. /номер/ заключенного с Биткиным Е.В. нарушен пункт 1 примечания к таблице /номер/ Постановления Правительства РФ /номер/ (неприменение поправочного коэффициента 2 в отношении эксплуатационных лесов) (акт прилагаем).

Согласно пункту 6 предписания Рослесхоза министерству необходимо произвести перерасчет арендной платы по договорам аренды лесных участков с учетом выявленных нарушений и внести соответствующие изменения в договора аренды лесных участков.

В целях устранении выявленных нарушений, выразившихся в неприменении ставки платы, предусмотренной изменениями в Постановление Российской Федерации от /дата//номер/ «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», утвержденными Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 172, Постановлением Правительства РФ от /дата//номер/ «О внесении изменения в ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», подготовлен настоящий иск о внесении изменений в договор аренды.

Для приведения условий договора в соответствие с действующим законодательством необходимо внести изменения в договор аренды /номер/, заключенный с Биткиным Е.В. 11.11.2011г.

Определением Дальнеконстантиновского районного суда /адрес/ от 09.12.2022г. гражданское дело /номер/ по иску министерства к Биткину Е.В. о внесении изменений возвращено в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора (отсутствует подтверждение направления предложения о подписании дополнительного соглашения).

Письмом от 20.03.2023г. № Исх-331-130441/23 министерство направило в адрес Биткина Е.В. предложение о заключении дополнительного соглашения в части внесения изменений в договор аренды лесного участка /номер/ от 11.11.2011г. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений письмо Биткиным Е.В. не получено.

На момент подачи искового заявления, Биткин Е.В. не уведомил министерство о своем решении в отношении заключения дополнительного соглашения.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ /номер/ от 17.11.2011г. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» в котором сказано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применение регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении /номер/ от /дата/, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

Истец просит внести в договор аренды лесного участка /номер/ от /дата/ изменения следующего содержания:

1.Пункт 5 Договора дополнить приложением п.п.5.1. следующего содержания: «5.1 Годовой размер арендной платы по настоящему Договору составляет:

- в 2018 году - 2 472,16 (две тысячи четыреста семьдесят два рубля 16 копеек);

- в 2019 году - 5 863,00 (пять тысяч восемьсот шестьдесят три рубля 00 копеек);

- в 2020 году - 7 011,00 (семь тысяч одиннадцать рублей 00 копеек);

- в 2021 году - 7 290,00 (семь тысяч двести девяносто рублей 00 копеек);

- в 2022 году - 7 569,00 (семь тысяч пятьсот шестьдесят девять рублей 00 копеек);

- в 2023 году - 8 034,00 (восемь тысяч тридцать четыре рубля 00 копеек).»

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от /дата//номер/ "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" для соответствующего года.

1.Приложение /номер/ Договора дополнить приложениями /номер/ следующего содержания:

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2018 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2019 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2020 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2021 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2022 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2023 год (ведение сельского хозяйства)

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Биткин Е.В. в судебном заседании исковые требования признал, о чем приобщено соответствующее заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие судом признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Биткиным Е. В.. Исковые требования Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области к Биткину Е. В. о внесении изменений в договор аренды лесного участка удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка /номер/ от /дата/ изменения следующего содержания:

Пункт 5 Договора дополнить приложением п.п.5.1. следующего содержания: «5.1 Годовой размер арендной платы по настоящему Договору составляет:

- в 2018 году - 2 472,16 (две тысячи четыреста семьдесят два рубля 16 копеек);

- в 2019 году - 5 863,00 (пять тысяч восемьсот шестьдесят три рубля 00 копеек);

- в 2020 году - 7 011,00 (семь тысяч одиннадцать рублей 00 копеек);

- в 2021 году - 7 290,00 (семь тысяч двести девяносто рублей 00 копеек);

- в 2022 году - 7 569,00 (семь тысяч пятьсот шестьдесят девять рублей 00 копеек);

- в 2023 году - 8 034,00 (восемь тысяч тридцать четыре рубля 00 копеек).»

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от /дата//номер/ "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" для соответствующего года.

Приложение /номер/ Договора дополнить приложениями /номер/ следующего содержания:

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2018 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2019 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2020 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2021 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2022 год (ведение сельского хозяйства)

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2023 год (ведение сельского хозяйства)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

/иные данные/

/иные данные/