Гражданский кодекс часть 1

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В. при секретаре Писаревой О.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Ясногорское» и к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и встречному иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Ясногорское» и ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к Администрации городского поселения «Ясногорское» и ФИО2 о признании права собственности на , расположенную по адресу .

В обосновании требований указала, что с 1994 года проживает в квартире по адресу , в квартиру была вселена в соответствии с ордером, как член семьи нанимателя. Непосредственно нанимателем данной квартиры являлся ФИО2, который вскоре после вселения, стал собственником квартиры, на основании договора приватизации. В 1995 году на основании договора о безвозмездной передаче, ФИО2 произвел отчуждение жилого помещения, и передал квартиру в собственность ОАО «Читаэнергострой», что подтверждается договором. Данный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ, что по действовавшему на момент сделки законодательству давало законное основание для возникновения права собственности на квартиру у ОАО «Читаэнергострой». При этом по условиям договора общество обязалось передать ФИО2 другую квартиру, по договору найма с правом повторной приватизации. То есть фактически между сторонами договора подразумевалась сделка мены, предметом которой являлись жилые помещения. Однако фактически, ОАО «Читаэнергострой» своевременно квартиру ФИО2 не предоставило, а предоставив, длительное время не оформляло права на квартиру, только в 2002 году между сторонами первоначальной сделки был заключен договор купли-продажи квартиры, впоследствии ОАО «Читаэнергострой» было ликвидировано, что влечет отсутствие какой-либо правопреемственности, согласно статьи 61 ГК РФ. Истец осталась проживать в данной квартире, при этом, не являясь ни нанимателем, ни собственником квартиры, являясь только фактическим владельцем. Просит суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу силу приобретательной давности.

Определением от 11.05.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании 22.04.2010 года, представитель ответчика Администрации г/п «Ясногорское» ФИО3 по доверенности не возражал против заявленных требований. Суду показал, что квартира в реестре муниципального жилья не значится, в собственности городского поселения не числится, на учете как бесхозяйное имущество не состоит.

Представитель соответчика ФИО2 - ФИО4 по доверенности представил суду встречное исковое заявление ФИО2 к Администрации г/п «Ясногорское» и ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи. Подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО1, указав, что фактически мена не состоялась и ОАО «Читаэнергострой» вернул ФИО2 по адресу , причем возмездно.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала представила суду заявление об отказе от заявленных ею исковых требований и о признании исковых требований заявленных ФИО2 Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Отказ от иска ФИО1 принят судом и нашел отражение в определении о прекращении производства по делу в указанной части.

Сторонами по делу представлены: справка о регистрации по месту жительства, контрольный талон к ордеру от 07.02.1994 года, выписка о правах на объект недвижимого имущества с БТИ, сообщение государственного регистратора, копия договора о безвозмездной передаче приватизированной квартиры, копия договора купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, копия технического паспорта на квартиру, справку с администрации п. Ясногорск /4,5,6,7,8,9,10,11-12,13/.

В силу требований п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт совершения сделки купли-продажи квартиры по адресу подтверждается справкой ЗАО ЯУС ОАО «Читаэнергострой» об оплаченной сумме за квартиру /л.д.22/. Согласно информации МРИ ФНС России № по ОАО «Читаэнергострой» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19/.

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Признание иска ответчиками, закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, не находит обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком и полагает возможным требования истца удовлетворить.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество - , общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу за ФИО2.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Оловяннинский район» в размере 898 рублей 70 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.

Судья Сафонова Е.В.