Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережанского ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указав, что является собственником жилого (адрес) расположенного по адресу: (адрес), в связи с чем (Дата обезличена). заключил с ФИО3 договор безвозмездного пользования жилым домом, с правом регистрации. Однако, ее регистрация носит формальный характер. ФИО3 в данном жилом помещении не проживает, не проживала, местонахождение её не известно.

Ссылаясь на положения ст. 17,35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом от (Дата обезличена)., прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: (адрес) снять с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по известному месту жительства, что подтверждено материалами дела.

Из уведомлений Почты России г.Истра усматривается, что судебные извещения не доставлены, возвращены в суд с указанием «адресат по указанному адресу не проживает».

Представитель третьего лица ОМВД России по Истринскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.

Выслушав мнение истца, опросив свидетелей, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на ФИО2 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инв.(№), лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес)л.д. 6-9,10).

(Дата обезличена) между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым домом (л.д. 11).

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанном жилом доме с (Дата обезличена) зарегистрирована ФИО3, которая не является членом семьи собственника (л.д. 12), в жилом доме никогда не проживала.

По условиям п. 7 договора предусмотрена возможность расторжения и изменение условий по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

(Дата обезличена) истец направил в адрес ФИО3 претензию о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от (Дата обезличена), с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по адресу вышеуказанного жилого дома, однако, претензия возвращена в адрес истца, как неполученная ответчиком.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетеля, что ФИО3 в жилом помещении не проживала и не проживает, её личных вещей в жилом помещении не имеется.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), на основании договора безвозмездного пользования от (Дата обезличена), заключенного между нею и истцом, истец на законных основаниях отказался от исполнения указанного договора, направив ответчику уведомление о расторжении договора, что является основанием для прекращения права пользования ФИО1 жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанного жилого дома на основании судебного решения.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бережнского ФИО9 удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом, заключенный (Дата обезличена) между Бережанским ФИО10 и ФИО3 ФИО11

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО12 жилым домом и снять с регистрационного участка по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение изготовлено (Дата обезличена)