Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Максимовой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «КЛЕВЕРПП», Николаеву К.А., Зеленской (Ивановой) С.А. о взыскании денежных средств,

установил:

Индивидуальный предприниматель Максимова Е.А. (далее ИП Максимова Е.А.) обратилась в суд с иском к ООО «КЛЕВЕРПП», Николаеву К.А., Ивановой С.А. с требованием о взыскании денежных средств в размере 551 351,50 руб., процентов за пользование займом из расчета 12% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 490 000,00 руб. за период с -Дата- по день фактической оплаты основной суммы долга, а также судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что с -Дата- по -Дата- между ИП Максимовой Е.А. и ООО «КЛЕВЕРПП» был заключен договор аренды нежилых помещений, в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется передать часть нежилого помещения №5 общей площадью 120 кв.м., в том числе, торговая площадь 34,8 кв.м., расположенные по адресу: ..., кадастровый номер № под размещение предприятия общественного питания, Согласно плана прилагаемого к настоящему договору, а арендатор принять указанное имущество во временное владение и пользование (аренду) вносить арендную плату в размере и в сроки, указанные в разделе 4 настоящего договора. По причине неоднократного нарушения ООО «КЛЕВЕРПП» сроков внесения арендной платы и наличия задолженности по договору аренды нежилых помещений от -Дата-., между ИП Максимовой Е.А. и ООО «КЛЕВЕРПП» было достигнуто соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений от -Дата- и -Дата- данное соглашение было подписано. -Дата- договор аренды нежилых помещений от -Дата- бы расторгнут. -Дата- ООО «КЛЕВЕРПП» и ИП Максимова Е.А. заключили соглашение о замене долга, возникшего из договора аренды нежилых помещений на заемное обязательство (новация долга в заемное обязательство), в соответствии с условиями которого: стороны договорились о прекращении новацией обязательств, возникших из договора аренды нежилых помещений от -Дата-. по оплате за аренду части нежилого помещения №5 общей площадью 120 кв.м., в том числе, торговая площадь 34,8 кв.м., расположенные по адресу: ..., кадастровый номер № в сумме 990 000,00 руб. на другое обязательство между сторонами, указанное в п. 3 настоящего соглашения. В соответствии с п. 3 Соглашения об инновации от -Дата- обязательство должника по уплате кредитору денежной суммы 990 000,00 руб. стороны заменяют заемным обязательством между теми же лицами на следующих условиях: должник обязуется вернуть денежную сумму, указанную в п. 3 настоящего договора, в срок до -Дата-. по следующему графику: 350 000,00 руб. не позднее -Дата-., 150 000,00 руб. не позднее -Дата-., 150 000,00 руб. не позднее -Дата-., 150 000,00 руб. не позднее -Дата-., 150 000,00 руб. не позднее -Дата-., 40 000,00 руб. не позднее -Дата-., начисленные проценты не позднее -Дата-. На сумму, указанную в п. 3 настоящего договора, начисляются проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 12 % годовых. Начисление процентов производится ежемесячно. Уплата процентов производится после выплаты суммы основного долга. Сумма займа может погашаться частями. Исполнение данного обязательства должника по настоящему договору обеспечивается поручительством Николаева К.А. и Ивановой С.А. по договору поручительства от -Дата- Согласно данного договора поручительства Николаев К.А. и Иванова С.А. обязуются перед ИП Максимовой Е.А. солидарно отвечать за исполнение обязательства ООО «КЛЕВЕРПП» по соглашению о замене долга. -Дата-., -Дата-., -Дата- ООО «КЛЕВЕРПП» вернуло часть суммы займа в размере 500 000,00 руб., однако нарушило сроки очередного платежа по договору, предусматривающего возврат 150 000,00 руб. в срок до -Дата- В связи с нарушением обязательств по возврату суммы займа, в адрес ООО «КЛЕВЕРПП» была направлена претензия с требованием погасить оставшуюся сумму займа и проценты досрочно в срок до -Дата-. Данная претензия ООО «КЛЕВЕРПП» оставлена без ответа, обязательства по возврату суммы зама остались невыполненными.

В судебное заседание не явилась истец ИП Максимова Е.А., извещалась судом надлежащим образом.

В судебное заседание не явились ответчики представитель ООО «КЛЕВЕРПП», Николаев К.А., Иванова С.А., извещались надлежащим образом по месту регистрации. Согласно сведениям адресно-справочной работы от -Дата- ответчик Иванова С.А. сменила фамилию на Зеленская С.А.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть в дело в отсутствии неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ИП Максимовой Е.А. – ФИО1., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Николаева К.А. – ФИО2., действующий на основании ордера, требования иска не признал, поддержал ранее представленные возражения представителя ответчика - ФИО3

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что -Дата- между ИП Максимовой Е.А. и ООО «КЛЕВЕРПП» был заключен договор аренды нежилых помещений. В соответствии с пп. 1.1, 1.2 Договора, арендодатель обязуется передать часть нежилого помещения №5 общей площадью 120 кв.м., в том числе, торговая площадь ___ кв.м., расположенные по адресу: ..., кадастровый номер №, под размещение предприятия общественного питания, Согласно плана прилагаемого к настоящему договору, а арендатор принять указанное имущество во временное владение и пользование (аренду) вносить арендную плату в размере и в сроки, указанные в разделе 4 настоящего договора.

-Дата- между ИП Максимовой Е.А. и ООО «КЛЕВЕРПП» заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений от -Дата-. Согласно п. 1 данного Соглашения, договор аренды нежилых помещений от -Дата- считать расторгнутым с -Дата-., а в части оплаты арендной платы считать действующим до полного исполнения арендатором своих обязательств. Согласно п. 2 Соглашения, стороны признают задолженность арендатора перед арендодателем по договору аренды нежилых помещений на день подписания настоящего соглашения составила 1 041 826,32 руб., которую арендатор обязуется погасить до -Дата- Стороны установили, что настоящее соглашение одновременно является требованием о погашении задолженности арендатора по договору аренды помещений от -Дата-

Согласно соглашению о замене долга, возникшего из договора аренды на заемное обязательство (новация долга в заемное обязательство) от -Дата-. ИП Максимова Е.А. (именуемая в дальнейшем Кредитор) и ООО «КЛЕВЕРПП» (именуемое в дальнейшем Должник) договорились о прекращении новацией обязательств, возникших из договора аренды нежилых помещений от -Дата- по оплате за аренду части нежилого помещения №5 общей площадью 120 кв.м., в том числе, торговой площади 34,8 кв.м., расположенные по адресу: ..., кадастровый номер № в сумме 990 000,00 руб. на другое обязательство между сторонами. Согласно п. 2 Соглашения Должник не исполнил обязательства по оплате арендной платы. Согласно п. 3 Соглашения обязательство должника по уплате кредитору денежной суммы 990 000,00 руб. стороны заменяют заемным обязательством между теми же лицами на следующих условиях: должник обязуется вернуть денежную сумму в срок до -Дата-. по следующему графику: 350 000,00 руб. не позднее -Дата-., 150 000,00 руб. не позднее -Дата- 150 000,00 руб. не позднее -Дата-., 150 000,00 руб. не позднее -Дата-., 150 000,00 руб. не позднее -Дата-., 40 000,00 руб. не позднее -Дата-., начисленные проценты не позднее -Дата- На сумму, указанную в п. 3 настоящего договора, начисляются проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 12 % годовых. Начисление процентов производится ежемесячно. Уплата процентов производится после выплаты суммы основного долга. Сумма займа может погашаться частями. Согласно п. 4 Соглашения исполнение обязательства должника по настоящему договору обеспечивается поручительством Николаева К.А. и Ивановой С.А. по договору поручительства от -Дата-. Согласно п. 5 Соглашения стороны установили, что с момента подписания настоящего Соглашения о новации долга договор аренды нежилых помещений от -Дата- прекращает действовать полностью.

-Дата- для обеспечения обязательств по Соглашению о замене долга, возникшего из договора аренды на заемное обязательство (новация долга в заемное обязательство) между ИП Максимовой Е.А. (именуемая в дальнейшем Кредитор) и Николаевым К.А., Ивановой С.А. (именуемые в дальнейшем Поручители) заключен договор поручительства. Согласно данному договору, Поручители обязуются перед Кредитором солидарно отвечать за исполнение обязательства ООО «КЛЕВЕРПП» по Соглашению о замене долга, возникшего из договора аренды на заемное обязательство (новация долга в заемное обязательство) от -Дата- в размере суммы займа 990 000,00 руб. и начисленных на нее процентов из расчета 12% годовых, начисляемых на остаток суммы займа, заключенного кредитором с ООО «КЛЕВЕРПП», в случае если ООО «КЛЕВЕРПП» по каким-либо причинам не сможет исполнить обязательства по Соглашению о замене долга, возникшего из договора аренды на заемное обязательство (новация долга в заемное обязательство) от -Дата- надлежащим образом.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства в случае неисполнения обязательств по Соглашению о замене долга, возникшего из договора аренды на заемное обязательство (новация долга в заемное обязательство) от -Дата- поручители и ООО «КЛЕВЕРПП» отвечают перед ИП Максимовой Е.А. солидарно. Основанием ответственности поручителей является однократное неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «КЛЕВЕРПП» своих обязательств по Соглашению о замене долга, возникшего из договора аренды на заемное обязательство (новация долга в заемное обязательство) от -Дата-

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств должником -Дата- ИП Максимовой Е.А. в адрес ООО «КЛЕВЕРПП» направлена досудебная претензия от -Дата- с требованием о досрочном возврате суммы займа в размере 490 000,00 руб. и процентов за пользование займом в срок до -Дата-.

Обязательство до настоящего времени ООО «КЛЕВЕРПП» не исполнено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, что установлено ст.310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 818 ГК РФ по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством.

Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Исходя из указанных норм суд приходит к выводу о прекращении обязательств ООО «КЛЕВЕРПП» по договору аренды от -Дата- путем заключения соглашения о новации. Между тем такое прекращение обязательства не является его исполнением с точки зрения ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации. В результате заключения сторонами соглашения о новации между сторонами возникли правоотношения по договору займа.

В соответствии с п. 1 ст. 808 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В силу положений ст. 809 ГК РФ заем может быть беспроцентным.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая, тот факт, что истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, а ответчики в установленные договором сроки свою задолженность не погасил, данное обстоятельство является основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков составляет 551 351,50 руб., из которых: 490 000,00 руб. - основной долг; 61 351,50 руб. – проценты за пользование займом, начисленные за период с -Дата- по -Дата-

Судом расчет проверен, признан арифметически верным.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование займом из расчета 12% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 490 000,00руб. за период с -Дата- по день фактической оплаты суммы основного долга.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п.3.2 Соглашения о новации от -Дата- на сумму займа начисляются проценты в размере 12 % годовых. Начисление процентов производится ежемесячно. Уплата процентов производится после выплаты суммы основного долга.

Расчет процентов проверен в судебном заседании, соответствует материалам дела.

Поскольку факт пользования займом подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании процентов за пользование займом также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд находит необоснованными доводы стороны ответчика о ничтожности соглашения о новации, отсутствия договора займа и отсутствия факта передачи денежных средств ввиду отсутствия в договорах (соглашениях) подписи Ивановой С.А. Данные обстоятельства опровергаются материалами дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 8 713,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Максимовой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «КЛЕВЕРПП», Николаеву К.А., Зеленской (Ивановой) С.А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «КЛЕВЕРПП», Николаева К.А., Зеленской (Ивановой) С.А. в пользу индивидуального предпринимателя Максимовой Е.А. денежную сумму в размере 551 351,50 руб., в том числе: сумму основного долга в размере 490 000,00 руб., проценты за пользование суммой займа, начисленные за период с -Дата- по -Дата- в размере 61 351,50 руб.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «КЛЕВЕРПП», Николаева К.А., Зеленской (Ивановой) С.А. в пользу индивидуального предпринимателя Максимовой Е.А. проценты за пользование суммой займа исходя из расчета 12% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 490 000,00 руб., с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, начиная с -Дата- по день фактического погашения суммы основного долга.

Взыскать в равных долях с общества с ограниченной ответственностью «КЛЕВЕРПП», Николаева К.А., Зеленской (Ивановой) С.А. в пользу индивидуального предпринимателя Максимовой Е.А. расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 8 713,52 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Т.Н. Короткова