Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, включении ? доли квартиры в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец ФИО1 указала, что ФИО2 и ФИО1 вселены в качестве нанимателей в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из домовой книги и финансово-лицевом счете, а также Выписки из Реестра муниципального имущества Пушкинского района Московской области, жилой дом, в том числе и квартира №, находятся в муниципальной собственности Пушкинского района Московской области. Балансодержателем является ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». Спорная квартира согласно заключенному договору на передачу квартиры в собственность от 24 января 2002 года между администрацией МУП «Дирекция ЖКХ» и ФИО1, ФИО2 передана в общую совместную собственность, договор оформлен в Администрации Пушкинского района. 03 сентября 2011 года ФИО2 умер. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации (л.д. 3-5).

В ходе рассмотрения настоящего дела из числа соответчиков исключено ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 (л.д. 21) уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации, включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности ФИО4 (л.д. 30) не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> <адрес> значится в муниципальной собственности Пушкинского района Московской области, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества Пушкинского района Московской области (л.д. 16).

24 января 2002 года между Администрацией МУП «Дирекция ЖКХ» и ФИО1, ФИО2 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель приобрел в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10). Однако в установленном законом порядке данный договор не был зарегистрирован в регистрирующих органах, в связи, с чем свидетельство о государственной регистрации права не получено.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу ст. 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на ? долю квартиры, а именно: ФИО1 – ? доля квартиры, ФИО2 – ? доля квартиры.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как ранее отмечалось, право собственности на данную квартиру перешло к ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации, указанный договор от 24.01.2002 года не отменялся, является действительным. Обстоятельства того, что ФИО1 и ФИО2 не обратились с совместным заявлением и не зарегистрировали свое право собственности на квартиру, не может служить основанием для лишения ФИО1 собственности на эту квартиру либо лишения наследников ФИО2 на включение доли квартиры в наследственную массу, поскольку исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если собственник по договору либо наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, суд включает ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, включении ? доли квартиры в наследственную массу, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –12 августа 2013 года.

Судья: