Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Матвиевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с заявлением, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ просит признать право собственности за муниципальным образованием городской округ «город Улан-Удэ» на объект: водопровод, протяженностью 859 м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявление в полном объеме. Пояснил, что 22.12.2014 г. Управлением Росреестра по РБ на основании заявления Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ осуществлена постановка на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - водопровод, протяженностью 859 м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Из ТУ Росимущества в РБ, Министерства имущественных и земельных отношений РБ получены справки об отсутствии сведений о бесхозяйном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества и республиканского имущества. Из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федерального БТИ» филиала по РБ получена информация, что водопровода от ВК 1 и сети водопровода, проходящие спутником с теплотрассой к ж.д. по <адрес>, является Х. Комитет обращался в Управление Росреестра по РБ за постановкой указанного объекта недвижимости как бесхозяйного на основании обращения группы собственников жилых домов по <адрес>. ИП Х. являлся застройщиком инженерных сетей по <адрес>, в том числе вышеуказанного объекта. ИП Х. прекратил свою деятельность, передачу объекта не произвел. Собственниками жилых домов было принято решение о передаче, в том числе водопровода в муниципальную собственность. 21.01.2014 г. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ № 54-р водопровод был передан на содержание и обслуживание ООО «<данные изъяты>», Комитету поручено провести работу по постановке на учет в Управление Росреестра по РБ. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Просит удовлетворить заявление.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1.5 Положения о Комитете по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, утвержденного Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 30.11.2011 г. № 525, Комитет от имени муниципального образования "городской округ "город Улан-Удэ" осуществляет полномочия собственника муниципального имущества и полномочия по управлению принадлежащими муниципальному образованию акциями (паями, долями), делегированные ему Администрацией г. Улан-Удэ и Улан-Удэнским городским Советом депутатов.

Согласно п. 3.1 указанного Положения Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в соответствии с возложенными на него задачами выявляет бесхозяйное имущество, обеспечивает его постановку на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования.

Согласно ч.1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что по заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ 22.12.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия был принят на учет объект недвижимого имущества – сооружение. Нежилое. Протяженность 859 м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.11.2015 г. №. На указанный объект составлен технический паспорт линейного сооружения, имеется кадастровый паспорт от 17.12.2014 г.

Согласно сообщению от 20.01.2016 г. филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Бурятия по данным первичной технической инвентаризации 29.09.2010 г. владельцем объекта: водопровод от № и сети водопровода, проходящие спутником с теплотрассой к ж.д. по <адрес>, является ИП Х.

Из заявления ИП Х., адресованному председателю Комитета по управлению имуществом <адрес>, от 12.10.2010 г., следует, что он осуществлял комплексную застройку из27 жилых домов по <адрес>. В данное время все дома имеют собственников и переданы по актам приема-передачи. На собрании собственников от 11.10.2010 г. собственники отказались принимать от застройщика участок теплотрассы и сети водопровода в общую долевую собственность. От дальнейшей эксплуатации участка теплотрассы от № к жилым домам по <адрес> и сети водопровода он отказывается.

Из заявления ИП Х., адресованному генеральному директору ОАО «<данные изъяты>», от 26.10.2010 г. ИП Х. не может произвести передачу инженерных сетей по <адрес>, так как согласно договоров подряда ИП Х. должен был передать построенные сети только собственникам жилых домов. Собственники домов отказываются принимать сети водопровода от № и сетей водопровода, проходящих спутником с теплотрассой к жилым домам, расположенным по адресу: <адрес> расторгнуть договор на водоснабжение № и заключить индивидуальные договора с собственниками индивидуальных домов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.11.2015 г. №, объект – сооружение. Нежилое. Протяженность 859 м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, не имеющим собственника или собственник, которого неизвестен. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с письмом ТУ Росимущества в РБ от 15.01.2016 г. и Министерства имущественных и земельных отношений РБ от 12.01.2016 г. объект недвижимости: водопровод от ВК 1 и сети водопровода, проходящие спутником с теплотрассой к ж.д. по <адрес>, в реестре федерального и республиканского имущества не значится.

Таким образом, объект: водопровод, протяженностью 859 м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества. 22.12.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия указанный объект поставлен на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела, в частности, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, учитывая, что данный объект состоит на учете в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в качестве бесхозяйной вещи и со времени постановки недвижимости на учет в качестве бесхозяйной истек один год, суд считает возможным признать за заявителем право собственности на рассматриваемое недвижимое имущество - водопровод, протяженностью 859 м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ «город Улан-Удэ» на объект: водопровод, протяженностью 859 м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.

Судья Номогоева З.К.