Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борейко ФИО8 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о внесении изменений в предмет договора безвозмездной передачи квартиры, в предмет договора дарения, о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о внесении изменений в предмет договора безвозмездной передачи квартиры, в предмет договора дарения, о признании права собственности на часть жилого дома №№, состоящего из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что он является собственником части жилого дома №, состоящего из квартиры №, по <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Изначально квартира на праве собственности принадлежала ее бабушке ФИО3 и дедушке ФИО6 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданке ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте помещения в особых отметках указано, что это часть жилого дома, состоящая из квартиры № Жилой дом, в котором расположена ее квартира, является четырехкомнатной квартирой, в которой ей принадлежит квартира № № Фактическое жилое помещение, которое он на сегодняшний день занимает, трудно назвать квартирой, потому что это отдельно стоящий жилой дом на четыре семьи, при котором имеется земельный участок, на нем расположены постройки, возведенные всеми совладельцами для собственных нужд, каждая часть жилого дома имеет собственные входы. Считает, что несоответствие в документах возникло не по ее вине, и требуется их исправление. С учетом изложенного, просит внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, изменить предмет договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на часть жилого дома №, состоящего из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация <данные изъяты> сельского поселения о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание, возражения относительно исковых требований не направили.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> Пермский отдел о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированная на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ГП «<данные изъяты>» в лице директора ФИО7 и ФИО3 заключен договор безвозмездной передачи <адрес><адрес> в собственность гражданину, на основании которого в собственность ФИО3 передана квартира, общей площадью 40,7 кв.м., указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>, что следует из отметки, проставленной на договоре (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО6 и ФИО1 заключен договора дарения квартиры, по условиям которого безвозмездно в собственность ФИО1 перешла <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д. 6-7).

Из кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес> усматривается, что жилое помещение представляет собой часть жилого дома, состоящая из квартиры № (л.д. 11-12).

Согласно выписке из технического паспорта домовладения, выданной ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома, состоящая из квартиры № (л.д. 13-25).

Учитывая, что договор безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданке ФИО3 и договор дарения квартиры исполнены, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданке ФИО3 и договора дарения квартиры во вне судебном порядке, ответчик и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданке ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и предмет договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борейко ФИО9 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о внесении изменений в предмет договора безвозмездной передачи квартиры, в предмет договора дарения, о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры № № дома № № по <адрес> в собственность гражданке ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 была передана часть жилого дома № состоящего из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Изменить предмет договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Борейко ФИО10 была передана часть жилого дома №, состоящего из квартиры № № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности за Борейко ФИО11 на часть жилого дома №, состоящего из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.Н. Коцур