Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что квартира № *** (ранее ***), расположенная по адресу: ***, является собственностью муниципального образования г. Благовещенска.

На указанную квартиру заключен договор социального найма жилого помещения, основным нанимателем которого являлась ФИО4, в качестве членов ее семьи включены: сын ФИО2 и внук ФИО3

В рамках программы переселения постановлением администрации г. Благовещенска от 23 августа 2017 года № 2728 взамен аварийного жилого помещения ФИО4 с составом семьи 4 человека, в том числе с учетом ответчиков, предоставлена квартира № ***, расположенная по адресу: ***.

На основании указанного постановления с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения от 24 августа 2017 года № 250, в качестве членов ее семьи включены ответчики.

Согласно условиям договора нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира № ***, расположенная по адресу: ***.

24 августа 2017 года между сторонами, в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, подписано обязательство о сдаче (передаче) аварийного жилого помещения. По акту приема-передачи жилого помещения переданы ключи от квартиры, на основании личного заявления ФИО4 снята с регистрационного учета. Ответчики с регистрационного учета по настоящее время не сняты, что создает препятствия истцу для дальнейшего распоряжения домом.

Просит признать ФИО2 и его сына ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: ***.

Представитель истца – МКУ «БГАЖЦ» в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и несовершеннолетнего ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований. Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира № *** (ране ***), расположенная по адресу: ***, является собственностью муниципального образования г. Благовещенска.

Заключением городской межведомственной комиссии от 04 июня 2007 года № 32, указанный выше дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На указанную квартиру заключен договор социального найма жилого помещения, основным нанимателем которого являлась ФИО4, в качестве членов семьи включены ее сын ФИО2 и внук ФИО3

Постановлением администрации г. Благовещенска от 23 августа 2017 года № 2728 взамен аварийного жилого помещения ФИО4 на состав семьи 4 человек, предоставлена на условиях социального найма квартира № ***, расположенная по адресу: ***

На основании указанного постановления между МКУ «БГАЖЦ» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения от 24 августа 2017 года № 250, в качестве члена семьи вселены ее сын – ФИО2, и внук ФИО3 Предметом договора стало изолированное жилое помещение - квартира № ***, расположенная по адресу: *** (п.1).

24 августа 2017 года между МКУ «БГАЖЦ» и ФИО4, ФИО5 в отношении квартиры № *** (ранее-7), расположенной по адресу: *** подписаны: обязательство о сдаче (передаче) аварийного жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения и ключей от квартиры, на основании их личных заявлений.

Суд соглашается с позицией представителя истца, что подтверждается материалами дела, что ответчики с регистрационного учета до настоящего времени не сняты, они обеспечены жилым помещением по договору социального найма в рамках программы переселения, их регистрация в аварийном жилье создает препятствия для дальнейшего распоряжения домом, а именно для действий, связанных со сносом многоквартирного дома, доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Следуя положениям ст. 17 ЖК РФ, в пользовании граждан на условиях социального найма может находиться только одно жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, для целей проживания в нем, ответчиками не используется.

С учетом, в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** по пер. *** г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко