Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, муниципальному казенному учреждению «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру,

установил:

27.07.2020 г. умер ФИО2, который являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма по <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований к КУМИ мэрии г. Ярославля, МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» г. Ярославля просила включить квартиру № 47, расположенную по <адрес>, в состав наследства после смерти Ч.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.; признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в порядке наследования по закону.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 при жизни было принято решение о приватизации предоставленного ему жилого помещения, 09.07.2003 г. между МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля и ФИО2 заключен договор передачи квартиры в частную собственность. В связи со смертью наследодателя процедура оформления права собственности не была полностью завершена, право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в ЕРГН. ФИО1 является наследником ФИО2 первой очереди, после смерти сына несет все расходы на содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 уточненные требования поддержали, дополнительно пояснили, что ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры.

Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля направил в суд письменный отзыв на иск, указал, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Ответчик МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» г. Ярославля направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, нотариус ФИО4, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов.

Как следует из материалов дела, 09.07.2003 г. на основании заявления ФИО2 от 07.05.2003 г. с ним заключен договор передачи двухкомнатной квартиры общей площадью 43,8 кв.м по <адрес>.

На момент заключения договора приватизации иные лица кроме ФИО2 в указанном жилом помещении не были зарегистрированы. Сведений об участи ФИО5 в приватизации иного жилого помещения не имеется.

Согласно справке нотариуса ФИО4 единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти ФИО2 является его мать ФИО1

При установленных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 217, 218, 219, 1112, 1142, 1153 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. п. 8, 36 Постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу, что все действия ФИО2, совершенные им при жизни подтверждают его волеизъявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения, оснований для отказа в регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение из материалов дела не усматривается.

Таким образом, указанное жилое помещение на день смерти ФИО2 принадлежало ему на праве собственности, а, следовательно, должно быть включено в состав наследственной массы после его смерти.

Указанное обстоятельство также является основанием для признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилое помещение, расположенное по <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ч.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья А.Ю. Козлов