Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что квартира ***, расположенная по адресу: ***, является собственностью муниципального образования г. Благовещенска.

На указанную квартиру заключен договор социального найма жилого помещения, основным нанимателем которого являлась НМ, в качестве членов семьи включены ответчики.

В рамках программы переселения постановлением администрации г. Благовещенска от 23 октября 2017 года № 3751 взамен аварийного жилого помещения НМ с составом семьи 6 человек, в том числе с учетом ответчиков, предоставлена квартира ***, расположенная по адресу: ***.

На основании указанного постановления со НМ заключен договор социального найма жилого помещения от 26 октября 2017 года № 437, в качестве членов семьи включены ответчики.

Согласно условиям договора нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира ***, расположенная по адресу: ***.

26 октября 2017 года между сторонами, в отношении квартиры ***, расположенной по адресу: ***, подписано обязательство о сдаче (передаче) аварийного жилого помещения. По акту приема-передачи жилого помещения переданы ключи от квартиры, на основании личного заявления НМ снята с регистрационного учета. Ответчики с регистрационного учета по настоящее время не сняты.

В связи с тем, что ответчики обеспечены жилым помещением в рамках программы переселения, регистрация ответчиков в аварийном жилье создает препятствия для дальнейшего распоряжения домом, а именно для действий, связанных со сносом многоквартирного дома, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ***, расположенной по адресу: ***.

Представитель истца – МКУ «БГАЖЦ» в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики извещались судом по месту регистрации и по месту, где они должны проживать по договору социального найма, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», телеграммы вернулись с отметкой о непроживании ответчиков по новому адресу. Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчика выполнена судом надлежащим образом и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира ***, расположенная по адресу: ***, является собственностью муниципального образования г. Благовещенска.

Заключением городской межведомственной комиссии от 20 сентября 2006 года № 135, указанный выше дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Благовещенска от 23 октября 2017 года № 3751 взамен аварийного жилого помещения НМ на состав семьи 6 человек, предоставлена на условиях социального найма квартира ***, расположенная по адресу: ***.

На основании указанного постановления между МКУ «БГАЖЦ» и НМ заключен договор социального найма жилого помещения от 26 октября 2017 года № 437, в качестве членов семьи вселены ее мама –ФИО2 и брат – ФИО3 Предметом договора стало изолированное жилое помещение - квартира ***, расположенная по адресу: *** (п.1).

26 октября 2017 года между МКУ «БГАЖЦ» и указанными гражданами, в отношении квартиры ***, расположенной по адресу: *** подписаны: обязательство о сдаче (передаче) аварийного жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения и ключей от квартиры, на основании их личных заявлений.

Суд соглашается с позицией представителя истца и подтверждается материалами дела, что ответчики с регистрационного учета до настоящего времени не сняты, они обеспечены жилым помещением по договору социального найма в рамках программы переселения, их регистрация в аварийном жилье создает препятствия для дальнейшего распоряжения домом, а именно для действий, связанных со сносом многоквартирного дома, доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Следуя положениям ст. 17 ЖК РФ, в пользовании граждан на условиях социального найма может находиться только одно жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, для целей проживания в нем, ответчиками не используется, поскольку оно расселено и подлежит сносу.

С учетом, в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко