Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору состоящей из задолженности по основному долгу в размере 700 000 рублей, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 70 254 рубля 19 копеек, начисленных процентов в размере 10 711 рублей 35 копеек, взыскании процентов за пользование кредитом с 26.04.2018г. по день фактического исполнения обязательств по ставке 28%, взыскании пени за нарушение условий кредитного договора с 26.04.2018г. по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ; обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, р.<адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 732 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1 кредит на неотделимые улучшения предмета залога в сумме 700 000 рублей на срок 36 месяцев под 28% годовых, а ответчица обязалась вернуть полученный кредит и уплатить проценты. Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью. В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору ответчица передала Банку в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, р.<адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору.

Истец - представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 3).

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1 кредит на неотделимые улучшения предмета залога в сумме 700 000 рублей на срок 36 месяцев под 28% годовых, а ответчица обязалась вернуть полученный кредит и уплатить проценты.

В соответствии с условиями договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку за несвоевременное внесение платежа - 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Договором.

Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу статьи 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Согласно расчёту задолженности по кредитному договору имеется задолженность, состоящая из задолженности по основному долгу в размере 700 000 рублей, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 70 254 рубля 19 копеек, начисленных процентов в размере 10 711 рублей 35 копеек

ФИО1 неоднократно нарушает условия кредитного договора, не производя платежей в порядке и сроки, установленные кредитным договором. Учитывая, что ответчица не выплачивает истцу сумму по кредитному договору, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору, состоящей из задолженности по основному долгу в размере 700 000 рублей, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 70 254 рубля 19 копеек, начисленных процентов в размере 10 711 рублей 35 копеек.

Также суд считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца проценты за пользование кредитом с 26.04.2018г. по день фактического исполнения обязательств по ставке 28%, пени за нарушение условий кредитного договора с 26.04.2018г. по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, р.<адрес>.

Согласно отчету № от 12.07.2016г. рыночная стоимость квартиры составляет 3 474 000 рублей. Ликвидационная стоимость квартиры по состоянию на 12.07.2016г. составляет 2 732 000 рублей.

В силу ст. 348 гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обязательства ФИО1 по кредитному договору не исполняются, в связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 732 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 009 рублей 66 копеек, что подтверждаются платежным поручением № от 19.11.2015г. (л.д. 3), то суд взыскивает с ответчицы в пользу истца данные расходы.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору по кредитному договору, состоящей из задолженности по основному долгу в размере 700 000 рублей, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 70 254 рубля 19 копеек, начисленных процентов в размере 10 711 рублей 35 копеек; проценты за пользование кредитом с 26.04.2018г. по день фактического исполнения обязательств по ставке 28%; пени за нарушение условий кредитного договора с 26.04.2018г. по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 009 рублей 66 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, р.<адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 732 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации