Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым одноэтажным домом, общей площадью 50,5 кв.м, инв. № нет, лит.А1, а1 по адресу: и выселении ответчиков из указанного жилого дома. Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № , она является собственником жилого одноэтажного дома, общей площадью 50,5 кв.м, инв. № нет, лит. Al,al и земельного участка площадью 329 кв.м, по адресу: . Кроме того, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № , она является собственником жилого одноэтажного дома, общей площадью 62,4 кв.м, инв. № нет, лит. A,А2,а2,А3 и земельного участка площадью 320 кв.м, по адресу: . Ранее вышеуказанные дома и земельные участки принадлежали ее мужу ФИО1 на праве собственности. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, данные земельные участки и жилые дома по перешли в ее собственность. В настоящее время возникла потребность в продаже земельного участка площадью 329 кв.м и стоящего на нем одноэтажного жилого дома общей площадью 50,5 кв.м, инв. № - нет, лит. Al, al, по адресу: , но она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в связи с тем, что в данном жилом доме проживают ответчики, которые самоуправно вселились в данное жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени. На ее неоднократные обращения к ответчикам добровольно освободить жилое помещение, они отказываются.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в иске отказать в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом доме они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, купили его у ФИО2, ФИО3. Муж ФИО4 заплатил деньги и был прописан в доме. ФИО4 умер. Проживают в доме постоянно, оплачивали налог на землю и на имущество, другого жилья не имеют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО9, ответчиков ФИО6, ФИО8, заслушав заключение прокурора Котовой С.М., полагавшей иск ФИО5 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом (общая площадь 50,5 кв.м, инв. № - нет, лит. А1,а1, по адресу: принадлежит ФИО5 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.6), земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, также принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Жилой дом общей площадью 62,4 кв.м, инв. № нет, лит. A,А2,а2,А3 и земельный участок площадью 320 кв.м, по адресу: , на котором расположен данный жилой дом, также принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.21,23).

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно приказу об изменении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ адрес домовладения, ранее значившийся как: , изменен на адрес: .

Представитель истца ФИО9 пояснила в судебном заседании, что истец ФИО5, являясь собственником спорного дома и земельного участка, не может реализовать свое право на продажу дома, так как этому препятствует незаконное проживание в доме ответчиков, которые не имеют регистрации в данном жилом доме, вселились без законных оснований, добровольно выселиться не желают. Соглашение о пользовании домом с ними не заключалось.

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по правообладателем жилого дома по адресу: является ФИО5

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в указанный дом по адресу: она и ее семья вселились не самовольно, так как купили этот дом у ФИО2 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 о принадлежности ему дома ничего не говорил, сказал только, что ему земля принадлежит и разрешил им пользоваться половиной огорода. ФИО2 никаких документов на дом не показывала. Они оплачивали налоги в ДД.ММ.ГГГГ годах, затем платить прекратили, так как в налоговой инспекции сказали, что они, как малоимущая семья, от уплаты налогов освобождаются.

Суд считает доводы ответчика ФИО6 о приобретении дома у ФИО2 и ФИО3 со ссылками на расписки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не состоятельными.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ФИО3 и ФИО3 имели право распоряжаться жилым домом по адресу: суду не представлено. В настоящее время адрес домовладения: .

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права на объект, ФИО2, ФИО3 не значатся как правообладатели спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, распоряжения и пользования имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО8 не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 по адресу: проживают без законных оснований, собственником жилого помещения является ФИО5, суд считает, что исковые требования об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым одноэтажным домом, общей площадью 50,5 кв.м, инв. № нет, лит. А1,а1 по адресу: , путем выселения ответчиков, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 35, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО5 в осуществлении права пользования жилым одноэтажным домом, общей площадью 50,5 кв.м, инв. № нет, лит. А1, а1 по адресу: , принадлежащим ей на праве собственности.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого одноэтажного дома, общей площадью 50,5 кв.м, инв. № нет, лит. А1, а1 по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Максимова С.В.