Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Плужникове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Березки-Озерный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

Первоначально ТСН «Березки-Озерный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником дома, расположенное на территории ТСН «Березки-Озерный» по адресу: ***, ***.

Решением общего собрания собственников помещений в микрорайоне «Березки» ***, оформленным протоколом от ****, для совместного управления общим имуществом в коттеджном поселке, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, было создано ТСН «Березки-Озерный». ТСН «Березки-Озерный» было создано **** и приступило к осуществлению своей деятельности ****

Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от ****, был установлен тариф на содержание общего имущества коттеджного поселка, который выключает в себя переменную составляющую - 20,74 руб. с одного квадратного метра площади, и постоянную составляющую – 700 руб. с одного домовладения.

Решением общего собрания членов ТСН «Березки-Озерный», оформленным протоколом ** от ****, был установлен тариф на содержание общего имущества коттеджного поселка, который выключает в себя переменную составляющую - 24,15 руб. с одного квадратного метра площади, и постоянную составляющую – 800 руб. с одного домовладения

На протяжении всего периода работы истец надлежащим образом исполнял свои обязанности, однако ответчик не оплачивал оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Поскольку меры досудебного урегулирования спора не принесли результата, истец обратился в суд с иском по настоящему делу.

ТСН «Березки-Озерный» просило суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в сумме 58 570 руб. за период с **** по ****, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 957,11 руб. (т. 1, л.д. 4).

Ввиду того, что ответчик ФИО1 не является членом ТСН «Березки-Озерный», истец после неоднократного уточнения исковых требований окончательно просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с **** по **** в сумме 132 309,90 руб. в качестве неосновательного обогащения, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 846,20 руб. (т. 4, л.д. 51).

В судебном заседании представитель истца ТСН «Березки-Озерный» ФИО2 заявленные требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (т. 3, л.д. 206-230, т. 4, л.д. 89-94).

В обоснование возражений относительно исковых требований указала, что объект управления и обслуживания ТСН «Березки-Озерный» как таковой отсутствует. Собственники жилых домов в поселке «Озерный» не выбирали на общем собрании такой способ управления общим имуществом, как товарищество собственников недвижимости, хотя должны были это сделать с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в постановлении от ******-П и от ******-П. Решением Новосибирского районного суда *** от **** по гражданскому делу ** было признано недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников объектов недвижимости в *** по вопросу ** повестки дня, касающемуся выбора способа управления. При этом истцом не представлено доказательств наличия какого-либо общего имущества, государственной регистрации права на него, а также того, что собственники жилых домов давали согласие на его создание.

Затраты, указанные в сметах, должно нести не ТСН, а собственники жилых домов. Обслуживание элементов инфраструктуры, в том числе сетей электро-, газо-, водоснабжения, возлагается на собственников данных сетей, которыми являются соответствующие ресурсоснабжающие организации. Обслуживание дорог поселка, которые являются автомобильными дорогами общего пользования, а также тротуаров, пешеходных дорожек и объектов освещения, которые являются элементами благоустройства автодорог, возлагается на орган местного самоуправления.

Какой-либо договор, в силу которого ТСН «Березки-Озерный» приняло на себя обязательство оказывать ФИО1 услуги по обслуживанию общего имущества поселка, между истцом и ответчиком не заключался. Суммы, которые истец просит взыскать с ответчика, не должны взыскиваться с последнего как плата за жилое помещение и коммунальные платежи. Отсутствуют основания для исчисления выставляемых ответчику сумм пропорционально площади его жилого помещения, так как общее имущество собственников помещений многоквартирного дома и поселка имеет различный правовой статус.

Считает, что оснований для возложения на ответчика расходов, предусмотренных сметами доходов и расходов, утвержденными протоколом ** от ****, ** от ****, ** от ****, не имеется, поскольку ответчик не является членом ТСН «Березки-Озерный», не имеет право принимать участие в общих собраниях его членов, не относясь к соответствующему гражданско-правовому сообществу. Обращает внимание на то, что ответчик является членом другого ТСН – ТСН «Березки», которое оказывает услуги по содержанию имущества общего пользования. С ТСН «Березки» у ответчика заключен договора, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Затраты на содержание имущества, якобы находящегося в общем пользовании, установлены произвольно, многократно завышены, экономически не обоснованы. Истцом в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие факт действительного выполнения ТСН «Березки-Озерный» работ (оказания услуг) именно по содержанию общего имущества на указанную в сметах сумму.

Представитель ответчика оспаривает экономическую обоснованность отдельных позиций, включенных в сметы доходов и расходов.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСН «Березки» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Мочищенского сельсовета *** не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Новосибирская городская сетевая компания» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания с ФИО1 затрат на освещение согласился. Пояснил, что электрические сети 1- и 0,4 кВ находятся в собственности ООО «НГСК», содержатся организацией. Вместе с тем содержание электроосвещения поселка, расходы на которое взыскиваются с ответчика, не относится к компетенции ООО «НГСК», поскольку находится в ведении самого поселка.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, входящих в кадастровый квартал 54:19:101102 с кадастровыми номерами с ***

На основании решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Березки-Озерный», оформленного протоколом ** от ****, утвержден устав ТСН «Березки-Озерный» в новой редакции.

В соответствии с Уставом ТСН «Березки-Озерный», утвержденным протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества ** от **** (т. 1, л.д. 170-180), ТСН «Березки-Озерный» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (индивидуальных домов, квартир, нежилых помещений), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании, в чьей бы собственности они не находились, осуществления и защиты прав и законных интересов членов товарищества в отношениях с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также для достижения иных целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 1.1 Устава).

Решением очередного общего собрания членов ТСН «Березки-Озерный», оформленным протоколом ** от **** (т. 1, л.д. 28-29) утверждена смета доходов и расходов ТСН «Березки-Озерный» на 2021-2022 годы (вопрос ** повестки дня, смета прилагается к протоколу – т. 1, л.д. 29, оборот), в соответствии с которой рассчитан тариф на содержание общего имущества, имущества общего пользования: переменная составляющая – 20,74 руб. с 1 кв.м. площади в собственности; постоянная составляющая 700 руб. с одного объекта недвижимости.

Решением очередного общего собрания членов ТСН «Березки-Озерный», оформленным протоколом ** от **** (т. 1, л.д. 167-168) утверждена смета доходов и расходов ТСН «Березки-Озерный» на 2022-2023 годы (вопрос ** повестки дня, смета прилагается к протоколу – т. 1, л.д. 169), в соответствии с которой рассчитан тариф на содержание общего имущества, имущества общего пользования: переменная составляющая – 24,15 руб. с 1 кв.м. площади в собственности; постоянная составляющая 800 руб. с одного объекта недвижимости.

В период с **** по **** ТСН «Березки-Озерный» направляло ФИО1 счета квитанции (т. 1, л.д. 12-21, 155-166) для целей внесения платы за содержание имущества, находящегося в общем пользовании собственников объектов недвижимости поселка «Березки-Озерный», в связи с проживанием ответчика в жилом доме по адресу: ***.

В связи с наличием задолженности по оплате услуг по содержанию имущества общего пользования поселка «Березки-Озерный» ТСН «Березки-Озерный» **** обратилось к мировому судье 3-го судебного участка *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности. **** мировым судьей выдан судебный приказ ** о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Березки-Озерный» задолженность по оплате обязательных платежей за период с **** по **** в сумме 40 212,32 руб. (т. 1, л.д. 69). Определением мирового судьи от **** указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения (т. 1, л.д. 73).

Судебным приказом мирового судьи 3-го судебного участка *** от **** с ФИО1 в пользу ТСН «Березки-Озерный» была взыскана задолженность по оплате обязательных платежей за период с **** по **** в сумме 18 358,08 руб. Данный судебный приказ также отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно его исполнения.

В связи с отменой мировым судьей судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за содержание имущества общего пользования поселка «Березки-Озерный» требования о взыскании указанной платы предъявлены ТСН «Березки-Озерный» в порядке искового производства в рамках настоящего гражданского дела.

Оценив собранные по делу доказательства, суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования поселка «Бередки-Озерный».

Как предусмотрено п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 210 ГК РФ на собственника возлагается бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения наделается всеми правомочиями собственника, перечисленными в статье 209 ГК РФ, с учетом особенностей, закрепленных в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 28 декабря 2021 г. № 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО4», индивидуальные жилые дома представляют собой важную составляющую жилищного фонда России (часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации), выступающего, в свою очередь, в качестве фундаментального материального ресурса, необходимого для ее стабильного развития как социального государства и для обеспечения потребности человека в жилище. Такие дома как объекты права собственности (пункт 1 статьи 288 ГК Российской Федерации) и жилищных прав (часть 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации) обладают своей спецификой, которая предопределяет особенности правового регулирования отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением ими. Обеспечение реализации гражданами, проживающими в этих домах, конституционного права на жилище - условия для осуществления которого обязаны создавать органы государственной власти и местного самоуправления (статья 40, части 1 и 2, Конституции Российской Федерации) - предполагает, помимо прочего, создание и надлежащую эксплуатацию объектов коммунальной инфраструктуры, предназначенной для обслуживания как самих домов, так и выделенных под их строительство земельных участков.

Создание комфортной среды для проживания в жилых домах, расположенных в населенных пунктах, исторически относилось и сегодня относится к компетенции органов местного самоуправления, которые, осуществляют правомочия собственника в отношении имущества соответствующего муниципального образования. Вместе с тем в настоящее время в контексте интенсивного развития в России рыночных отношений, сопровождающихся передачей (покупкой) земли в частную собственность, наблюдаются активные освоение и застройка земель населенных пунктов, отведенных под индивидуальное жилищное строительство. Нередко это ведет к появлению относительно обособленных от окружающей застройки и (или) местности и зачастую имеющих огороженную и охраняемую территорию комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой (контрольно-пропускные пункты, внутрипоселковые дороги, ливневая канализация, сети инженерно-технического обеспечения и наружного освещения, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, оборудованные площадки для сбора твердых бытовых отходов и др.). В большинстве случаев подобные жилищно-земельные комплексы не являются отдельными населенными пунктами и выступают лишь в качестве элементов планировочной структуры. При этом они располагаются, как правило, на земле, приобретенной в частную собственность одним или несколькими лицами (застройщиками) с целью последующего ее разделения на отдельные участки и отчуждения этих участков иным лицам для строительства индивидуальных жилых домов (жилых домов блокированной застройки). Часть же соответствующей территории, обустраиваемая для общего пользования жителей жилищно-земельного комплекса и оснащаемая объектами инфраструктуры, может оставаться в собственности застройщика либо передаваться им в собственность другим (как правило, аффилированным с ним) лицам. Кроме того, застройщик, инвестируя денежные средства в освоение и благоустройство данной территории, может не только сам создавать коммерческие организации, но и привлекать на тех или иных правовых основаниях других хозяйствующих субъектов для управления создаваемыми и (или) приобретаемыми им инфраструктурными объектами, а также для обеспечения их сохранности и поддержания в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Действующее законодательство, не устанавливая правового статуса комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не регламентирует состав и правовой режим имущества общего пользования в этих комплексах, а равно не регулирует отношения по управлению этим имуществом и его содержанию.

Сообразно предписаниям Конституции Российской Федерации, в том числе ее статей 17 (часть 3), 35 (части 1 - 3) и 40 (часть 1), действующее законодательство регулирует отношения, связанные с использованием имущества, функционально и технически предназначенного для обслуживания жилых помещений, главным образом применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности (статья 290 ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Имущество общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой обладает - в сравнении с общим имуществом в многоквартирном доме - принципиально иными характеристиками, важнейшей из которых является пространственная обособленность объектов общего пользования от жилых домов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 ноября 2016 года № 23-П). Данная особенность - наряду с отсутствием основанного на указании закона права общей долевой собственности на эти объекты у собственников участков и домов в такого рода комплексах - предопределила отсутствие в законодательстве универсальной модели правового регулирования, которая полностью опиралась бы на правовой режим общего имущества в многоквартирном доме и распространяла свое действие на отношения, связанные с имуществом общего пользования в жилищно-земельных комплексах.

В отсутствие законодательной регламентации правового режима имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, а равно регулирования отношений, связанных с управлением таким имуществом и с его содержанием, участники данных отношений и суды вынуждены прибегать к аналогии закона.

Что касается самой возможности применения закона по аналогии, то, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, оно в определенных сферах в принципе допустимо и может быть обусловлено необходимостью восполнять пробелы в регулировании тех или иных отношений, защищать права и законные интересы граждан, надлежаще осуществлять правосудие (определения от 15 ноября 2007 года № 815-О-О, от 21 февраля 2008 года № 124-О-О и др.).

С этой точки зрения применение судами к отношениям по управлению имуществом общего пользования в жилищно-земельном комплексе и его содержанию норм, регулирующих сходные отношения (аналогия закона), если это не противоречит их существу, представляет собой реализацию предусмотренных законом дискреционных полномочий суда. Однако такое правоприменение в любом случае не должно приводить к нарушению конституционных прав и свобод, а также баланса интересов субъектов соответствующих отношений.

***

Принимая во внимание, что поселок «Березки-Озерный» имеет единую территорию, которая представляет собой часть территории Мочищенского сельсовета и включает в себя как частные домовладения, так и как минимум один объект инфраструктуры в виде общего подъездного пути, что следует из текста устава ТСН «Бережки-Озерный», данный поселок представляет собой жилищно-земельный комплекс.

При этом истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие на территории данного жилищно-земельного комплекса объектов инфраструктуры, которые представляют собой объекты общего пользования.

В судебное заседание представителем ТСН «Березки-Озерный» было представлено приложение ** к протоколу ** общего собрания собственников объектов недвижимости от **** – Минимальный перечень услуг и периодичности работ для целей содержания общедоступных зон и подъездных путей к объектам недвижимости, расположенным на территории ТСН «Березки-Озерный», а также приложение к минимальному перечню работ и услуг – состав имущества общего пользования собственников жилых домов / квартир, расположенных по адресам: ***

Также истцом представлена схема поселка «Березки-Озерный» (т. 3, л.д. 241), согласно которой территория поселка состоит из 302 домовладений, огорожена, на территорию поселка организован въезд через пост охраны со шлагбаумом, на территории поселка организованы спортивная площадка, детская игровая площадка, площадка для сбора мусора, почтовые ящики.

Фактическое наличие стритбольной площадки, площадки для сбора мусора, трансформаторной будки следует и из фотоматериалов, представленных ответчиком (т. 4, л.д. 100-103).

Таким образом, с учетом приведенной выше правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации к отношениям между истцом, осуществляющим управление имуществом общего пользования, и собственниками жилых домов и земельных участков в поселке, следует по аналогии закона применять нормы Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, регламентирующих обязанности собственника, в силу которых собственник обязан нести бремя содержания как принадлежащего ему объекта недвижимости, так и объектов, находящихся в общем пользовании всех собственников.

Согласно материалам дела с **** по ****, т.е. в том числе в период, когда истцом начислялась плата за обслуживание имущества общего пользования, ответчик ФИО1 являлся собственником объекта индивидуального жилищного строительства – двухэтажного жилого дома площадью 261,3 кв.м., кадастровый **, расположенного по адресу: ***, ***, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1, л.д. 9; т. 4, л.д. 82-84), который располагается на территории поселка «Березки-Озерный». **** право собственности ФИО1 на данный объект прекращено в связи с его отчуждением на основании договора купли-продажи.

Таким образом, на ФИО1 должна возлагаться обязанность содержания имущества, находящегося в общем пользовании собственников объектов недвижимости, расположенных на территории поселка «Березки-Озерный».

Наличие на объекты инфраструктуры государственной регистрации права собственности отдельных лиц, в частности, самого ТСН «Березки-Озерный», исходя из правовой позиции, отраженной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ******-П, не является препятствием для возложения обязанности по несению расходов на их содержание на собственников объектов недвижимости на территории жилищно-земельного комплекса, поскольку объекты инфраструктуры по своему существу являются объектами, находящимися в пользовании собственников объектов недвижимости.

Вопреки возражениям представителя ФИО1, оснований сомневаться в том, что начисление платы за содержание объектов, находящихся в общем пользовании, относится именно к полномочиям ТСН «Березки-Озерный», не имеется.

Исходя из положений устава ТСН «Березки-Озерный», предметом деятельности товарищества, является, в том числе, управление общим имуществом товарищества, а также имуществом, находящимся в общем пользовании членов товарищества, в чьей бы собственности оно ни находилось (п. 2.2.6 Устава), выполнение работ для членов товарищества и предоставления им услуг (п. 2.2.8 Устава). То есть ТСН «Березки-Озерный» является специализированной организацией по управлению имуществом конкретного жилищно-земельного комплекса – поселка «Озерный».

Жилой дом по адресу: ***, Мочищенский сельсовет, ***, собственником которого являлся ФИО1, расположен в пределах поселка «Березки-Озерный» и является частью земельно-жилищного комплекса, что не было оспорено стороной ответчика. При этом содержание устава ТСН «Березки-Озерный» свидетельствует о том, что собственник жилого дома по адресу: ***, *** является членом гражданско-правового сообщества, которым было создано ТСН «Березки-Озерный», поскольку в уставе имеется ссылка на конкретные адреса объектов недвижимости, собственники которых учреждают товарищество собственников недвижимости.

При этом указание представителя ФИО1 на то, что деятельность ТСН «Березки-Озерный» является незаконной, поскольку собственники объектов недвижимости не избирали в качестве способа управления имуществом общего пользования управление посредством создания товарищества собственников недвижимости, что установлено вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда *** от **** по гражданскому делу ** (т. 1, л.д. 181-185), не может быть принято судом во внимание.

Так, указанным решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от **** (т. 1, л.д. 186-194), признано незаконным решение общего собрания, оформленное протоколом ** от ****, об избрании способа управления (вопрос ** повестки общего собрания) со ссылкой на то, что указанный вопрос не входил в повестку общего собрания.

Между тем решения этого же общего собрания в части создания товарищества собственников жилья, утверждения его устава, органов управления, определения минимального перечня услуг, предоставляемых создаваемым товариществом, не были признаны судом недействительными.

Таким образом, ТСН «Березки-Озерный» создано и зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с решением общего собрания.

Вместе, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что ФИО1 не является членом ТСН «Березки-Озерный», что не оспаривалось представителем истца, при рассмотрении вопроса о взыскании с ответчика платы за оказание истцом услуг по содержанию имущества общего пользования должны применять нормы о неосновательном обогащении (ст. ст. 1102-1105 ГК РФ), поскольку, пользуясь имуществом общего пользования в жилищно-земельном комплексе, обслуживание которого осуществляет истец, ответчик фактически сберег соответствующую плату.

При таких обстоятельствах существенное значение для рассмотрения настоящего дела имеет выяснение обстоятельств, свидетельствующих о фактическом оказании ТСН «Березки-Озерный» услуг по содержанию имущества общего пользования поселка «Березки-Озерный».

То обстоятельство, что ФИО1 с **** является членом другого товарищества собственников жилья – ТСН «Березки», которое функционирует на территории поселка «Березки-Озерный», не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку само по себе не исключает фактического получения в отсутствие заключенного договора ответчиком услуг иных лиц, в том числе ТСН «Березки-Озерный».

Согласно расчетам истца задолженность ответчика (неосновательное обогащение) за период с **** по **** с учетом наличия у ФИО1 переплаты в сумме 2 623,20 руб. составляет 132 309,90 руб. (данный расчет приведен в уточненном исковом заявлении – т. 4, л.д. 51).

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании сумма, предъявленная ко взысканию, определена пропорционально площади объекта недвижимости, собственником которого являлся ответчик.

Расчеты суммы неосновательного обогащения представлены в материалы дела (т. 4, л.д. 52, 53).

Согласно расчету (л.д. 52) за период с марта по декабрь 2021 года ТСН «Березки-Озерный» понесены расходы содержание имущества общего пользования на общую сумму 13 343 556 руб., включая расходы: на охрану (оказываются ООО «Тайгер»), на уборку территории (оказываются ИП ФИО5), на оплату труда сантехника, электрика, управляющего, дворников / разнорабочих, на юридическое обслуживание ТСН (услуги оказываются ИП ФИО2), бухгалтерское обслуживание ТСН (услуги оказываются ООО «Континент К»), на оплату вознаграждения председателю правления ТСН, на получение годовой лицензии Е-поселок (услуги оказываются ООО «Би-Ти-Лайт»), на аренду ИП ФИО6, на услуги связи, интернет (услуги оказываются ПАО «Ростелеком»), на оплату за обращение с ТКО (услуги оказываются ООО «Экология-Новосибирск»), на оплату налогов на ФОТ (НДФЛ), на уплату страховых взносов, на уплату налога УСН, на оплату услуг банка ВТБ (ПАО), на оплату электроэнергии (общепоселковой) (услуги оказываются ОАО «Новосибирскэнергосбыт»), на уплату госпошлины в суд при работе с должниками, на уплату госпошлины за внесение изменений в учредительные документы, на обустройство контейнера для мусора (услуги оказаны ООО «Партнер-Тара»), на оплату услуг по рассылке сообщений, заказу выписок через Е-поселок (услуги оказываются ООО «Би-Ти-Лайт»), на приобретение электрического кабеля для ремонта электрооборудования поселка в ООО «ТД «Электротехмонтаж», расходы на выдачу подотчет средств на приобретение ТМЦ ФИО7, на приобретение спецодежды для работников ТСН «Березки-Озерный» в ООО «Авангард Сибирь», на приобретение ТМЦ в ООО «Колорлон», на организацию праздника «Масленница» (услуги оказаны ИП ФИО8), на приобретение ТМЦ в ООО ТК «Аврора», на установку дорожных знаков (услуги оказаны ООО «Фобос»), на получение пакета услуг «Самое важное» от Банка ВТБ (ПАО), на приобретение панели (забора) Гардис и комплектующих для спортплощадки в ООО «Сибирская заборостроительная компания», на благоустройство территории (услуги оказываются ИП ФИО5), на приобретение ТМЦ в ООО «Всеинструменты.ру», на проведение монтажных работ (услуги оказаны ИП ФИО9), на приобретение комплекса въездной группы (шлагбаума) в ООО «Протект», на организацию праздника 9 мая (полевой кухни) (услуги оказаны ИП ФИО10), на приобретение лежачих полицейских в ООО «Фобос», на проведение ревизии повреждения электрического кабеля (услуги оказаны ООО «ЭТЛНСК»), на приобретение ТМЦ в ООО «Прометей», на проведение диагностики системы видеонаблюдения (услуги оказаны ИП ФИО11), на проведение детского мероприятия ИП ФИО12 С., на установку оборудования для шлагбаума (услуги оказаны ИП ФИО13), на приобретение ТМЦ в ООО «Леруа Мерлен Восток», на проведение противоклещевой обработки территории (услуги оказаны ООО «ГК Альфа Траст»), на приобретение ТМЦ в ООО «Трубная компания», на асфальтирование дороги ИП ФИО5, на приобретение заградительной сетки в ООО «Оптовая спортивная компания», на приобретение велопарковки (услуги оказаны ООО «Монтаж 54»), на приобретение комплекса турников (воркаут зона) у ИП ФИО14, на приобретение перегноя, земли в ООО «Очарование природы», на доставку груза (воркаут) (услуги оказаны ООО «Первая экспедиционная компания»), на оплату услуг самопогрузчика ООО «АНТ», на аренду вышки у ООО «НСК-Стройка», на получение транспортных услуг в ООО «Деловые линии», на установку системы видеонаблюдения (услуги оказаны ИП ФИО15), на приобретение металлического профиля для ремонта ливневок в ООО «Металлагроснаб», на приобретение досок и арматуры для опалубки (стритбол) в ООО «Уралсибтрейд», расходы на проведение кадастровых работ, проведенных ИП ФИО16, на приобретение ТМЦ у ИП ФИО17, на ремонт ливневок ИП ФИО18, на обустройство зимней горки ИП ФИО19, на приобретение лестницы в ООО Компания «Колорлон ВТД», на приобретение персонального компьютера в ООО «Ситилинк», на проведение новогоднего праздника (услуги оказаны ИП ФИО20), на оказание юридических услуг по внесению изменений в устав (услуги оказаны ИП ФИО21). Общая сумма затрат на объект недвижимости, находившийся в собственности ФИО1, с учетом площади данного объекта, составляет 66 461,91 руб.

Согласно расчету (л.д. 53) в 2022 году ТСН «Березки-Озерный» понесены расходы содержание имущества общего пользования на общую сумму 13 746 960,09 руб., включая расходы: на охрану (оказываются ООО «Тайгер»), на уборку территории (оказываются ИП ФИО5), на оплату труда электрика, управляющего, дворников / разнорабочих, председателя правления ТСН, на юридическое обслуживание ТСН (услуги оказываются ИП ФИО2), бухгалтерское обслуживание ТСН (услуги оказываются ООО «Континент К»), на получение годовой лицензии Е-поселок (услуги оказываются ООО «Би-Ти-Лайт»), на аренду ИП ФИО6, на услуги связи, интернет (услуги оказываются ПАО «Ростелеком»), на оплату за обращение с ТКО (услуги оказываются ООО «Экология-Новосибирск»), на оплату налогов на ФОТ (НДФЛ), на уплату страховых взносов, на уплату налога УСН, на оплату услуг банка ВТБ (ПАО), на оплату электроэнергии (общепоселковой) (услуги оказываются ОАО «Новосибирскэнергосбыт»), на уплату госпошлины в суд при работе с должниками, на приобретение электрического кабеля, комплектующих для ремонта электрооборудования поселка в ООО «ТД «Электротехмонтаж», расходы на выдачу подотчет средств на приобретение ТМЦ, на приобретение спецодежды для работников у ИП ФИО22, на приобретение ТМЦ в ООО «Колорлон», на приобретение дорожных знаков в ООО «Фобос», на приобретение въездной группы (шлагбаума) в ООО «Протект», на приобретение ТМЦ в ООО «Леруа Мерлен Восток», на асфальтирование дороги ИП ФИО5, на приобретение заградительной сетки в ООО «Оптовая спортивная компания», на получение транспортных услуг в ООО «Деловые линии», на сервисное обслуживание системы видеонаблюдения ИП ФИО15, на транспортные услуги ООО «Фобос», на приобретение поликарбоната для забора в ООО «НМК», на изготовление табличек (указателей) (услуги оказаны ООО «Круглосуточная типография 24/7»), на приобретение трубы металлической в ООО «МеталлАгроСнаб», на приобретение стеклопакета для строительного вагончика в ООО «Атриум-НСК», на приобретение столбов для стойки освещения в ООО «Деллия», на приобретение сетки для хоккейных ворот у ИП ФИО23, на приобретение сетки аварийного ограждения в ООО «Лига инструмента», на проведение противоклещевой обработки территории (услуги оказаны ИП ФИО24), на организацию праздника по случаю дня защиты детей (услуги оказаны ИП ФИО25 и ИП ФИО26), на благоустройство территории возле спортивной площадки (земля и доставка земли) (услуги оказаны ИП ФИО27), на приобретение двери металлической для строительного вагончика в ООО «Колорлон ВТД», на ремонт трещин в асфальтобетонном покрытии (услуги оказаны ИП ФИО5), на строительство площадки для стритбола (услуги оказаны ИП ФИО5), на приобретение баскетбольной стойки, щита и кольца у ИП ФИО28, на транспортные услуги по доставке баскетбольной стойки ООО «ПЭК», на приобретение бесшовного резинового покрытия площадки в ООО СК «Гарант», на приобретение столбов для баскетбольной площадки в ООО «Сибирская заборостроительная компания», на обрезку деревьев (проект «Озеленение поселка») ИП ФИО18, на приобретение фонарей для альпийской горки (проект «Озеленение поселка») у ИП ФИО29, на приобретение ТМЦ у ИП ФИО29, на приобретение профлиста в ООО «Компания металл профиль восток», на ремонт фотоэлементов (шлагбаума) ИП ФИО9, на приобретение ТМЦ в ООО «Леруа Мерлен Восток», на приобретение столбов для указателей в ООО «Колорлон ВТД», на услуги по асфальтированию ИП ФИО30, на приобретение таблички (указателя) с креплением и закладных под столбы в ООО «Частокол», на приобретение метки для шлагбаума у ИП ФИО13, на приобретение смартфона для охраны в ООО «Ситилинк», на благоустройство территории ТСН (проект «Озеленение полелка») ФИО31, на установку беседки ИП ФИО32, на приобретение бахил для обуви в ООО «Викон НСК», на проведение праздника ИП ФИО20, на приобретение запчастей для болгарки в ООО «Мотопарк», на приобретение картриджа для принтера в ООО «Ситилинк». Общая сумма затрат на объект недвижимости, находившийся в собственности ФИО1, с учетом площади данного объекта, составляет 68 471,19 руб.

Представителем ФИО1 были представлены возражения относительно обоснованности включения с расчет отдельных позиций.

Оценив доказательства, представленные истцом, возражения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В подтверждение факта несения расходов на охрану территории поселка ТСН «Березки-Озерный» в 2021 году представлена копия договора ** об оказании охранных услуг от **** (т. 2, л.д. 39-40, т. 4, л.д. 53-54) между ТСН «Березки-Озерный» и ООО «Тайгер», копия лицензии ООО «Тайгер» на осуществлении охранной деятельности (т. 2, л.д. 41), копия акта ** от **** об оказании услуг на сумму 150 000 руб. (т. 2, л.д. 79), копия счета ** от ****, копия акта ** от **** об оказании услуг на сумму 150 000 руб. (т. 2, л.д. 74), копия акта ** от **** на выполнение работ-услуг на сумму 150 000 руб. (т. 2, л.д. 62, оборот), копия акта ** от **** на выполнение работ-услуг на сумму 150 000 руб. (т. 2, л.д. 62, оборот), копия акта ** от **** на выполнение работ-услуг на сумму 150 000 руб. (т. 2, л.д. 87), копия счета ** от ****, копия акта ** от **** об оказании услуг на сумму 150 000 руб. (т. 2, л.д. 93), копия счета ** от **** (т. 2, л.д. 102, оборот), копия акта на выполнение работ (т. 2, л.д. 102), копия счета ** от **** (т. 3, л.д. 125), копия акта на выполнение работ (т. 3, л.д. 124), копия счета ** от **** (т. 3, л.д. 109), копии актов оказанных услуг (т. 3, л.д. 108, 108, оборот), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 93), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 75), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 61, оборот), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 51), копия акта сверки взаимных расчетов на **** (т. 3, л.д. 55, оборот), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 36, оборот), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 2, л.д. 229, оборот, копия акта выполненных работ ** от **** (т. 2, л.д. 239), копия акта сверки взаимных расчетов на **** (т. 3, л.д. 18, оборот – 19). Указанные расходы являлись необходимыми в связи с необходимостью принятия мер к охране имущества общего пользования, объектов инфраструктуры на территории жилищно-земельного комплекса. Из представленных истцом актов сверки взаимных расчетов, а также выписке по расчетному счету (т. 3, л.д. 128-201) следует, что в указанный истцом период были понесены расходы с февраля 2021 года по декабрь 2021 года. При этом расходы на охрану за февраль 2021 года по счету ** от **** были фактически оплачены с расчетного счета ****, расходы за ноябрь 2021 года – ****, а расходы за апрель 2021 года – при сверке взаимных расчетов в декабре 2021 года. То есть факт несения расходов, указанных в расчете истца, отражен в выписке по расчетному счету. Принимая во внимание, что истец просит взыскать с ответчика фактические расходов на охрану территории поселка, понесенные в период с **** по ****, представленные истцом платежные документы, датированные до ****, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не относятся к рассматриваемому периоду времени. Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ФИО1 пропорционально площади его жилого дома. Доводы возражений представителя ФИО1 о том, что объектов охраны по договору об оказании услуг с ООО «Тайгер» является только имущество ТСН «Березки-Озерный», не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу пункта 1.1 данного договора по договору исполнителем оказываются также услуги по обеспечению соблюдения установленных внутриобъектового и пропускного режимов на территории ТСН «Безерки-Озерный», обеспечению правопорядка и соблюдения правил проживания на территории ТСН «Березки-Озерный». Таким образом, объектом охраны является как имущество, находящееся на постах охраны, так и собственно территория поселка ТСН «Березки-Озерный».

В подтверждение несения расходов на уборку территории поселка ТСН «Березки-Озерный» в 2021 году представлена копия договора на оказание услуг по уборке территории от **** (т. 2, л.д. 41, оборот – 42, т. 4, л.д. 55-56) между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО5 и дополнительное соглашение ** от **** к данному договору (т. 2, л.д. 43, т. 4, л.д. 57), копия акта ** от **** об оказании услуг по содержанию территории КП Березки *** на сумму 95 400 руб. (т. 2, л.д. 79, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в ноябре 2020 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 72, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в декабре 2020 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 63), копия акта ** от **** об оказании услуг в январе 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 88), копия акта ** от **** об оказании услуг в феврале 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 92, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в марте 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 101, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в апреле 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 3, л.д. 125, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в мае 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 3, л.д. 109, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в июне 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 3, л.д. 91, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в июле 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 3, л.д. 76), копия акта ** от **** об оказании услуг в августе 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 3, л.д. 60), копия акта ** от **** об оказании услуг в сентябре 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 3, л.д. 48), копия акта ** от **** об оказании услуг в октябре 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 3, л.д. 39, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в ноябре 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 230), копия акта ** от **** об оказании услуг в декабре 2021 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 241, оборот). Данные расходы являлись необходимыми, поскольку представляют собой расходы на механизированную уборку территории поселка и стрижку газонов, непосредственно связаны с содержанием имущества, находящегося в общем пользовании собственников объектов недвижимости, находящихся на территории товарищества. Согласно выписке с расчетного счета (т. 3, л.д. 128-201) расходы на уборку территории за февраль 2021 года фактически оплачены ****, за июнь 2021 года – ****, за октябрь, ноябрь и декабрь 2021 года – в декабре 2021 года. Таким образом, истцом обоснованно включена в расчет стоимость услуг в марте, июне, сентябре 2021 года – по 940 000 руб., в декабре 2021 года – 1 410 000 руб., остальные месяцы – 470 000 руб. Расходы на проведение уборки территории подтверждены имеющимися в деле доказательствами, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества. Между тем, с учетом того, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика только тех расходов, которые были фактически понесены в период с **** по ****, представленные истцом документы, которые датированы до ****, не могут быть учтены судом, так как не относятся к заявленному периоду. С расчетом истца в данной части суд соглашается. Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Доводы возражений представителя ФИО1 не могут быть приняты во внимание. Так, отсутствие письменного договора, заключенного в период с **** и до ****, вопреки доводам представителя ответчика, не является основанием для отказа во взыскании расходов, понесенных в указанный период, поскольку представленные суду акты выполненных работ и выписка по расчетному счету свидетельствует о том, что услуги фактически оказывались и фактически оплачивались, что говорит о совершении заказчиком и исполнителем конклюдентных действий, указывающих на достижение соглашения по всем существенным условиям договора. Отсутствие в договоре информации о площади проездов, которые подлежат механизированной уборке, площади газонов, которые подлежат стрижке, не свидетельствует о том, что истцом и ИП ФИО5 не был согласован предмет договора. Отсутствие в перечне видов деятельности ИП ФИО5, указанных в ЕГРЮЛ, деятельности в области автомобильных дорог, не является препятствием для взыскания данных расходов, поскольку не опровергает их фактического оказания. Наличие в собственности ФИО5 техники, которая может использоваться для уборки снега и стрижки газонов, не ставится судом под сомнение, поскольку подтверждается имеющимся в деле ответом органа, осуществляющего регистрацию транспортных средств. Кроме того, не исключается наличие у ИП ФИО5 техники на праве аренды. Уплата в пользу ИП ФИО5 одинаковой стоимости и за стрижку газонов летом, и за механизированную уборку снега зимой не является основанием для отказа в возложении на ответчика понесенных расходов, поскольку определение указанной стоимости услуг не противоречит установленному статьей 421 ГК РФ принципу свободы договора.

В подтверждение факта несения расходов на оплату труда сантехника, электрика, управляющего, дворников / разнорабочих, председателя правления товарищества ТСН «Березки-Озерный» представлен реестр по выплате заработной платы за 2020-2022 годы (т. 1, л.д. 214-215), а также выписка с расчетного счета ТСН «Березки-Озерный» (т. 3, л.д. 128-201). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его дома, поскольку относятся к расходам на содержание аппарата товарищества, без существования которого не могли исполняться обязанности по содержанию имущества общего пользования собственников недвижимости на территории жилищно-земельного комплекса. Суммы, указанные в расчете истца, совпадают с перечислениями, указанными в выписке с расчетного счета.

В подтверждение факта несения расходов на юридическое обслуживание товарищества ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора на оказание юридических услуг от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО2 сроком до **** (т. 2, л.д. 45, оборот - 46), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в декабре 2020 года на сумму 30 000 руб. (т. 2, л.д. 63, оборот), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в январе 2021 года на сумму 30 000 руб. (т. 2, л.д. 87, оборот), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в феврале 2021 года на сумму 30 000 руб. (т. 2, л.д. 92), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в марте 2021 года на сумму 30 000 руб. (т. 2, л.д. 104), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в сентябре 2021 года на сумму 30 000 руб. (т. 3, л.д. 50, оборот), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в октябре 2021 года на сумму 30 000 руб. (т. 3, л.д. 37), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в ноябре 2021 года на сумму 30 000 руб. (т. 2, л.д. 229), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в декабре 2021 года на сумму 30 000 руб. (т. 2, л.д. 238, оборот), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в мае 2021 года на сумму 30 000 руб. (т. 3, л.д. 107), копия акта ** от **** об абонентском юридическом обслуживании в апреле 2021 года на сумму 30 000 руб. (т. 3, л.д. 107). Указанные расходы являлись необходимыми в связи с необходимостью юридического сопровождения деятельности товарищества и организации работы по взысканию с должников платы за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры. Деятельность товарищества как юридического лица без несения указанных расходов невозможна ввиду того, что в штате товарищества отсутствует юрист. Суммы, указанные в расчете истца за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года, совпадают с перечислениями, указанными в выписке с расчетного счета, в соответствии с которой в адрес исполнителя ежемесячно перечислялась оплата за абонентское обслуживание в сумме 30 000 руб. Указанные расходы подтверждены имеющимися в деле доказательствами, а также выпиской по расчетному счету товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Вместе с тем, принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика только тех расходов, которые были понесены в период с **** по ****, представленные истцом документы, которые датированы до февраля 2021 года, не могут быть учтены судом, так как не относятся к заявленному периоду.

В подтверждение факта несения расходов на бухгалтерское обслуживание товарищества ТСН «Березки-Озерный» в ООО «Континент К» представлена копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 71), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 62), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 86, оборот), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 95), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 105, оборот), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 231, оборот), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 18 000 руб. (т. 2, л.д. 241), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 36), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 48, оборот), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 61), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 76, оборот), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 91), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 106, оборот), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 121). Указанные расходы являлись необходимыми в связи с необходимостью юридического сопровождения деятельности товарищества и организации работы по начислению собственникам объектов инфраструктуры платы за обслуживание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры. Бухгалтер в штате товарищества отсутствует. Суммы, указанные в расчете истца за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года, совпадают с перечислениями, указанными в выписке с расчетного счета. Указанные расходы подтверждены имеющимися в деле доказательствами, а также выпиской по расчетному счету товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Вместе с тем, принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика только тех расходов, которые были понесены в период с **** по ****, представленные истцом документы, которые датированы до февраля 2021 года, не могут быть учтены судом, так как не относятся к заявленному периоду.

В подтверждение факта несения расходов на получение лицензии на использование программного обеспечения «Е-поселок», разработанного ООО «Би-Ти-Лайт», в 2021 году, ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта сдачи-приемки № А-20062-00763 от **** на сумму 57 750 руб. (т. 2, л.д. 72), в соответствии с которым предоставлена лицензия на использование программного обеспечения в период с **** по ****, копия акта сдачи-приемки от **** (т. 3, л.д. 40, оборот), в соответствии с которым предоставлена лицензия на использование программного обеспечения в период с **** по **** Указанные услуги являлись необходимыми, поскольку программное обеспечение «Е-поселок» представляет собой программу для начисления, учета и приема платежей, в том числе за пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры, в садоводствах и коттеджных поселках, в которой собственники объектов недвижимости, в том числе ответчик, вправе иметь личный кабинет для просмотра начислений. Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на аренду нежилого здания и земельного участка для размещения контрольно-пропускного пункта и офиса правления ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора аренды здания с земельным участком от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО6 сроком на 11 месяцев, копия передаточного акта к данному договору (т. 2, л.д. 43, оборот - 45). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку обеспечивают деятельность аппарата товарищества, которому необходимо иметь помещение, а также связаны с организацией охраны имущества общего пользования и объектов инфраструктуры. Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Доводы возражений представителя ответчика о том, что данные расходы являются завышенными, отклоняются судом, так как согласование сторонами размера арендной платы в сумме 40 000 руб. в договоре отвечает установленному законом принципу свободы договора.

В подтверждение факта несения расходов на услуги связи, интернет ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора на оказание услуг связи ** от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ПАО «Ростелеком» (т. 2, л.д. 20), копия дополнительного соглашения ** от **** к указанному договору (т. 2, л.д. 21) (с приложением), копия акта приема-передачи оборудования к договору (т. 2, л.д. 22, оборот), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 3, л.д. 63), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 3, л.д. 49, оборот), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 3, л.д. 38, оборот), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 2, л.д. 231), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 2, л.д. 239, оборот). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку обеспечивают деятельность аппарата товарищества. Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

Расходы на оплату услуг по вывозу ТКО, оказываемых ООО «Экология-Новосибирск», согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта несения расходов на оплату налогов на ФОТ (НДФЛ), страховых взносов, налога по УСН в 2021 году ТСН «Березки-Озерный» представлен реестр по начислению и оплате НДФЛ за 2020-2022 годы (т. 1, л.д. 205), реестр по начисленным и оплаченным страховым взносам в фонд социального страхования в 2020-2022 годах (т. 1, л.д. 203), реестр по оплате налога УСН за 2020-2022 годы (т. 1, л.д. 202). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку обеспечивают деятельность товарищества (НДФЛ, страховые взносы отчисляются за работников товарищества, иные налоги – в связи с деятельностью товарищества как юридического лица). Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на уплату комиссий банка ВТБ (ПАО) за исполнение межбанковских платежей, поступивших по электронным каналам связи, представлена выписка с расчетного счета товарищества. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку являлись необходимыми для осуществления платежей, связанных с оплатой услуг по обслуживанию общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества.

В подтверждение факта несения расходов на получение услуг Банка ВТБ (ПАО) по пакету «Самое важное» ТСН «Березки-Озерный» представлена выписка с расчетного счета товарищества. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку относятся к расходам на организацию деятельности товарищества, а именно платой за тариф расчетного счета организации, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества.

В подтверждение факта несения расходов на оплату электроэнергии ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора энергоснабжения № О-646 от **** между ТСН «Березки-Озерный» и АО «Новосибирскэнергосбыт», копии актов ** и ** об осуществлении технологического присоединения, копия приложения ** к договору – «Объекты, учет электрической энергии (мощности), потери (т. 2, л.д. 49-60), копия детализации начислений за электрическую энергию за апрель 2021 года от **** (т. 2, л.д. 106, оборот), копия акта приема-передачи от **** (т. 3, л.д. 107, оборот), копия акта приема-передачи от ****, копия акта сверки взаимных расчетов с 01 апреля по **** (т. 3, л.д. 94, оборот, 95), копия акта приема-передачи от ****, копия акта сверки взаимных расчетов с 01 по **** (т. 3, л.д. 77), копия акта приема-передачи от ****, копия акта сверки взаимных расчетов с 01 по **** (т. 3, л.д. 62), копия акта приема-передачи от **** (т. 3, л.д. 50), копия акта приема-передачи от ****, копия акта сверки взаимных расчетов с 01 по **** (т. 3, л.д. 37, оборот - 38), копия акта приема-передачи от **** (т. 2, л.д. 230, оборот), копия акта приема-передачи от **** (т. 2, л.д. 238). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку электроэнергия, расходы на оплату которой заявлены к возмещению, является общепоселковой и используется в местах общего пользования. Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. То обстоятельство, что расходы на оплату общепоселковой электроэнергии, возлагаются на собственников объектов недвижимости, подтвердил в судебном заседании представитель третьего лица по делу ООО «НГСК» - собственника электрических сетей.

В подтверждение факта несения расходов на уплату госпошлины в суд при работе с должниками, а также расходов на уплату госпошлины за внесение изменений в учредительные документы ТСН «Березки-Озерный» представлен реестр по оплате госпошлин за 2020-2022 годы (т. 1, л.д. 204), выписка с расчетного счета товарищества. Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку расходы на уплату государственной пошлины на внесение изменений в учредительные документы являются расходами на осуществление деятельности товарищества как юридического лица, расходы на уплату государственной пошлины за подачу в суд исков о взыскании задолженности с должников связаны с содержанием общего имущество, поскольку посредством подачи иска с должников производится взыскание платы на содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры. Указанные расходы подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на устройство системы видеонаблюдения ИП ФИО11 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной ** от ****, копия акта ** от **** (т. 2, л.д. 96, оборот - 97). Расходы на оплату услуг ИП ФИО11 на устройство системы видеонаблюдения, согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта приобретения запчастей для ремонта контейнера для мусора в ООО «Агропак» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 70), датированная периодом до марта 2021 года. Расходы на приобретение запчастей для ремонта контейнера для мусора в ООО «Агропак», согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение контейнера для мусора у ООО «Партнер-Тара» ТСН «Березки-Озерный» представлена выписка по расчетному счету товарищества, из которой следует, что **** товариществом была фактически произведена оплата по счету ** от **** Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку непосредственно связаны с обслуживанием имущества общего пользования. Указанные расходы подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта расходов на оплату абонентского ящика ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры № Т022803038/044021 от ****, копия акта от **** (т. 2, л.д. 94), которые не относятся к рассматриваемому периоду, а также копия счет-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 2, л.д. 103), копия счета-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 2, л.д. 243), копия счета-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 2, л.д. 244), копия счета-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 2, л.д. 245), копия счета-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 2, л.д. 246), копия счета-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 2, л.д. 247), копия счет-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 2, л.д. 248), копия счет-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 2, л.д. 249), копия счет-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 3, л.д. 105, 106), копия счет-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 3, л.д. 126). Расходы на оплату услуг УФПС *** по обслуживанию абонентского почтового ящика, согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта несения расходов на оплату информационных услуг по рассылке сообщений через программное обеспечение «Е-поселок», заказу выписок ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта выполненных работ / оказанных услуг от **** (т. 2, л.д. 104, оборот - 105) на сумму 6 395,60 руб., выписка с расчетного счета товарищества, согласно которой **** ООО «Би-Ти-Лайт» было оплачено 3 000 руб. по счету № Р-21062-00929 от ****, копия акта сдачи-приемки от **** (т. 3, л.д. 49), копия акта сдачи-приемки от **** (т. 2, л.д. 240). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку услуги заключались в информировании относительно состояния общего имущества, внесения платы за пользование. Указанные расходы подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Представленные истцом копия акта № АК-21062-00847 от **** выполненных работ / оказанных информационных услуг ООО «Би-Ти-Лайт» на сумму 4 462 руб. (т. 2, л.д. 64), копия акта сверки взаимных расчетов за 4 квартал 2020 года между ТСН «Березки-Озерный» и ООО «Би-Ти-Лайт» (т. 2, л.д. 64, оборот), не могут быть приняты во внимание, так как не относятся к рассматриваемому периоду.

В подтверждение факта оказание услуг по украшению въезда в поселок ООО «Нео-Неон» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 73). В подтверждение факта приобретения лазерного принтера в ООО «Ситилинк» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной № V1961736 от **** (т. 2, л.д. 76, оборот). Данные документы не относятся к рассматриваемому периоду. Расходы на приобретение принтера в ООО «Ситилинк» и на украшение въезда в поселок ООО «Нео-Неон», согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта приобретения у ООО «ТД Электротехмонтаж» электрического кабеля и комплектующих для ремонта электрооборудования поселка ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 99, оборот - 100), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 113, оборот - 114), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 57, оборот - 58), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 98), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 114). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку произведена в связи с ремонтом электрооборудования поселка, которое относится к имуществу общего пользования. Указанные расходы подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Представленные истцом копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 65, оборот - 67), копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 75, оборот - 76), счет-фактура ** от **** (т. 2, л.д. 80), счет-фактура ** от **** (т. 2, л.д. 81), копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 85, оборот - 86), копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 91) не принимаются судом во внимание, так как не относятся к рассматриваемому периоду.

В подтверждение факта несения расходов на печать пропусков в ООО «Круглосуточная типография 24/7» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 65), копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 81, оборот), копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 90, оборот). В подтверждение факта приобретения елочных игрушек и гирлянды в ООО Компания «Колорлон» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 77-78), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 234, оборот - 235). Расходы на приобретение украшений для елки и гирлянды в ООО «Колорлон», на печать пропусков в ООО «Круглосуточная типография 24/7», согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта несения расходов на выдачу подотчет средств на приобретение ТМЦ ФИО7 ТСН «Березки-Озерный» представлена выписка с расчетного счета товарищества. В подтверждение того, что полученные средства израсходованы, представлены копии авансовых отчетов: ** от **** (т. 1, л.д. 216-219); ** от **** (т. 1, 220-224); ** от **** (т. 1, л.д. 225-226); ** от **** (т 1, л.д. 227-228); ** от **** (т. 1, 229-230); ** от **** (т. 1, л.д. 231-239); ** от **** (т. 1, д.л. 240-243); ** от **** (т. 2, л.д. 1-11), акты на списание материалов. Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку связаны с приобретением товарно-материальных ценностей, необходимых для функционирования товарищества либо для обслуживания имущества общего пользования. Так как указанные расходы подтверждены материалами дела, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

Расходы на приобретение спецодежды для сотрудников ТСН «Березки-Озерный» в ООО «Ситилайн», согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение спецодежды для работников ТСН «Березки-Озерный» в ООО «Авангард Сибирь» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной от **** (т. 2, л.д. 116), копия товарной накладной от **** (т. 2, л.д. 117). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку относятся к расходам на содержание аппарата товарищества. Указанные расходы подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Представленные истцом копия счет-фактуры ** от **** на сумму 10 635 руб. (т. 2, л.д. 78, оборот), копия счет-фактуры ** от ****, копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 82, оборот - 83) не могут быть приняты судом во внимание, так как не относятся к рассматриваемому периоду.

В подтверждение расходов на приобретение строительного вагончика ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора ** от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ООО «Строительная база **» (т. 2, л.д. 19), копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 67, оборот - 68), датированные периодом до марта 2021 года. Расходы на приобретение строительного вагончика, согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта приобретения подставки для металлических столбов уличного освещения у ИП ФИО18 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 75). Расходы на приобретение столбов уличного освещения, согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта приобретения бензинового генератора для поста охраны ТСН «Березки-Озерный» в ООО Торговый дом Северо-западный» представлена копия счет-фактуры № ** от **** (т. 2, л.д. 82), датированная периодом до марта 2021 года. Расходы на приобретение генератора, согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта несения расходов на ремонт шлагбаума ИП ФИО33 ТСН «Березки-Озерный» представлены копии актов ** и ** от **** (т. 2, л.д. 84, оборот, 85). Расходы на ремонт шлагбаума, согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2021 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2021 году.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ в ООО «Колорлон» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры ** от **** (т. 2, л.д. 98, оборот - 99), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 108-109), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 112), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 30), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 32), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 42), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 42, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 45, оборот - 46), копия акта сверки взаимных расчетов с 01 января по **** (т. 3, л.д. 51, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 56, оборот - 57), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 59), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 66, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 69), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 70, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 80), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 83, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 85), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 97), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 99), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 100), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 101, оборот - 102), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 103, оборот - 104), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 112), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 113), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 116), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 122-123). Указанные расходы являются расходами на приобретение различных материальных ценностей для обслуживания имущества общего пользования, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на организацию праздника «Масленница» ИП ФИО8 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счета ** от **** на сумму 45 000 руб. (т. 2, л.д. 98), копия акта ** от **** (т. 2, л.д. 100, оборот). Указанные расходы, с позиции суда, являются дополнительными расходами на создание комфортной среды для проживания граждан на территории поселка, непосредственно не связаны с созданием каких-либо объектов инфраструктуры, обслуживанием или ремонтом имущества общего пользования. Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате указанных расходов не имеется. Указанные расходы подлежат исключению из расчета.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ в ООО ТК «Аврора» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 107). Указанные расходы являлись необходимыми, так как представляют собой расходы на приобретение системы для охраны территории поселка. Поскольку несение указанных расходов подтверждено выпиской с расчетного счета товарищества, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение дорожных знаков в ООО «Фобос» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной от ****, копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 111), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 115), копия товарной накладной от **** (т. 2, л.д. 115, оборот), копия товарной накладной ** от **** (т. 3, л.д. 29), копия товарной накладной ** от **** (т. 3, л.д. 44), копия товарной накладной ** от ****, копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 100, оборот, 101). Указанные расходы являлись необходимыми, так как дорожные знаки, приобретенные ТСН «Березки-Озерный» предназначены для регулирования дорожного движения и обеспечения безопасности на проездах, которые являются территорией общего пользования. Поскольку несение указанных расходов подтверждено выпиской с расчетного счета товарищества, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение панели (забора) Гардис и комплектующих для спортплощадки в ООО «Сибирская заборостроительная компания» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия спецификации № НФ-200 от **** (т. 2, л.д. 117, оборот), копия счет-фактур от **** (т. 3, л.д. 78, 79), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 95, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 127, оборот). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку подтверждаются данными выписки с расчетного счета товарищества, относятся к расходам по созданию объектов инфраструктуры поселка, которые переходят в общее пользование жителей поселка.

В подтверждение факта несения расходов на восстановление благоустройства территории ИП ФИО5 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 90). Указанные расходы относятся к расходам на содержание общего имущества, фактически понесены, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества, согласно которой **** были оказаны услуги ИП ФИО5 по восстановлению благоустройства территории по счету ** от ****, в силу чего подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ в ООО «Всеинструменты.ру» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 110), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 113). Указанные расходы по приобретению садово-парковых светильников относятся к расходам на благоустройство территории общего пользования, фактически понесены, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества, в силу чего подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на проведение монтажных работ, на установку оборудования для шлагбаума ИП ФИО13 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта ** от **** (т. 2, л.д. 236, оборот), копии актов ** от ****, ** от **** (т. 3, л.д. 82, оборот, 83), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 96, оборот). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку связаны с обеспечением охраны имущества общего пользования путем обеспечения пропускного режима на территорию жилищно-земельного комплекса, фактически понесены, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества. Отсутствие письменного договора с ИП ФИО13, составленного в форме единого документа, на проведение указанных работ, не свидетельствует о недостижении соглашения о проведении данных работ, поскольку согласование сторонами всех существенных условий договора подтверждается совокупностью иных письменных доказательств по делу.

В подтверждение факта выполнения работ по установке входной группы (шлагбаума) представлена копия договора поставки ** от **** (со спецификацией **) (т. 2, л.д. 28, оборот - 30), копия товарной накладной ** от ****, копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 52, 53), копия товарной накладной ** от ****, копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 53, оборот, 54). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку связаны с обеспечением установкой шлагбаума, который необходим для охраны имущества общего пользования и обеспечения пропускного режима на территорию жилищно-земельного комплекса, фактически понесены, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества. Доводы представителя ответчика о том, что расходы на приобретение еще одной пары фотоэлементов и 50 меток для автомобилей в сентябре 2021 года являлись экономически нецелесообразными, поскольку по товарной накладной ** от **** ТСН «Березки-Озерный» уже были переданы две пары фотоэлементов и 800 меток для автомобилей, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку с момента первоначального приобретения фотоэлементов и меток на автомобили прошло четыре месяца, комплектующие шлагбаума могли выйти из строя, при этом потребность в креплении меток на автомобили могла увеличиться в связи с изменением состава жителе поселка.

В подтверждение факта несения расходов на оказание услуг по проведению праздника 9 мая (организации полевой кухни) ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора оказания услуг ** от **** с ИП ФИО10, копия акта приема-сдачи оказанных услуг на сумму 38 000 руб. (т. 2, л.д. 32, оборот - 34). Указанные расходы, с позиции суда, являются дополнительными расходами на создание комфортной среды для проживания граждан на территории поселка, непосредственно не связаны с созданием каких-либо объектов инфраструктуры, обслуживанием или ремонтом имущества общего пользования. Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате указанных расходов не имеется. Указанные расходы подлежат исключению из расчета.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение лежачих полицейских в ООО «Фобос» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной от **** (т. 2, л.д. 165), копии счет-фактур ** и ** от ****, копии товарных накладных ** и ** от **** (т. 3, л.д. 85, оборот - 87), копия счет-фактуры ** от ****, копия товарной накладной ** от **** (т. 3, л.д. 115). Указанные расходы являлись необходимыми, так как лежачие полицейские, приобретенные ТСН «Березки-Озерный», предназначены для регулирования дорожного движения на проездах, которые являются территорией общего пользования. Поскольку несение указанных расходов подтверждено выпиской с расчетного счета товарищества, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на проведение ООО «ЭТЛНСК» ревизии повреждения электрического кабеля ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 118). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку произведены в связи с ремонтом электрооборудования поселка, которое относится к имуществу общего пользования. Указанные расходы подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ в ООО «Прометей» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от ****, копия счета на оплату ** от **** (т. 3, л.д. 118, оборот, 119). Указанные расходы являются расходами на приобретение материалов для ремонта общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Оснований полагать, что указанные расходы возлагаются на собственника имущества не имеется, поскольку сети, на которые устанавливается приобретенный трехходовой клапан, находятся в общем пользовании жителей поселка.

В подтверждение факта несения расходов на проведение диагностики системы видеонаблюдения ИП ФИО11 представлены выписка с расчетного счета товарищества, из которой следует, что **** ИП ФИО11 произведена предоплата за выполнение работ по диагностике системы видеонаблюдения в сумме 15 000 руб. по счету ** от **** Указанные расходы являются расходами на обслуживание общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Оснований для отказа во взыскании с ответчика указанных расходов по тем мотивам, что система видеонаблюдения не относится к имуществу общего пользования жителей поселка, не имеется, поскольку данный довод ответчика опровергается содержанием Приложения к минимальному перечню услуг и периодичности работ для целей содержания общедоступных зон и подъездных путей к объектам недвижимости, расположенных на территории ТСН «Березки-Озерный» - Приложению ** к протоколу ** от ****

В подтверждение факта несения расходов на проведение детского мероприятия 01 июня ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора возмездного оказания услуг от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО34, приложение ** к данному договору – заявка на оказание услуг (т. 2, л.д. 38), копия счета ** от **** (т. 3, л.д. 110), копия платежного поручения ** от **** (т. 3, л.д. 111, оборот). Указанные расходы, с позиции суда, являются дополнительными расходами на создание комфортной среды для проживания граждан на территории поселка, непосредственно не связаны с созданием каких-либо объектов инфраструктуры, обслуживанием или ремонтом имущества общего пользования. Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате указанных расходов не имеется. Указанные расходы подлежат исключению из расчета.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ в ООО «Леруа Мерлен Восток» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 33), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 34, оборот - 35), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 41), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 43), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 46, оборот - 47), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 63, оборот - 64), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 67), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 71), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 73, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 81), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 84), копия счет-фактуры от ****, корректировочного счет-фактуры (т. 3, л.д. 87, оборот, 88), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 88, оборот - 89). Указанные расходы являются расходами на приобретение различных материальных ценностей для обслуживания имущества общего пользования, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на проведение противоклещевой обработки территории ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора ** от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ООО «ГК Альфа Траст», копия акта об оказании услуг ** от **** на сумму 10 057 руб. (т. 2, л.д. 30, оборот - 32). Указанные расходы являются расходами на обслуживание общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ в ООО «Трубная компания» ТСН «Брезки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 96). Указанные расходы являются расходами на приобретение комплектующих для ремонта имущества общего пользования, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на асфальтирование дороги ИП ФИО5 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 39), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 90, оборот). Указанные расходы являются расходами на ремонт благоустройство территории поселка, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Отсутствие письменного договора с ИП ФИО5, составленного в форме единого документа, на проведение указанных работ, не свидетельствует о недостижении соглашения о проведении данных работ, поскольку наличие обязательств в данном случае оформлено актами выполненных работ и счетами, на реквизиты которых указывается в выписке с расчетного счета товарищества. Оснований полагать, что обязанности по асфальтированию дорог поселка должен был нести компетентный орган местного самоуправления, не имеется, поскольку проезды являются имуществом общего пользования жителей поселка, следовательно, их содержание осуществляют собственники объектов недвижимости. Данное обстоятельство также следует из имеющегося в деле ответа администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района НСО.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение заградительной сетки в ООО «Оптовая спортивная компания» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной ** от **** (т. 3, л.д. 74). Указанные расходы относятся к расходам на создание объекта инфраструктуры – спортивной площадки, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение велопарковки в ООО «Монтаж 54» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 79, оборот). Указанные расходы относятся к расходам на создание объекта инфраструктуры – велопарковки, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Исходя из содержания представленных истцом смет доходов и расходов товарищества имеются основания сделать вывод о том, что расходы на строительство велопарковки площадки охватывались сметой, поскольку во все сметы заложены расходы на содержание общих зон поселка.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение комплекса турников (воркаут зона) у ИП ФИО14 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 72, оборот - 73). Указанные расходы относятся к расходам на создание объекта инфраструктуры – спортивной площадки, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение перегноя, земли в ООО «Очарование природы» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта сверки взаимных расчетов от **** (т. 2, л.д. 228, оборот), копия товарной накладной ** от **** (т. 3, л.д. 58, оборот), копия товарной накладной ** от **** (т. 3, л.д. 70). Указанные расходы относятся к расходам на приобретение материалов для благоустройства территории поселка, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на доставку груза (воркаут) ООО «Первая экспедиционная компания» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия отчета от ****, копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 68). Указанные расходы являлись необходимыми для создания объекта инфраструктуры – спортивной площадки, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на оплату услуг самопогрузчика ООО «АНТ» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта о приемке выполненных работ от **** (т. 3, л.д. 64, оборот). Указанные расходы являлись необходимыми для обслуживания имущества общего пользования, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на аренду вышки у ООО «НСК-Стройка» представлена выписка с расчетного чета товарищества, в соответствии с которой **** ООО «НСК-Стройка» была произведена за оплату аренды строительной вышки в сумме 3 400 руб. по счету ** от **** Поскольку указанные расходы фактически понесены товариществом, являются расходами на аренду оборудования для обслуживания общего имущества, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на получение транспортных услуг в ООО «Деловые линии» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 242), копия акта сверки взаимных расчетов на **** (т. 3, л.д. 19, оборот - 20), копия акта сверки взаимных расчетов на **** (т. 3, л.д. 40), копия счет-фактуры от ****, копия акта от **** (т. 3, л.д. 72). Указанные расходы являлись необходимыми для организации доставки материалов, необходимых для обслуживания общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на установку системы видеонаблюдения ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора подряда ** между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО15, копия приложения ** к данному договору – сметы работ и материалов, копия счета на оплату ** от **** на сумму 400 000 руб. (т. 2, л.д. 23-26), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 235, оборот - 236). Поскольку указанные расходы фактически понесены товариществом, что подтверждается выпиской по расчетному счету товарищества, являются расходами на создание имущества общего пользования, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение металлического профиля для ремонта ливневок в ООО «Металлагроснаб» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 55). Поскольку указанные расходы фактически понесены товариществом, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества, являются расходами на ремонт имущества общего пользования, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение досок и арматуры для опалубки (стритбол) в ООО «Уралсибтрейд» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной от **** (т. 3, л.д. 45). Указанные расходы являлись необходимыми для создания объекта инфраструктуры, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Исходя из содержания представленных истцом смет доходов и расходов товарищества имеются основания сделать вывод о том, что расходы на строительство стритбольной площадки охватывались сметой, поскольку во все сметы заложены расходы на содержание общих зон поселка.

В подтверждение факта несения расходов на выполнение кадастровых работ ИП ФИО16 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта приема-передачи работ от **** (т. 3, л.д. 54, оборот). Указанные расходы фактически понесены, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества, являются необходимыми, поскольку оказанные услуги были связаны с выносом в натуру точек координат земельного участка с кадастровым номером 54:19:101102:483, которых входит в состав земельного участка, являющегося имуществом общего пользования жителей поселка.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ у ИП ФИО17 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 56). Поскольку указанные расходы фактически понесены товариществом, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества, являются расходами на приобретение строительных материалов для благоустройства территории товарищества, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на ремонт ливневок ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора подряда ** от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО18 (т. 2, л.д. 27-28), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 34). Поскольку указанные расходы фактически понесены товариществом, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества, являются расходами на ремонт имущества общего пользования, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Отсутствие в перечне видов деятельности ИП ФИО18, указанных в ЕГРЮЛ, деятельности по проведению ремонтных работ, не является препятствием для взыскания данных расходов, поскольку не опровергает их фактического оказания.

В подтверждение факта несения расходов на обустройство зимней горки ИП ФИО19 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** (т. 3, л.д. 31), копия товарной накладной ** от **** (т. 3, л.д. 31, оборот). Поскольку указанные расходы фактически понесены товариществом, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества, являются расходами на создание объекта инфраструктуры, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение лестницы в ООО Компания «Колорлон ВТД» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 228). Поскольку указанные расходы фактически понесены товариществом, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества, являются расходами на приобретение оборудования, которое используется в деятельности товарищества по созданию и ремонту имущества общего пользования, благоустройстве территории, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение персонального компьютера в ООО «Ситилинк» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной от **** (т. 2, л.д. 232, оборот - 233), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 233, оборот - 234). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его дома, поскольку относятся к расходам на содержание аппарата товарищества, подтверждены выпиской с расчетного счета.

В подтверждение факта несения расходов на проведение новогоднего праздника ИП ФИО20 представлена выписка с расчетного счета товарищества, в соответствии с которой расходы фактически произведены. Указанные расходы, с позиции суда, являются дополнительными расходами на создание комфортной среды для проживания граждан на территории поселка, непосредственно не связаны с созданием каких-либо объектов инфраструктуры, обслуживанием или ремонтом имущества общего пользования. Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате указанных расходов не имеется. Указанные расходы подлежат исключению из расчета.

В подтверждение факта несения расходов на оказание юридических услуг по внесению изменений в устав ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора ** на оказание юридических услуг от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО21 (т. 2, л.д. 46, оборот - 48). Указанные расходы являлись необходимыми для обслуживания деятельности товарищества, которое обслуживает имущество общего пользования, фактически понесены, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества, подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его дома.

В подтверждение факта несения расходов на охрану в 2022 году ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора ** об оказании охранных услуг от **** (т. 2, л.д. 39-40, т. 4, л.д. 53-54) между ТСН «Березки-Озерный» и ООО «Тайгер», копия лицензии ООО «Тайгер» на осуществлении охранной деятельности (т. 2, л.д. 41) копия акта ** от **** на сумму 150 000 руб. (т. 2, л.д. 123, оборот), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 3, л.д. 146), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 3, л.д. 154), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 2, л.д. 222), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 2, л.д. 209, оборот), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 2, л.д. 199), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 2, л.д. 183, оборот), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 3, л.д. 14), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 3, л.д. 4, оборот), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 3, л.д. 18), копия акта выполненных работ ** от **** (т. 3, л.д. 28) (оказываются ООО «Тайгер»). Указанные расходы являлись необходимыми в связи с необходимостью принятия мер к охране имущества общего пользования, объектов инфраструктуры на территории жилищно-земельного комплекса, подтверждаются выпиской по расчетному счету товарищества (т. 3, л.д. 128-201). Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ФИО1 пропорционально площади его жилого дома.

В подтверждение факта несения расходов на уборку территории ИП ФИО5 в 2022 году ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора на оказание услуг по уборке территории от **** (т. 2, л.д. 41, оборот – 42, т. 4, л.д. 55-56) между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО5 и дополнительное соглашение ** от **** к данному договору (т. 2, л.д. 43, т. 4, л.д. 57), копия акта ** от **** на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 122), копия акта ** от **** на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 146, оборот), копия акта ** от **** на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 159), копия акта ** от **** об оказании услуг в июле 2022 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 183), копия акта ** от **** об оказании услуг в июне 2022 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 198, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в мае 2022 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 209), копия акта ** от **** об оказании услуг в апреле 2022 г. на сумму 470 000 руб. (т. 2, л.д. 222, оборот), копия акта ** от **** об оказании услуг в августе 2022 г. на сумму 470 000 руб. (т. 3, л.д. 13, оборот). Данные расходы являлись необходимыми, поскольку представляют собой расходы на механизированную уборку территории поселка и стрижку газонов, непосредственно связаны с содержанием имущества, находящегося в общем пользовании собственников объектов недвижимости, находящихся на территории товарищества. Согласно выписке с расчетного счета (т. 3, л.д. 128-201) расходы на уборку территории фактически оплачены. Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на оплату труда электрика, управляющего, дворников / разнорабочих, председателя правления товарищества в 2022 году представлен реестр по выплате заработной платы за 2020-2022 годы (т. 1, л.д. 214-215), а также выписка с расчетного счета ТСН «Березки-Озерный» (т. 3, л.д. 128-201). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его дома, поскольку относятся к расходам на содержание аппарата товарищества, без существования которого не могли исполняться обязанности по содержанию имущества общего пользования собственников недвижимости на территории жилищно-земельного комплекса, фактически понесены. Суммы, указанные в расчете истца, совпадают с перечислениями, указанными в выписке с расчетного счета.

В подтверждение факта несения расходов на юридическое обслуживание товарищества в 2022 году ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора на оказание юридических услуг от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО2 (т. 2, л.д. 48, оборот), копиями актов выполненных работ о предоставлении абонентского юридического обслуживания. Указанные расходы являлись необходимыми в связи с необходимостью юридического сопровождения деятельности товарищества и организации работы по взысканию с должников платы за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры. Деятельность товарищества как юридического лица без несения указанных расходов невозможна ввиду того, что в штате товарищества отсутствует юрист. Суммы, указанные в расчете истца за период с января 2022 года по декабрь 2022 года, совпадают с перечислениями, указанными в выписке с расчетного счета, в соответствии с которой в адрес исполнителя ежемесячно перечислялась оплата за абонентское обслуживание в сумме 30 000 руб. Указанные расходы подтверждены имеющимися в деле доказательствами, а также выпиской по расчетному счету товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на бухгалтерское обслуживание товарищества ТСН «Березки-Озерный» в ООО «Континент К» в 2022 году представлена копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 123), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 145), копия акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 158, оборот), копия акта сдачи-приемки ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 167), копия акта сдачи-приемки ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 198), копия акта сдачи-приемки ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 210), копия акта сдачи-приемки ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 221, оборот), копия акта сдачи-приемки ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 4), копия акта сдачи-приемки ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 22, оборот), копия акта сдачи-приемки ** от **** на сумму 10 000 руб. (т. 3, л.д. 27). Указанные расходы являлись необходимыми в связи с необходимостью юридического сопровождения деятельности товарищества и организации работы по начислению собственникам объектов инфраструктуры платы за обслуживание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры. Бухгалтер в штате товарищества отсутствует. Суммы, указанные в расчете истца за период с января 2022 года по декабрь 2022 года, совпадают с перечислениями, указанными в выписке с расчетного счета. Указанные расходы подтверждены имеющимися в деле доказательствами, а также выпиской по расчетному счету товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на получение годовой лицензии Е-поселок в ООО «Би-Ти-Лайт» в 2022 году ТСН «Березки-Озерный» копия акта сдачи-приемки от **** (т. 3, л.д. 40, оборот), в соответствии с которым предоставлена лицензия на использование программного обеспечения в период с **** по ****, копия акта сдачи-приемки от **** (т. 3, л.д. 23, оборот), в соответствии с которым предоставлена лицензия на использование программного обеспечения в период с **** по **** Указанные услуги являлись необходимыми, поскольку программное обеспечение «Е-поселок» представляет собой программу для начисления, учета и приема платежей, в том числе за пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры, в садоводствах и коттеджных поселках, в которой собственники объектов недвижимости, в том числе ответчик, вправе иметь личный кабинет для просмотра начислений. Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на аренду нежилого здания и земельного участка для размещения контрольно-пропускного пункта и офиса правления ТСН «Березки-Озерный» в 2022 году представлена копия договора аренды здания с земельным участком от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО6 сроком на 11 месяцев, копия передаточного акта к данному договору (т. 2, л.д. 43, оборот - 45). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку обеспечивают деятельность аппарата товарищества, которому необходимо иметь помещение, а также связаны с организацией охраны имущества общего пользования и объектов инфраструктуры. Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на услуги связи, интернет (услуги оказываются ПАО «Ростелеком») ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора на оказание услуг связи ** от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ПАО «Ростелеком» (т. 2, л.д. 20), копия дополнительного соглашения ** от **** к указанному договору (т. 2, л.д. 21) (с приложением), копия акта приема-передачи оборудования к договору (т. 2, л.д. 22, оборот), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 2, л.д. 122, оборот), представлена копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 2, л.д. 149), представлена копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 2, л.д. 158), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 2, л.д. 167, оборот), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 2, л.д. 226, оборот), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 3, л.д. 5, оборот), копия акта выполненных работ (оказанных услуг) от **** (т. 3, л.д. 27, оборот). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку обеспечивают деятельность аппарата товарищества. Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на оплату за обращение с ТКО ТСН «Березки-Озерный» представлены копии счет-фактур от **** (т. 2, л.д. 126, оборот - 141), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 149, оборот - 150), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 156, оборот - 157), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 168), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 186), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 195), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 211, оборот - 212), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 223, оборот - 224), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 3), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 21, оборот - 22), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 26) (услуги оказываются ООО «Экология-Новосибирск»). Указанные расходы относятся к расходам на содержание имущества общего пользования, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на оплату налогов на ФОТ (НДФЛ), расходов на уплату страховых взносов, на уплату налога по УСН в 2022 году ТСН «Березки-Озерный» представлен реестр по начислению и оплате НДФЛ за 2020-2022 годы (т. 1, л.д. 205), реестр по начисленным и оплаченным страховым взносам в фонд социального страхования в 2020-2022 годах (т. 1, л.д. 203), реестр по оплате налога УСН за 2020-2022 годы (т. 1, л.д. 202). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку обеспечивают деятельность товарищества (НДФЛ, страховые взносы отчисляются за работников товарищества, иные налоги – в связи с деятельностью товарищества как юридического лица). Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку являлись необходимыми для осуществления платежей, связанных с оплатой услуг по обслуживанию общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку являлись необходимыми для осуществления платежей, связанных с оплатой услуг по обслуживанию общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества.

В подтверждение факта несения расходов на оплату электроэнергии (общепоселковой) ТСН «Березки-Озерный» представлена копия договора энергоснабжения № О-646 от **** между ТСН «Березки-Озерный» и АО «Новосибирскэнергосбыт», копии актов ** и ** об осуществлении технологического присоединения, копия приложения ** к договору – «Объекты, учет электрической энергии (мощности), потери (т. 2, л.д. 49-60), копия акта сверки взаиморасчетов за период с 01 по **** (т. 2, л.д. 124), копию акта приема-передачи от **** (т. 2, л.д. 125, оборот - 126), копия акта сверки взаиморасчетов за период с 01 по **** (т. 2, л.д. 147, оборот - 148), копию акта приема-передачи от **** (т. 2, л.д. 148, оборот), копия акта сверки взаиморасчетов за период с **** по **** (т. 2, л.д. 155), копию акта приема-передачи от **** (т. 2, л.д. 156), копию акта сверки взаимных расчетов с 01 по **** (т. 2, л.д. 166), копию акта приема-передачи от **** (т. 2, л.д. 184), копию акта сверки взаимных расчетов с 01 по **** (т. 2, л.д. 185), копию акта приема-передачи от **** (т. 2, л.д. 196), копию акта сверки взаимных расчетов с 01 по **** (т. 2, л.д. 197), копию акта приема-передачи от ****, копию акта сверки взаимных расчетов с 01 по **** (т. 2, л.д. 224, оборот - 226), копию акта приема-передачи от ****, копию акта сверки взаимных расчетов с **** по **** (т. 3, л.д. 6, 7), копию акта приема-передачи от **** (т. 3, л.д. 14, оборот - 15), копия акта приема-передачи от ****, копия акта сверки взаимных расчетов с **** по **** (т. 3, л.д. 24, 25). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку электроэнергия, расходы на оплату которой заявлены к возмещению, является общепоселковой и используется в местах общего пользования. Указанные расходы подтверждены материалами дела, в том числе выпиской с расчетного счета товарищества, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на уплату госпошлины в суд представлен реестр по оплате госпошлин за 2020-2022 годы (т. 1, л.д. 204), выписка с расчетного счета товарищества. Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку расходы на уплату государственной пошлины за подачу в суд исков о взыскании задолженности с должников связаны с содержанием общего имущество, поскольку посредством подачи иска с должников производится взыскание платы на содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры. Указанные расходы подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение электрического кабеля, комплектующих для ремонта электрооборудования поселка в ООО «ТД «Электротехмонтаж» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от ****, копия универсального передаточного акта от **** (т. 2, л.д. 118, оборот - 119), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 121). Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку произведена в связи с ремонтом электрооборудования поселка, которое относится к имуществу общего пользования. Указанные расходы подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на расходы на выдачу подотчет средств на приобретение ТМЦ представлена выписка с расчетного счета товарищества, с соответствии в которой в апреле и в сентябре 2022 года фактически понесены расходы на выдачу подотчет в сумме 10 000 руб. и 5 000 руб. соответственно. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку являются расходами на приобретение товарно-материальных ценностей для обслуживания и ремонта общего имущества.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение спецодежды для работников у ИП ФИО22 представлена выписка с расчетного счета товарищества, в соответствии с которой в апреле и в ноябре 2022 г. ИП ФИО22 была произведена оплата спецодежды. Указанные расходы являлись необходимыми, поскольку относятся к расходам на содержание аппарата товарищества. Указанные расходы подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ в ООО «Колорлон» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 118), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 161), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 143, оборот - 144), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 169), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 170, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 174), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 177, оборот - 178), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 188, оборот - 189), копия счет-фактуры от ****, копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 201), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 202), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 205), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 218), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 219), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 2, оборот - 3), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 8, оборот - 9), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 9, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 10), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 10, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 11). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку являются расходами на приобретение товарно-материальных ценностей для обслуживания и ремонта общего имущества.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение дорожных знаков в ООО «Фобос» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от ****, копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 207). Указанные расходы являлись необходимыми, так как дорожные знаки, приобретенные ТСН «Березки-Озерный» предназначены для регулирования дорожного движения на проездах, которые являются территорией общего пользования. Поскольку несение указанных расходов подтверждено выпиской с расчетного счета товарищества, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение въездной группы (шлагбаума) ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной от **** (т. 2, л.д. 153). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку связаны с обеспечением охраны имущества общего пользования путем обеспечения пропускного режима на территорию жилищно-земельного комплекса, фактически понесены, что подтверждается выпиской с расчетного счета товарищества.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ в ООО «Леруа Мерлен Восток» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от ****, копия универсального передаточного акта (т. 2, л.д. 120), копия счет-фактуры от **** (т 2, л.д. 152), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 2, л.д. 170), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 172, оборот - 173), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 176), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 181, оборот - 182), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 205, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 206), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 210, оборот - 211), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 214, оборот - 215), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 215, оборот - 216), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 227), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 1, оборот - 2), копия счет-фактуры от **** (т. 3, л.д. 12). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости, поскольку являются расходами на приобретение товарно-материальных ценностей для обслуживания и ремонта общего имущества.

В подтверждение факта несения расходов на асфальтирование дороги ИП ФИО5 представлена выписка с расчетного счета товарищества, согласно которой в мае, июле и августе 2022 года фактически понесены расходы на асфальтирование дорог на территории товарищества. Указанные расходы являются расходами на ремонт и благоустройство территории поселка, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение заградительной сетки в ООО «Оптовая спортивная компания» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 187). Указанные расходы относятся к расходам на создание объекта инфраструктуры – спортивной площадки, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на получение транспортных услуг в ООО «Деловые линии» ТСН «Березки-Озерный» представлены копия счет-фактуры от ****, копия акта от ****, копия акта сверки взаимных расчетов по состоянию на **** (т. 2, л.д. 178, оборот - 179), копия акта сверки по состоянию на **** (т. 2, л.д. 194), копия счет-фактуры от ****, копия акта от ****, (т. 2, л.д. 212, оборот - 214). Указанные расходы являлись необходимыми для организации доставки материалов, необходимых для обслуживания общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

Расходы на установку системы видеонаблюдения ИП ФИО15, согласно выписке с расчетного счета товарищества, в 2022 году не были понесены. Указанные расходы не включены ТСН «Березки-Озерный» в расчет фактических расходов на содержание имущества общего пользования в 2022 году.

В подтверждение факта несения расходов на сервисное обслуживание системы видеонаблюдения ИП ФИО15 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта ** от **** (т. 2, л.д. 193), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 23). Указанные расходы являются расходами на обслуживание общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Отсутствие письменного договора с ИП ФИО15, составленного в форме единого документа, на проведение работ по сервисному обслуживанию системы видеонаблюдения, не свидетельствует о недостижении соглашения о проведении данных работ, поскольку наличие обязательств в данном случае оформлено актами выполненных работ и счетами, на реквизиты которых указывается в выписке с расчетного счета товарищества. То обстоятельство, что система видеонаблюдения приобреталась ТСН «Березки-Озерный», не является основанием для отказа в возложении на ответчика оплаты заявленных расходов, так как система видеонаблюдения относится к имуществу общего пользования.

В подтверждение факта несения расходов на транспортные услуги ООО «Фобос» представлена выписка с расчетного счета товарищества, согласно которой фактически оплачены транспортные услуги ООО «Фобос» на сумму 960 руб. **** Указанные расходы являлись необходимыми для организации доставки материалов, необходимых для обслуживания общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение поликарбоната для забора в ООО «НМК» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 216, оборот). Указанные расходы представляют собой расходы на приобретение материалов для ремонта общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на изготовление табличек (указателей) в ООО «Круглосуточная типография 24/7» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 217). Указанные расходы являются расходами на благоустройство территории поселка, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение трубы металлической в ООО «МеталлАгроСнаб» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 189, оборот). Указанные расходы представляют собой расходы на приобретение материалов для ремонта общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение стеклопакета для строительного вагончика в ООО «Атриум-НСК» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 200). Указанные расходы представляют собой расходы на приобретение материалов для ремонта общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение столбов для стойки освещения в ООО «Деллия» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 190). Указанные расходы представляют собой расходы на благоустройство территории товарищества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение сетки для хоккейных ворот у ИП ФИО23 ТСН «Березки-Озерный» представлена выписка с расчетного счета товарищества, согласно которой ИП ФИО23**** оплачено 3 900 руб. по счету ** от **** Указанные расходы представляют собой расходы на создание объекта инфраструктуры – спортивной площадки, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение сетки аварийного ограждения в ООО «Лига инструмента» представлена выписка с расчетного счета товарищества, согласно которой ООО «Лига инструмента» **** оплачено 4 500 руб. по счету ** от **** Указанные расходы представляют собой расходы на приобретение материалов для ремонта общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на проведение противоклещевой обработки территории ИП ФИО24 представлена выписка с расчетного счета товарищества, согласно которой ИП ФИО24**** оплачено 10 000 руб. по счету от **** Указанные расходы являются расходами на обслуживание общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта оказания услуг по проведению праздника по случаю дня защиты детей представления копия договора ** возмездного оказания аниматорских услуг от **** (т. 2, л.д. 35-36) с ИП ФИО25, копия акта о приемке выполненных работ ** от **** (т. 2, л.д. 208), выписка по расчетному счету товарищества, в соответствии с которой указанные расходы были фактически понесены. Указанные расходы, с позиции суда, являются дополнительными расходами на создание комфортной среды для проживания граждан на территории поселка, непосредственно не связаны с созданием каких-либо объектов инфраструктуры, обслуживанием или ремонтом имущества общего пользования. Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате указанных расходов не имеется. Указанные расходы подлежат исключению из расчета.

В подтверждение факта оказания услуг по проведению праздника по случаю 09 мая представления копия договора возмездного оказания услуг между ТСН «Березки-Озерный» и ИП ФИО20, копия приложения ** к договору, копия акта об оказании услуг ** от **** на сумму 12 100 руб. (т. 2, л.д. 36, оборот - 37), выписка по расчетному счету товарищества, в соответствии с которой указанные расходы были фактически понесены. Указанные расходы, с позиции суда, являются дополнительными расходами на создание комфортной среды для проживания граждан на территории поселка, непосредственно не связаны с созданием каких-либо объектов инфраструктуры, обслуживанием или ремонтом имущества общего пользования. Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате указанных расходов не имеется. Указанные расходы подлежат исключению из расчета.

В подтверждение факта несения расходов на благоустройство территории возле спортивной площадки (приобретению земли и доставки земли) ИП ФИО27 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта ** от **** (т. 2, л.д. 190, оборот). Указанные расходы представляют собой расходы на создание объекта инфраструктуры – спортивной площадки, а также на благоустройство территории, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение двери металлической для строительного вагончика в ООО «Колорлон ВТД» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 199, оборот). Указанные расходы представляют собой расходы на приобретение материалов для ремонта общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на ремонт трещин в асфальтобетонном покрытии ИП ФИО5 представлена копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 39), копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 90, оборот). Указанные расходы являются расходами на ремонт и благоустройство территории поселка, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на благоустройство и строительство площадки для стритбола ИП ФИО5 и ИП ФИО30 представлена выписка с расчетного счета товарищества, согласно которой ИМ ФИО5**** оплачено 150 000 руб. по счету от ****, ФИО30 – 150 000 руб. **** по счету от **** Указанные расходы относятся к расходам на создание объекта инфраструктуры – стритбольной площадки, которая находится в общем пользовании жителей поселка, подтверждены имеющимися в деле доказательствами и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади принадлежащего ему объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение баскетбольной стойки, щита и кольца у ИП ФИО28 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 203). Указанные расходы представляют собой расходы на создание объекта инфраструктуры – спортивной площадки, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на транспортные услуги по доставке баскетбольной стойки ООО «ПЭК» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 191, оборот). Указанные расходы являлись необходимыми для организации доставки материалов, необходимых для обслуживания общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение бесшовного резинового покрытия площадки в ООО СК «Гарант» представлена выписка с расчетного счета товарищества, в соответствии с которой данные расход понесены. Указанные расходы представляют собой расходы на создание объекта инфраструктуры – спортивной площадки и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение столбов для баскетбольной площадки в ООО «Сибирская заборостроительная компания» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 171). Указанные расходы представляют собой расходы на создание объекта инфраструктуры – спортивной площадки, подтверждаются выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на обрезку деревьев (проект «Озеленение поселка») ИП ФИО18 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта ** от **** (т. 2, л.д. 200, оборот). Указанные расходы представляют собой расходы на обслуживание имущества общего пользования, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение фонарей для альпийской горки (проект «Озеленение поселка») у ИП ФИО29 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной ** от **** (т. 2, л.д. 177). Указанные расходы представляют собой расходы на благоустройство территории поселка, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ у ИП ФИО29 ТСН «Березки-Озерный» представлена выписка по расчетному счету товарищества, в соответствии с которой данные расходы были фактически понесены **** Указанные расходы представляют собой расходы на приобретение товарно-материальных ценностей для ремонта и содержания общего имущества, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение профлиста в ООО «Компания металл профиль восток» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 173, оборот). Указанные расходы представляют собой расходы на приобретение материалов для ремонта имущества общего пользования, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на ремонт фотоэлементов (шлагбаума) ИП ФИО9 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной ** от **** на приобретение пары фотоэлементов и копия акта ** от **** о вызове мастера (т. 2, л.д. 175, 175 оборот). Указанные расходы представляют собой расходы на ремонт имущества общего пользования, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости. Отсутствие письменного договора с ИП ФИО9, составленного в форме единого документа, на проведение указанных работ, не свидетельствует о недостижении соглашения о проведении данных работ, поскольку наличие обязательств в данном случае оформлено иными докуметами.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение ТМЦ в ООО «Леруа Мерлен Восток» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 144, оборот), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 162), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 163), копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 187, оборот - 188), копия счет-фактуры от 13**** (т. 2, л.д. 191). Указанные расходы являются расходами на приобретение различных материальных ценностей для обслуживания имущества общего пользования, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение столбов для указателей в ООО «Колорлон ВТД» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия счет-фактуры от **** (т. 2, л.д. 172). Указанные расходы являлись необходимыми, так как составляют расходы на благоустройство территории поселка. Поскольку несение указанных расходов подтверждено выпиской с расчетного счета товарищества, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на услуги по асфальтированию ИП ФИО30 ТСН «Березки-Озерный» представлены копии актов выполненных работ и оказанных услуг **, ** от **** (т. 2, л.д. 204, 204, оборот), копия акта сверки взаимных расчетов за 2 квартал 2022 года (т. 3, л.д. 11, оборот), выписка с расчетного счета товарищества. Указанные расходы являются расходами на ремонт благоустройство территории поселка, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение таблички (указателя) с креплением и закладных под столбы в ООО «Частокол» представлена выписка с расчетного счета товарищества, в соответствии с которой данные расходы были фактически понесены в сентябре 2022 года. Указанные расходы являются расходами на ремонт благоустройство территории поселка, подтверждены выпиской с расчетного счета товарищества и подлежат взысканию с ответчика пропорционально площади его объекта недвижимости.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение смартфона для охраны в ООО «Ситилинк» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной от **** (т. 3, л.д. 1). Указанные расходы являлись необходимыми для обеспечения охраны имущества общего пользования, подтверждаются выпиской по расчетному счету товарищества (т. 3, л.д. 128-201) и подлежат взысканию с ФИО1 пропорционально площади его жилого дома.

В подтверждение факта несения расходов на благоустройство территории ТСН (проект «Озеленение поселка») ТСН «Березки-Озерный» представлена копия приложения ** к договору ** от **** между ТСН «Березки-Озерный» и ФИО31 на оказание услуг по частичной реконструкции альпийской горки на въезде возле охраны (т. 2, л.д. 18). ****, выписка по расчетному счету товарищества, в соответствии с которой указанных расходы были фактически понесены в октябре 2022 года. Указанные расходы являлись необходимыми для благоустройства территории товарищества, подтверждаются выпиской по расчетному счету товарищества (т. 3, л.д. 128-201) и подлежат взысканию с ФИО1 пропорционально площади его жилого дома.

В подтверждение факта несения расходов на установку беседки ИП ФИО32 представлена выписка с расчетного счета товарищества, в соответствии с которой **** ИП ФИО32 были перечислены денежные средства в сумме 60 500 руб. по счету от **** за деревянную беседку. Указанные расходы представляют собой расходы на создание объекта инфраструктуры, относящегося к имуществу общего пользования, подтверждаются выпиской по расчетному счету товарищества и подлежат взысканию с ФИО1 пропорционально площади его жилого дома.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение бахил для обуви в ООО «Викон НСК» представлена выписка с расчетного счета товарищества, в соответствии с которой **** ООО «Викон НСК» были перечислены денежные средства в сумме 4 500 руб. по счету от **** за бахилы. Указанные расходы представляют собой расходы на обеспечение деятельности работников ТСН, являются необходимыми, подтверждаются выпиской по расчетному счету товарищества и подлежат взысканию с ФИО1 пропорционально площади его жилого дома.

В подтверждение факта несения расходов на проведение новогоднего праздника в 2022 году ИП ФИО20 ТСН «Березки-Озерный» представлена копия акта ** от **** (т. 3, л.д. 16), выписка с расчетного счета товарищества. Указанные расходы, с позиции суда, являются дополнительными расходами на создание комфортной среды для проживания граждан на территории поселка, непосредственно не связаны с созданием каких-либо объектов инфраструктуры, обслуживанием или ремонтом имущества общего пользования. Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате указанных расходов не имеется. Указанные расходы подлежат исключению из расчета.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение запчастей для болгарки в ООО «Мотопарк» представлена выписка с расчетного счета товарищества, в соответствии с которой **** ООО «Мотопарк» были перечислены денежные средства в сумме 4 581 руб. по счету от **** за запчасти для УШМ. Указанные расходы представляют собой расходы на обеспечение деятельности работников ТСН инструментами, являются необходимыми, подтверждаются выпиской по расчетному счету товарищества и подлежат взысканию с ФИО1 пропорционально площади его жилого дома.

В подтверждение факта несения расходов на приобретение картриджа для принтера в ООО «Ситилинк» ТСН «Березки-Озерный» представлена копия товарной накладной от **** (т. 3, л.д. 17), выписка с расчетного счета товарищества, в соответствии с которой **** ООО «Ситилинк» были перечислены денежные средства в сумме 1 600 руб. по счету от **** за приобретение картриджа для принтера. Указанные расходы представляют собой расходы на обеспечение деятельности работников ТСН, являются необходимыми, подтверждаются выпиской по расчетному счету товарищества и подлежат взысканию с ФИО1 пропорционально площади его жилого дома.

Исходя из изложенного, из суммы подлежащего взысканию с ответчика неосновательного обогащения подлежат исключению расходы на проведение общепоселковых праздников, которые не имеют отношения к расходам на создание, содержание, обслуживание общего имущества, а именно: расходы на организацию праздника «Масленница» ИП ФИО8 в марте 2021 года (244,14 руб.), расходы на оказание услуг по проведению праздника 9 мая (организации полевой кухни) ИП ФИО10 в мае 2021 года (189,27 руб.), расходы на проведение детского мероприятия 01 июня ИП ФИО34 в июне 2021 года (84,67 руб.), расходы на проведение новогоднего праздника ИП ФИО20 в 2021 году (89,65 руб.), расходы на проведение праздника по случаю дня защиты детей ФИО25 в июне 2022 г. (77,22 руб.), расходы на проведение праздника по случаю 09 мая ИП ФИО20 в 2022 году, расходы на проведение новогоднего праздника в 2022 году ИП ФИО20 (54,79 руб.).

Общая сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ФИО1, составляет 132 309,90 руб. - 244,14 руб. - 189,27 руб. - 84,67 руб. - 89,65 руб. - 77,22 руб. - 54,79 руб. = 132 309,90 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В связи с рассмотрением дела истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 3 846,20 руб., что подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями.

Принимая во внимание, что истцом было представлено документальное подтверждение понесенных судебных расходов, решение суда состоялось в пользу истца, имеются правовые основания для возмещения истцу судебных расходов в пропорционально удовлетворённым исковым требованиям, т.е. в сумме 3 846,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Березки-Озерный» неосновательное обогащение в сумме 132 309,90 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 846,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья Л.Р. Шумяцкая

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2024 г.