Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова о признании права аренды земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, общей площадью 98 кв.м., с правом последующего выкупа

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 является собственником дома площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: г***, *** А, а также собственником земельного участка площадью 535 кв.м., вид использования – под жилой дом, расположенного по тому же адресу.

ФИО1 обратилась в Комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова с заявлением о предоставлении ей дополнительного земельного участка, прилегающего к земельному участку под жилым домом по ***, ***, в аренду с правом последующего выкупа и утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровой карте территории города Тамбова.

Письмом от 08.08.2013 г. Комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова отказал ей в предоставлении указанного земельного участка, поскольку он является местом общего пользования (частью улицы).

Не согласившись с данным решением, ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании за ней права аренды земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, общей площадью 98 кв.м., с правом последующего выкупа, указав, что данный земельный участок не может являться частью улицы, поскольку он представляет тупиковый переулок, расположен далеко за чертой общественного пользования. Понятие улица подразумевает два ряда домов и пространство для проезда между ними, однако рядом с данным земельным участком имеется лишь один дом и к нему единственная подъездная дорога, под которой расположены подземные коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность ее дома.

В суде ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель администрации г.Тамбова ФИО2 с иском ФИО1 не согласилась, пояснив, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истице, поскольку он является местом общего пользования – частью улицы, которым пользуются не только истец ФИО1, но и ФИО3 и ФИО4, которые к своим земельным участкам и расположенным на нем постройкам проходят именно по этому земельному участку. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 не согласились по тем же основаниям., пояснив, кроме того, что ФИО1 уже самовольно заняла часть земельного участка общего пользования, уменьшив его размеры, поэтому ФИО3 к своему земельному участку и сараям вынуждена добираться с трудом. Просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, установлен статьей 34 Земельного кодекса РФ, а также Положением «О предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в городском округе – город Тамбов», утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 28.09.2011 г. № 378.

Согласно п.1 ст.7 Положения для предоставления земельного участка в аренду необходимо наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии с п.2 указанной статьи Положения в случае, если в отношении испрашиваемого земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о таком земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, но не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного участка, то администрация города с учетом зонирования территорий в срок не позднее одного календарного месяца со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Таким образом, в аренду может быть предоставлен только сформированный в установленном законом порядке земельный участок.

При обращении ФИО1 в Комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова с заявлением о предоставлении ей дополнительного земельного участка, прилегающего к земельному участку под жилым домом по ***, ***, в аренду с правом последующего выкупа и утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровой карте территории города Тамбова, ей было в этом отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок является местом общего пользования (частью улицы).

Суд находит данное решение ответчика обоснованным.

В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.

Судом установлено, что спорный земельный участок действительно является частью улицы – ***. Данным земельным участком пользуется не только истец ФИО1, но и ФИО3 и ФИО4, которые для подхода к своим земельным участкам и расположенным на них строениям пользуются именно этой частью улицы.

Предоставлением ФИО1 в аренду с правом последующего выкупа спорного земельного участка будет ущемлять их права.

Кроме того, законом запрещена приватизация земельных участков, являющихся улицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Тамбова о признании права аренды земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, общей площадью 98 кв.м., с правом последующего выкупа отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.Н.Амельчева

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2013 г. судья И.Н.Амельчева

Копия верна: судья И.Н.Амельчева