Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, недействительным, отмена протокола внеочередного собрания.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, недействительными, отмена протокола внеочередного собрания.

В обоснование исковых требований указано, что до ДД.ММ.ГГГГ управление указанным МКД осуществлялось ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан». С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г.Уфы» приступило к управлению многоквартирным домом на основании договора управления домом в результате ничтожного собрания собственников многоквартирного <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С решением и протоколом общего собрания ответчик не согласен, так как нарушено его права по участию в жизнедеятельности дома, участию в выборе и предложении управляющей организации. Между собственниками помещений МКД по адресу <адрес>, ул. Российская, <адрес> лице их представителя ФИО2 и ООО «Объединение жилищного хозяйства <адрес> г.Уфы» заключен договор управления МКД. В результате того, что общее собрание собственников помещений в МКД было проведено с нарушениями, были нарушены имущественные права ответчика, т.к. в настоящее время он вынужден вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД нелегитимной управляющей компании на основании протокола общего собрания, сфальсифицированного истцом. Оспариваемое решение общего собрания собственников многоквартирного дома принято с существенными нарушениями требований действующего законодательства, поскольку не все собственники были заблаговременно и надлежащим образом уведомлены о его проведении, принятое решение нарушает права ответчика, голосование которого могло повлиять на его результаты. Кроме того, нарушено право ответчика на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, вносимыми на обсуждение, право на участие в самом собрании, высказывание своего мнения по вопросам повестки дня. Поскольку не все собственники были уведомлены о проведении собрания, регистрация участников собрания не проводилась, подписывали протоколы не собственники, подсчет голосов не проводился, собственник <адрес> на собрании не был и протокола не подписывал, однако его подпись стоит в протоколе, кроме того, в собрании участвовало менее пятидесяти процентов собственников. В 10-дневный срок до даты проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения уведомление о проведении собрания. Ответчик не был уведомлен ни о сроках проведения собрания, ни о порядке голосования, ни о повестке собрания, поскольку данная информация нигде не размещалась и до сведения жильцов не доводилась. Подпись, сделанная от имени собственника <адрес> протоколе голосования и листе голосования ответчику не принадлежит, сделана посторонним лицом. Также собственники помещений в МКД не были уведомлены об итогах проведенного общего собрания. По смыслу статей 56 выносит на обсуждение сторон вопрос о неприменении решения собрания в силу

его ничтожности. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Сведения, указанные жильцами при голосовании с правоустанавливающими документами не сверяли, полагались на людей. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Данный факт является грубым нарушением, поскольку на собрании не присутствовали лица, действующие от имени собственников на основании доверенности. Доверенность на право участвовать и подписывать лист голосования от имени собственника ФИО8 у ФИО9 отсутствовала, следовательно, у нее отсутствовали полномочия на подписание листа голосования, следовательно, решения общего собрания подлежат отмене в силу пункта 2 части 1 статьи 181.4 ГК РФ. Кроме того, решение принято в отсутствии необходимого кворума, что является основанием для признания данного решения ничтожным. Согласно протокола от 14. мая 2018 года общего собрания собственников ФИО10 в качестве единоличного собственника подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является единоличным собственником <адрес>. Сособственниками <адрес> помимо нее является дочь и сын. Доля в праве составляет 1/3. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Доверенность на право участвовать и подписывать лист голосования от имени сособственников у нее отсутствовала, следовательно, отсутствовали полномочия на его подписание, следовательно, решения общего собрания подлежат отмене в силу пункта 2 части 1 статьи 181.4 ГК РФ. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников

ФИО11 в качествеединоличного собственника <адрес> подписал документы по общему собранию (порядковый №), Однако он не является единоличным собственником <адрес>. Сособственниками помимо него являются: ФИО11, ФИО11, ФИО11, которые участия в голосовании не принимали, следовательно, он самостоятельно не мог подписывать лист голосования, не имея согласия от остальных сособственников <адрес>. Доверенность на право участвовать и подписывать лист голосования от имени сособственников у ФИО11 отсутствовала, следовательно, отсутствовали полномочия на его подписание, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Тот юридический факт, что ФИО11 не является единоличным собственником <адрес> установлен апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Верховного Суда Республики Башкортостан по делу №ФИО12 подписал документы по обш,ему собранию, подделав подпись собственника <адрес>ФИО13 (порядковый №) по просьбе ФИО9 Доверенность на право участвовать и подписывать лист голосования от имени собственника у указанного лица отсутствовала, следовательно, у лица, подписавшего лист голосования, отсутствовали полномочия на его подписание, следовательно, решения общего собрания подлежат отмене в силу пункта 2 части 1 статьи 181.4 ГК РФ. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО14 указана в качестве единоличного собственника в листе голосования (порядковый №). Однако она не является единоличным собственником <адрес>. Сособственниками помимо нее являются: ФИО15., ФИО16., ФИО16., которые участия в голосовании не принимали, следовательно, она самостоятельно не могла подписывать лист голосования, не имея согласия от остальных сособственников <адрес>. Доверенность на право участвовать и подписывать лист голосования от имени сособственников у ФИО14 отсутствовала, следовательно, отсутствовали полномочия на его подписание, следовательно, решения общего собрания подлежат отмене в силу пункта 2 части 1 статьи 181.4 ГК РФ. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания

собственников ФИО17 в качестве единоличного собственника подписала документы по общему собранию (порядковый №). Участия в голосовании не принимала, лист голосования не подписывала. Подпись ее в протоколе общего собрания собственников сфальсифицирована. Ордер № от 2001 года выдан ФИО17 на право занятия 1 комнаты площадью 18 кв.м. в <адрес> по ул. Российской г. Уфы с семьей, состоящей из 2-х человек. Доверенность на представление ее интересов не оформляла. Она не является собственником <адрес>, следовательно, не могла принимать участия в голосовании и ее голос не мог учитываться при подсчете голосов. При указанных обстоятельствах (подделка подписей собственников, указание в листе голосования собственников, не являющихся единоличными собственниками, указание в реестре собственников и в листе голосования лиц, не являющихся собственниками) кворум для принятия собственниками решений, включенных в повестку дня на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал, решения ничтожны. Собственники помещений данного многоквартирного дома решений о выборе истца в качестве управляющей компании не принимали, следовательно. Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства <адрес> г.Уфы» надлежащим истцом по иску о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не является. Таким образом, у истца отсутствует материальное право на предъявление данного искового заявления. Допущенные нарушения являются существенными. Истец просит суд: истребовать у истца оригиналы протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, листы голосования, а также надлежащим образом заверенные документы, указанные в приложении к протоколу общего собрания в связи с отсутствием их у ответчика; признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ№ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по улице Российской г. Уфы, проведенного в очно-заочной форме; отменить протокол внеочередного общего собрания собственников. помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления, заключенного на основании указанного решения.

В обосновании неоднократных уточнений и дополнений истец указал, что согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО18 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему обранию (порядковый №). Однако она не является единоличным собственником <адрес>. Сособственниками помимо нее является ФИО19 и ФИО20, которые участия в голосовании не принимали, следовательно, ФИО18 самостоятельно не могла подписьгеать лист голосования, не имея согласия от сособственников <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО21 в качестве собственника <адрес> подписал документы по общему собранию (порядковый №). Однако он не является собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> за ФИО21 не зарегистрировано. В реестре собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской в <адрес> в качестве собственника не значится. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО22 в качестве единоличного собственника <адрес> подписал документы по общему собранию (порядковый №). Однако он не является собственником <адрес>. Сособственниками являются ФИО22 и ФИО23, которые участия в голосовании не принимали (долевые собственники по ? каждый), следовательно, ФИО22 не являясь собственником помещения, не мог подписывать лист голосования, не имея согласия от сособственников <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО24 в качестве собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является собственником <адрес>. Собственником помещения является ФИО25, которая участия в голосовании не принимала следовательно, ФИО26 не являясь собственником помещения, не могла подписывать лист голосования, не имея согласия от собственника <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО27 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является собственником <адрес>. Сособственниками являются ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31,, которые участия в голосовании не принимали (долевые собственники по 1/4 каждый), следовательно, ФИО27 не являясь собственником помещения, не могла подписывать лист голосования, не имея согласия от сособственников <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО32 в качестве единоличного собственника <адрес> подписал документы по общему собранию (порядковый №). Однако он не является собственником <адрес>. Собственником помещения является ФИО33, которая участия в голосовании не принимала следовательно, ФИО32 не являясь собственником помещения, не мог подписывать лист голосования, не имея согласия от собственника <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО34 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> не зарегистрировано. В реестре собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской в <адрес> не значится. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО35 в качестве единоличного собственника <адрес> подписал документы по общему собранию (порядковый №). Однако он не является единоличным собственником <адрес>. Сособственниками являются ФИО36, ФИО37, ФИО37 (долевые собственники по 1/4 каждый), которые участия в голосовании не принимали, следовательно, ФИО35, не являясь единоличным собственником помещения, не мог подписывать лист голосования, не имея согласия от сособственников <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО38 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> не зарегистрировано. В реестре собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской в <адрес> не значится. Следовательно, ФИО38 не являясь собственником помещения, не могла участвовать в голосовании и подписывать лист голосования. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО39 в качестве единоличного собственника <адрес> подписал документы по общему собранию (порядковый №). Однако он не является единоличным собственником <адрес>. Сособственниками являются ФИО40, ФИО41, ФИО42 (долевые собственники по 1/4 каждый), которые участия в голосовании не принимали, следовательно, ФИО39, не являясь единоличным собственником помещения, не мог подписывать лист голосования, не имея согласия от сособственников <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО43 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является собственником <адрес>. Сособственниками являются ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 (долевые собственники по 1/4 каждый), которые участия в голосовании не принимали, следовательно, ФИО43, не являясь собственником помещения, не могла подписывать лист голосования, не имея согласия от сособственников <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО12 в качестве единоличного собственника <адрес> подписал документы по общему собранию (порядковый №). Однако он не является собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> за ним не зарегистрировано. В реестре собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской в <адрес>ФИО12 в качестве собственника какого-либо помещения не значится. Следовательно, ФИО12, не являясь собственником помещения, не мог участвовать в голосовании и подписывать лист голосования собственником помещения является единоличный собственник ФИО48, которая участия в голосовании не принимала. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО49 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является единоличным собственником <адрес>. Сособственником помимо нее является ФИО50. (долевые собственники по ? каждый), которая участия в голосовании не принимала, следовательно, ФИО51, не являясь единоличным собственником помещения, не могла подписывать лист голосования, не имея согласия от сособственника <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО55 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является единоличным собственником <адрес>. Сособственниками помимо нее являются ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55 (долевые собственники по 1/5 каждый), которые участия в голосовании не принимали, следовательно ФИО55, не являясь единоличным собственником помещения, не могла подписывать лист голосования, не имея согласия от сособственника <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО56 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> за ней не зарегистрировано. В реестре собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской в <адрес> в качестве собственника какого-либо помещения не значится. Следовательно, ФИО56, не являясь собственником помещения, не могла участвовать в голосовании и подписьшать лист голосования. Собственником помещения является единоличный собственник ФИО57, ФИО58 (долевые собственники по ? каждый),которые участия в голосовании не принимали. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО59 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый N° 38). Однако она не является собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> за ней не зарегистрировано. В реестре собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской в <адрес> в качестве собственника какого-либо помещения не значится. Следовательно, ФИО59, не являясь собственником помещения, не могла участвовать в голосовании и подписывать лист голосования. Собственником помещения является единоличный собственник ФИО59 (долевые собственники по ? каждый),которые участия в голосовании не принимали. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО60 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> за ней не зарегистрировано. В реестре собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской в <адрес>ФИО61. в качестве собственника какого-либо помещения не значится. Следовательно, ФИО61, не являясь собственником помещения, не могла участвовать в голосовании и подписывать лист голосования. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО57 в качестве единоличного собственника <адрес> подписала документы по общему собранию (порядковый №). Однако она не является единоличным собственником <адрес>. Сособственником помимо нее является ФИО58 (долевые собственники по ? каждый), который участия в голосовании не принимал, следовательно ФИО57, не являясь единоличным собственником помещения, не могла подписывать лист голосования, не имея согласия от сособственника <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО62 в качестве собственника <адрес> подписал документы по общему собранию (порядковый №). Однако он на дату проведения общего собрания не являлся собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> за ним было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ - согласно реестра собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской - долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (порядковый № в реестре собственников). Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО63 в качестве единоличного собственника <адрес> подписал документы по общему собранию (порядковый №). Однако он не является собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> за ним не зарегистрировано. В реестре собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской в <адрес> в качестве собственника какого-либо помещения не значится. Следовательно, ФИО64, не являясь собственником помещения, не мог участвовать в голосовании и подписывать лист голосования. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ФИО65 в качестве единоличного собственника <адрес> подгшсал документы по общему собранию (порядковый №). Однако он не является собственником <адрес>. Право собственности на <адрес> за ним не зарегистрировано. В реестре собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. Российской в <адрес>ФИО65 в качестве собственника какого-либо помещения не значится. Собственник помещения ФИО66 (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (порядковый № в реестре собственников, количество голосов 285.1), участия в собрании не принимал. Собственник помещения ФИО67 (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (порядковый № в реестре собственников, количество голосов 21.2), участия в собрании не принимал. Согласно ч.5 ст. 181.2 ГК РФ Протокол собрания должен содержать сведения о лицах, принявших участие в голосовании (пп 2). В нарущение этих требований в протоколе собрания не указано сведений о лицах, принявших участие в собрании, а потому нет никаких доказательств того, что участники собрания в действительности обладали по совокупности достаточным количеством голосов, дающем право на принятие решений. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ должны бьпъ указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». В полном соответствии со ст. 60 ГПК РФ приведенные требования к «сведениям о лицах» указывают, что доказывание правомочности собрания допускается только сведениями о лицах, принявших участие в голосовании: подлинным Реестром участников собрания с их подписями (в том случае, если Бюллетени (бланки Решений) вручались под роспись и подлинными Бюллетенями - Решениями участников собрания с их подписями, - но никакими иными средствами доказывания. Из самого Протокола вытекает, что нет никаких сведения о лицах, принявших участие в собрании. При непредоставление стороной имеющегося у нее доказательства суд вправе обосновать решение объяснениями другой стороны (ч.1 ст. 68 ГПК РФ) Правовая позиция истца состоит в том, что в отсутствие Бюллетеней для голосования (решений) и Реестра участников собрания проверить присутствие факта участия в собрании собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентов голосов от общего числа голосов, невозможно. Решение собрания недействительно по основаниям, независимо от такого признания (ничтожное решение). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно.. .принято при отсутствии необходимого кворума.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО7

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо представитель Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме очного голосования, заочного голосования, очно-заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. ст. 44.1 - 48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса, по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. Российская, <адрес>, которым были оформлены следующие решения: Избрание председателя и секретаря общего собрания. Избрание членов счетной комиссии общего собрания, Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в форме очно-заочного голосования, Расторжение ранее заключенного договора управления многоквартирным домом, Выбор способа управления многоквартирным домом, Выбор управляющей организации для многоквартирным домом, Утверждение условий договора управления многоквартирным домом на 2017 г., Утверждение размера платы за «Содержание жилого помещения» на 2017 г., Утверждение порядка внесения собственниками помещений многоквартирного дома платы за коммунальные услуги, Порядок уведомления о принятом решении собственниками помещений многоквартирного дома о порядке внесения платы за коммунальные услуги РСО путем направления копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в РСО, Порядок уведомления о принятом решении собственниками помещений многоквартирного дома о порядке внесения платы за коммунальные услуги РСО путем направления копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в управляющую организацию, Выбор лица, уполномоченного предоставить в управляющую организацию протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, Определение способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях, Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и материалов, приложенных к нему.

В собрании приняли участие 57 собственников и их представители.

Из оспариваемого протокола общего собрания собственников многоквартирного дома усматривается, что на собрании имелся необходимый кворум.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При рассмотрении дела судом были исследованы решения собственников, представленные в материалы дела, при этом не установлены нарушения по заполнению и оформлению указанных бланков, в которых содержатся сведения о лице, участвующем в голосовании, документе подтверждающем право собственности, участвующего в голосовании; решения по каждому вопросу повестки дня были выражены конкретными формулировками «за», «против» или «воздержались», что не противоречит положениям ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ.

Доводы истца о наличии существенных нарушений порядка проведения собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, влекущих недействительность состоявшегося собрания, являются необоснованными и подлежат отклонению.

Доводы истца о том, что подпись в реестре получений уведомлений и реестре собственников, как и в протоколе общего собрания не ФИО1, суд находит несостоятельными, поскольку не подтверждено материалами дела. Имеется заявление о том, что подпись им поставлена по просьбе ФИО2

В ходе проведения общего собрания нарушений, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.

Согласно пункту 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что истцом пропущен срок, установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ для обжалования решений общего собрания собственников, поскольку ФИО1 в суд с требованием о признании протокола недействительным обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечение 6 (шести) месяцев с даты собрания.

Таким образом, требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, недействительными, отмена протокола внеочередного собрания, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин