Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко С.А. к Гавриленко Н.И. о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд Амурской области с иском к Гавриленко Н.И. о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обратилась Гавриленко С.А..

В судебном заседании истец Гавриленко С.А. на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что она, Гавриленко Светлана Александровна является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. был снесен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на её собственном земельном участке, расположенном по данному адресу, в связи с непригодностью к проживанию. На основании решения мирового судьи <адрес> по Шимановскому городскому судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ., был прекращен брак с ее родным сыном ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ответчиком Гавриленко Надеждой Игоревной, ДД.ММ.ГГГГ.р.. У ответчика Гавриленко Н.И. в браке с ее сыном Гавриленко А.А. родилась дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., которая зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>, которого фактически нет, поскольку дом был снесен ДД.ММ.ГГГГ. из-за его непригодности для проживания. Документы об этом суду предоставляет в качестве доказательства. В добровольном порядке ответчик выписать несовершеннолетнего ребенка ФИО1 отказывается, хотя она ее много раз просила об этом. По указанному адресу ответчик Гавриленко Н.И. и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. не проживали. ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в опеку <адрес>, однако помочь в данном вопросе о выписке ФИО1 ей было отказано. Согласно ЖК РФ и СК РФ, малолетний ребенок должен проживать и быть зарегистрирован совместно с родителями или опекуном (попечителем) если родители лишены родительских прав. Фактически несовершеннолетняя ФИО1 три последних года проживает со своей матерью Гавриленко Н.И., которая после развода с ее сыном ФИО9. перестала быть членом ее семьи. Ни сын ФИО10., ни ответчик Гавриленко Н.И. собственником земельного участка и снесенного дома не являлись, и не являются. Единоличным собственником является она, и все права на данную недвижимость закреплены в законном порядке только за ней (в качестве доказательства все правоустанавливающие документы об этом суду предоставлены). Жилой площадью ФИО1 фактически обеспечена. В течение трех лет проживает с родной матерью Гавриленко Надеждой Игоревной по адресу: <адрес>, мкр 1, <адрес>. На основании изложенного, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Гавриленко Н.И. с исковыми требованиями Гавриленко С.А. согласна частично, суду пояснила, что она согласна снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> свою дочь ФИО1, только ей надо время, чтобы найти место, где прописать ребенка. Она понимает, что ребенок должен проживать и должен быть зарегистрирован по месту жительства родителей, однако она сама зарегистрирована у своей матери, а там прописать ребенка она не может.

Свидетель Гавриленко А.А. суду пояснил, что ответчик Гавриленко Н.И. бывшая его невестка. Собственником <адрес> в <адрес> является его супруга. В настоящее время этого дома нет. Указанный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ.. Дом был «поеден» грибком. В ДД.ММ.ГГГГ. дом был снесен, также они его сняли с кадастрового учета. Ответчик Гавриленко Н.И. и ее дочь никогда в этом доме не проживали, никаких вещей там их нет и никогда не было.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Гавриленко А.А. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Шимановска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель прокуратуры Шимановского района Амурской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии прокурора.

Заслушав истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования истца Гавриленко С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 5), при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании, а регистрация являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> является Гавриленко Светлана Александровна. В указанном жилом доме зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженка <адрес>.

Как показала в судебном заседании истец Гавриленко С.А. и допрошенный в судебном заседании свидетель, показания которого суд принимает и считает достоверными, что с момента регистрации по адресу: <адрес> ответчик Гавриленко Н.И. и ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. в данный жилой дом не вселялись, не проживали, никаких личных вещей по указанному адресу не имеют. Ответчик совместного общего хозяйства с собственником дома не ведет, мер по сохранению спорного жилого дома не предпринимал. Истец Гавриленко С.А. право пользования за ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью не признает, поскольку последние были зарегистрированы в данном жилом помещении лишь формально, намерения проживать по месту регистрации у ответчика с ребенком не было.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются также и следующими письменными доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гавриленко Светлана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ.р. имеет в собственности земельный участок общей площадью 1264 кв.м. по адресу: <адрес>.

- свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гавриленко Светлана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ.р. имеет в собственности жилой дом, общ. площадью 39,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

- свидетельством о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому брак между Гавриленко Андреем Александровичем и Гавриленко Надеждой Игоревной прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения о расторжении брака мерового судьи Амурской области по Шимановскому городскому судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. Место государственной регистрации отдел ЗАГС по г. Шимановск и Шимановскому району управления ЗАГС <адрес>.

- адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

- актом обследования, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, согласно которому сделано заключение кадастрового инженера: на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома по адресу: <адрес> было выявлено – ранее учтенный ОКС жилого дома с кадастровым номером № отсутствует в результате сноса и подлежит снятию с кадастрового учета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Гавриленко Н.И. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 членами семьи Гавриленко С.А. - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не являются, зарегистрировавшись в указанном доме, ответчик с несовершеннолетним ребенком в него не вселялись, и не проживали в доме в качестве членов семьи собственника, либо по иному основанию, а регистрация ребенка ответчика в спорном жилом доме не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 ЖК РФ.

Поскольку регистрация несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> ущемляет права истца как собственника, постольку, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриленко Светланы Александровны удовлетворить:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: