Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосыдинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новосыдинского сельсовета, в котором просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. кадастровый №, кадастровой стоимостью 109900 рублей 00 копеек, расположенный <адрес>.

Требования мотивированы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок кадастровый № площадь 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Указанное имущество перешло во владение 05 января 1997 г. на основании расписки, которую ФИО1 и ФИО2 составили при покупке и передаче денег за земельный участок

ФИО2 умер, наследник ФИО3 наследственных и имущественных прав на земельный участок не заявляла. От даты передачи земельного участка от ФИО2 к истцу прошло более 19 лет, на протяжении которых истец добросовестно открыто и непрерывно владеет им обрабатывает его, выращивает на нём фрукты, овощи, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из моего владения никогда не выбывало, так как истец предполагала, что владеет имуществом как своим собственным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске.

Ответчик администрация Новосыдинского сельсовета своего представителя в суд не направила о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в суд от главы сельсовета ФИО4 заявление о рассмотрении дела без участия администрации села.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что её отец ФИО2 в 1997 переехал к ней жить дом и земельный участок по прежнему адресу <адрес> продал ФИО1 В 2012 отец умер и после его смерти наследственные права на указанный земельный участок и дом она не заявляла.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора управление Росреестра по Красноярскому краю представителя в суд не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, от представителя третьего лица ФИО5, действующей на основании доверенности от 19.12.2018, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Росреестра.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.1 и п.4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 195 и ст. 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Содержанием п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что согласно расписке от 05.01.1997 ФИО1 купила земельный участок у ФИО2 за 12000 рублей.

Из содержания кадастрового паспорта № от 29.09.2015 следует, что правообладателем земельного участка <адрес>, площадью 2000 кв. м. является ФИО2 на основании свидетельства от 28.09.1992.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей № выданного администрацией Новосыдинского сельсовета 28.09.1992, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 0,25 га.

Постановлением администрации Новосыдинского сельсовета Красноярского края Краснотуранского района от 29.09.2015 № 45-п принято решение об уточнении адреса земельного участка выданного в собственность ФИО2 на основании свидетельства № выданного администрацией Новосыдинского сельсовета 28.09.1992, присвоив ему адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серия № от 23.03.2012 ФИО2 умер 20.03.2012 о чем Краснотуранским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края выполнена актовая запись № от 23.03.2012. Что так же подтверждается записью акта о смерти № от 23.03.2012 полученной по запросу суда.

В соответствии с ответом нотариуса Краснотуранского нотариального округа ФИО6 следует, что после умершего 20.03.2012 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Из содержания выписки из единого государственного реестра недвижимости № от 04.07.2019сведения о зарегистрированных правах на земельный участок 24:22:0601001:18 площадь 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

Справкой администрации Новосыдинского сельсовета № от 09.08.2019 подтверждается, что ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, с 10.11.2003.

Свидетель ФИО9 показала, что ФИО1 с 1997 г. постоянно приезжала в с. Новая Сыда обрабатывала и ухаживала за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, она садила на земельном участке овощи. В 2002 г. ФИО1 переехала в <адрес>, на постоянное жительство, где проживает по настоящее время с мужем Виктором. Ранее в доме по <адрес> проживала семья И-вых, а сейчас проживает семья ФИО1. Дом и земельный участок ФИО1 приобрела у ФИО7, который потом уехал из с. Новая Сыда в д. Узу.

Свидетель ФИО10 дала показания аналогичные свидетелю ФИО9

Из содержания свидетельства о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Новосыдинским сельсоветом ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2

Согласно свидетельству серия № от 22.02.1992, между ФИО11 и ФИО8 заключен брак, супругам присвоена фамилия Лахмытко.

Оценивая предоставленные по делу доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания нашел своё подтверждение факт принадлежности недвижимого имущества, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО2, а так же факт открытого, добросовестного и непрерывного владения, указанным земельным участком, в течение срока приобретательной давности с 1997 истцом. Требований об изъятии указанного имущества, либо об оспаривании права собственности от собственника имущества ФИО2, либо от его наследников, в том числе наследника по закону ФИО3 в адрес истца не предъявлялись. Истец открыто и непрерывно владела имуществом как своим собственным в течение всего срока приобретательной давности, оплачивая коммунальные платежи и осуществляя уход за земельным участком используя его по назначению. На принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок в порядке наследования и администрацией Новосыдинского сельсовета в порядке статьи 1151 ГК РФ (наследование выморочного имущества), не зарегистрировано, попыток и действий для осуществления такой регистрации в течение срока приобретательной давности не предпринималось. Таким образом, у суда имеются все основания считать, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, в течение срока приобретательной давности, на основании чего приобрела право собственности на данное имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требованияФИО1 к администрации Новосыдинского сельсовета, о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. кадастровый №, кадастровой стоимостью 109900 рублей 00 копеек, расположенный: <адрес>, в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Новосыдинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. кадастровый №, расположенный: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 04.09.2019.