Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Вязники, ул.Мельничная д. 2 дело по заявлению Андреевой Э.С. к администрации муниципального образования « Город Вязники» о признании права собственности на гараж в гаражном кооперативе

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Э.С. обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования « Город Вязники» о признании права собственности на гараж в гаражном кооперативе. В заявлении указала, что в 1976г. архитектурой г.Вязники был выделен земельный участок для строительства гаража в гаражном кооперативе № в микрорайоне Дечинский г.Вязники. Гараж был построен мужем ФИО1 в этом же году. Все эти годы семья пользовалась гаражом, оплачивали все обязательные платежи за него. Построен гараж с соблюдением строительных, санитарных норм и правил, однако на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Поскольку муж умер 24.02.2011г., она имеет право на наследство, получила его на часть имущества, однако не может оформить свои права на гараж из-за отсутствия документов на него.

В суде истец Андреева Э.С. заявление поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. Так пояснила, что наследство после отца приняла одна из дочерей Хлопкова Н.В., однако свои права на гараж передает ей.

Ответчик администрация муниципального образования « Город Вязники», будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и об отсутствие возражений по иску ( л.д.55-56).

3-е лицо, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика, Марякина О.В. в суде пояснила, что она приходится дочерью истца и умершего ФИО1 Родители много лет назад построили гараж в гаражном кооперативе микрорайона Дечинский г.Вязники. Семья им пользует. После смерти отца, мать и сестра обратились к нотариусу и получили наследство в виде денежных вкладов и доли квартиры. Она наследство не получала, к нотариусу не обращалась и в настоящее время не претендует на него.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, Хлопкова Н.В. в суд не явилась из-за дальности расстояния (проживает в Крыму). Представила в суд заявление о том, что не возражает рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражает против иска, на гараж не претендует (л.д.69).

Материалами дела установлено, что в гаражном кооперативе № микрорайон Дечинский г.Вязники расположен гараж № площадью 21,5 кв.м с погребом площадью 3,1 кв.м.построенный с соблюдением строительных норм. Права на гараж ни за кем не зарегистрированы, но фактически с момента его строительства в 1976г. и до дня смерти 24.02.2011г. им владел и пользовался застройщик ФИО1, содержа его, оплачивая обязательные платежи. После его смерти жена Андреева Э.С. и дочь Хлопкова Н.В. приняли наследство в виде денежных вкладов и доли в праве собственности на квартиру. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, оформить наследственные права на гараж не могут. При этом Хлопкова Н.В. выразила согласие о передаче принадлежащих ей долей в праве на указанный гараж матери-истцу по делу.

Эти обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных доказательств.

Согласно выписки из технического паспорта БТИ от 29.11.2013г., по адресу г.Вязники, гаражный кооператив № имеется гараж № общей площадью 21,5 кв.м с погребом площадью 3,1 кв.м, права на который ни за кем не зарегистрированы (л.д.57-59). Гараж расположен на земельном участке с разрешенным использованием- индивидуальное гаражное строительство, о чем указано в кадастровом паспорте на земельный участок от 24.10.2013г.(л.д.60-61).

Гараж построен с соблюдением противопожарных, санитарных и строительных норм, не создает угрозу жизни граждан, что подтверждается заключениями отдела государственного пожарного надзора, ФФБУЗиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах ( л.д.17-20).

Согласно справке ГСК №9, гараж № принадлежал ФИО1, который являлся членом ГСК, оплачивал все платежи ( л.д.12).

ФИО1 умер 24.01.2011г. (л.д.5).

По сведениям нотариуса Вязниковского нотариального округа, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились жена умершего Андреева Э.С. и дочь Хлопкова Н.В., которым выданы свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли на квартиру и на денежный вклад. Дочь умершего Марякина О.В. заявления о принятия наследства не подавала ( л.д.21).

Справка подтверждается материалами наследственного дела ( л.д.22-52).

Суд считает, что совокупность указанных бесспорных, относимых и допустимых доказательств подтверждает, что ФИО1, получив разрешение на строительство гаража на земельном участке с целевым назначением для гаражного строительства, построил за свой счет гараж в гаражном кооперативе № г.Вязники с соблюдением строительных норм и правил, который использовался с конца 70-х годов для бытовых нужд его семьи. Гараж не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности сохранения гаража как объекта недвижимости в существующем виде, поскольку в соответствие с ч.3 ст.222, ст.218 ГК РФ при установлении подобных обстоятельств самовольно построенный объект может быть сохранен и на него может быть признано право собственности застройщика. На гараж возникло право собственности ФИО1, поскольку он за свой счет и своими силами построил гараж.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются жена, дети и родители наследодателя. Для принятия наследства наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением, либо вступить во владение наследственным имуществом ( ст.1153 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всех причитающегося наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства, не зависимо от регистрации их прав.

Как следует из справки нотариуса и материалов наследственного нотариального дела, в связи со смертью ФИО1 открылось наследство. С заявлением о принятии наследства после смерти мужа обратилась истец, указав в заявлении в качестве наследников дочерей Марякину О.В. и Хлопкову Н.В. Марякина О.В. с заявлением к нотариусу не обратилась и в настоящее время не претендует на наследство. Дочь Хлопкова О.В. и истец получили свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и квартиру по 1/2 доли. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о принятии ими наследства после смерти ФИО1, возникновения у них права общей долевой собственности по 1/2 доли также на гараж со дня открытия наследства.

Хлопкова О.В., являясь фактическим собственником 1/2 доли гаража, в суд представила заявление о передаче принадлежащей ей доли в праве собственности матери. Поскольку собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то Хлопкова О.В. вправе распорядиться принадлежащей ей долей в праве собственности на гараж. В связи с чем, у истца возникло право собственности на весь гараж, поэтому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Андреевой Э.С. удовлетворить.

Признать за Андреевой Э.С. 1939г. рождения право собственности на гараж № общей площадью 21,5 кв.м с погребом площадью 3,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.