Решение № 2-326/2023 от 07.06.2023 Дальнеконстантиновского районного суда (Нижегородская область)

Дело № 2-326/2023

УИД 52RS0033-01-2023-000251-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2023 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области к ФИО1 о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области обратилось в Дальнеконстантиновский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области обратилось в Дальнеконстантиновский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о внесении изменения в договор аренды лесного участка, мотивируя тем, что /дата/ между министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) на основании протокола /номер/ от /дата/ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с ФИО1 заключен договор аренды /номер/ лесного участка площадью 0,75 га, расположенного в /иные данные/

Вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства (пчеловодства).

Срок действия договора - до /дата/.

Годовой размер арендной платы определен п. 6 договора в размере 5258 рублей.

По результатам проведенной Федеральным агентством лесного хозяйства плановой документарной и выездной проверки осуществления переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений составлен акт от /дата/ и министерству выдано предписание от /дата//номер/ об устранении выявленных нарушений.

Согласно пункту 12 Акта по договорам аренды лесных участков, заключенным в целях ведения сельского хозяйства выявлены нарушения (стр. 226-227), а именно: в результате проверки правильности исчисления арендной платы по договорам аренды лесных участков, заключенным для ведения сельского хозяйства, установлено, что на момент проведения проверки Министерством не произведен перерасчет арендной платы по всем договорам аренды, с учетом изменений в Постановление /номер/, вводимых постановлением Правительства Российской Федерации от /дата//номер/ «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление /номер/).

Согласно таблице 12.16. в отношении договора аренды лесного участка от /дата//номер/ заключенного с ФИО1 нарушен пункт 1 примечания к таблице /номер/ Постановления Правительства РФ /номер/ (неприменение поправочного коэффициента 2 в отношении эксплуатационных лесов).

Согласно пункту 6 предписания Рослесхоза министерству необходимо произвести перерасчет арендной платы по договорам аренды лесных участков с учетом выявленных нарушений и внести соответствующие изменения в договора аренды лесных участков.

В связи с установлением поправочного коэффициента в отношении эксплуатационных лесов, арендная плата подлежит пересчету и в договор аренды лесного участка необходимо внести соответствующие изменения.

Применение указанного коэффициента не изменяет условий договора аренды, а содержит соответствующее закону условие о возможности изменения определенного по итогам аукциона размера арендной платы путем корректировки на установленный в нормативном акте соответствующим органом коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, т.е. пропорционально изменению минимальных ставок платы.

В целях устранении выявленных нарушений, выразившихся в неприменении ставки платы, предусмотренной изменениями в Постановление Российской Федерации от /дата//номер/ «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», утвержденными Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 172, Постановлением Правительства РФ от /дата//номер/ «О внесении изменения в ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки

платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», подготовлен настоящий иск о внесении изменений в договор аренды.

Для приведения условий договора в соответствие с действующим законодательством необходимо внести изменения в договор аренды /номер/, заключенный с ФИО1 10.03.2010г.

Просят внести в договор /номер/ от /дата/ изменения следующего

содержания:

Пункт 6 Договора дополнить приложением п.п.6.1. следующего содержания: «6.1 Размер арендной платы по настоящему Договору составляет:

в 2023 году - 24 104,41 (двадцать четыре тысячи сто четыре рубля 41 копейка».

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от /дата//номер/ "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" для соответствующего года.

Приложение /номер/ Договора дополнить приложением /номер/ следующего содержания:

«Приложение /номер/ к договору аренды лесного участка от /дата//номер/

Сроки внесения арендной платы 2023 год (ведение сельского хозяйства)

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также ЗК РФ, если иное не установлено указанным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 71 ЛК РФ предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с названным кодексом (п. 3). К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ (п. 4).

В соответствии с п.1,2 ст.424 ГК РФ Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно ч.1,2 ст.94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Постановлением Правительства РФ /номер/ от /дата/ «О ставках платы единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности. Указанные ставки платы применяются с учетом коэффициентов индексации ставок платы, предусмотренных нормативными правовыми актами на соответствующий год.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ /номер/ от 17.11.2011г. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» в котором сказано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применение регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении /номер/ от /дата/, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

В соответствии со статьями 606, 614 ГК РФ арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что /дата/ между министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) на основании протокола /номер/ от /дата/ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с ФИО1 заключен договор аренды /номер/ лесного участка площадью 0,75 га, расположенного в /иные данные/

Вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства (пчеловодства).

Срок действия договора - до /дата/.

Годовой размер арендной платы определен п. 6 договора в размере 5258 рублей.

По результатам проведенной Федеральным агентством лесного хозяйства плановой документарной и выездной проверки осуществления переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений составлен акт от /дата/ и министерству выдано предписание от /дата//номер/ об устранении выявленных нарушений.

Письмом от 20.03.2023г. /иные данные/ министерство направило в адрес ФИО1 предложение о заключении дополнительного соглашения в части внесения изменений в договор аренды лесного участка /иные данные/. Указанное письмо получено ФИО1 31.03.2023г согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений.

Согласно пункту 12 Акта по договорам аренды лесных участков, заключенным в целях ведения сельского хозяйства выявлены нарушения (стр. 226-227), а именно: в результате проверки правильности исчисления арендной платы по договорам аренды лесных участков, заключенным для ведения сельского хозяйства, установлено, что на момент проведения проверки Министерством не произведен перерасчет арендной платы по всем договорам аренды, с учетом изменений в Постановление /номер/, вводимых постановлением Правительства Российской Федерации от /дата//номер/ «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление /номер/).

Согласно таблице 12.16. в отношении договора аренды лесного участка от /дата//номер/ заключенного с ФИО1 нарушен пункт 1 примечания к таблице /номер/ Постановления Правительства РФ /номер/ (неприменение поправочного коэффициента 2 в отношении эксплуатационных лесов).

Согласно пункту 6 предписания Рослесхоза министерству необходимо произвести перерасчет арендной платы по договорам аренды лесных участков с учетом выявленных нарушений и внести соответствующие изменения в договора аренды лесных участков.

В связи с установлением поправочного коэффициента в отношении эксплуатационных лесов, арендная плата подлежит пересчету и в договор аренды лесного участка необходимо внести соответствующие изменения.

Применение указанного коэффициента не изменяет условий договора аренды, а содержит соответствующее закону условие о возможности изменения определенного по итогам аукциона размера арендной платы путем корректировки на установленный в нормативном акте соответствующим органом коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, т.е. пропорционально изменению минимальных ставок платы.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области к ФИО1 о внесении изменений в договор аренды лесного участка удовлетворить.

Внестив договор /номер/ от /дата/ изменения следующего

содержания:

Пункт 6 Договора дополнить приложением п.п.6.1. следующего содержания: «6.1 Размер арендной платы по настоящему Договору составляет:

в 2023 году - 24 104,41 (двадцать четыре тысячи сто четыре рубля 41 копейка».

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" для соответствующего года.

Приложение № 4 Договора дополнить приложением следующего содержания:

Сроки внесения арендной платы 2023 год (ведение сельского хозяйства)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х.Водяницкая