Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивирует тем, что между администрацией Кемеровского муниципального района и ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» заключен договор аренды земельного участка для жилищного строительства от 07.08.2007 №, в соответствии с которым арендатору предоставлен во временное владение и пользование за плату земельный участок <адрес> площадью 2 106 002,05 кв.м. 24.05.2011 между ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» и ФИО1 заключен договор уступки прав №4 от 24.05.2011, в соответствии с которым ФИО1 принял права требования по договору аренды земельного участка № от 07.08.2007 с правом выкупа. На основании вышеуказанного договора уступки прав №4 от 24.05.2011 между комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 20.04.2016, в соответствии с которым с 24.05.2011 к ФИО1 перешли все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка с №. Договор аренды земельного участка для жилищного строительства от 07.08.2007 № заключен на срок до 25.09.2018. Постановлением Администрации Кемеровского муниципального района от 07.09.2017 № 2076- П утверждена схема по объединению земельных участков с образованием земельного участка площадью 482 152 кв.м., которому согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости присвоен кадастровый №, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 24.10.2017, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Кемеровским муниципальным районом Кемеровской области 24.10.2017. Решением Кемеровского районного суда от 18.06.2020 по делу №2-8/2020 суд обязал ФИО1 возвратить земельный участок с № по акту приема-передачи. 24.08.2020 года между КУМИ Кемеровского муниципального округа и ФИО1 подписан акт приема-передачи земельного участка. Решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 02.12.2019 с ФИО1 в пользу комитета взыскано 379 463 рубля 78 копеек неосновательного сбережения за пользование земельным участком с № за период с 26.09.2018 по 07.10.2019; 2 290 рублей 24 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами. Таким образом, с ФИО1 в пользу комитета подлежит взыскание неосновательного сбережения за пользование земельным участком с № за период с 08.10.2019 по 23.08.2020. В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В силу п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2.5 раздела 2 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 г. № 47, размер годовой арендной платы за земельный участок определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год. Размер неосновательного сбережения в виде арендной платы за пользование земельным участком с № за период с 08.10.2019 по 23.08.2020 составляет: 1 260 637, 87 рублей. В соответствии с п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2019 по 26.11.2020 составляет 53 936,06 рублей. Просит взыскать с ФИО1 неосновательное сбережение за пользование земельным участком с № за период с 08.10.2019 по 23.08.2020 в размере 1 260 637, 87 рублей; взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 936,06 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение возвратилось за истечением срока хранения. В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.04.2005 года №221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения можно расценить как отказ от его получения. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Определением суда от 28.01.2021 настоящее гражданское дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Согласно письменных возражений ответчика на иск следует, что истец применяет неверный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,01%. В то время как в соответствии со вступившем в законную силу решением Кемеровского районного суда Кемеровской области 02.12.2019 года по делу №2-884/2019 судом признан обоснованным расчет неосновательного обогащения исходя из коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка - 0,003%. Исходя из указанного подхода, размер неосновательного обогащения по настоящему делу не может превышать 384 221, 80 рублей, исходя из следующего расчета: А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки, х Кп х Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год. За 2019 год: 122 461 786, 48 (КС) X 0,003(Кв) X 1,1476 (Ки) - 421 611,43 рублей в год месячная плата составляет 35 134, 28 рублей. (421 611, 43/12), или 1 171, 14 рублей в день. Соответственно, размер неосновательного обогащения за период с 08.10.2019 по 31.12.2019 года составляет 99 547, 14 рублей. (1171,14 рублей X 85 дней). За 2020 год: 122 461 786, 48 (КС) X 0,003(Кв) X 1,182 (Ки) =434 249, 49 рублей в год Месячная плата составляет 36 187, 45 рублей (434 249, 49 рублей/12) или 1 206, 24 рублей в день. Соответственно, размер неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 23.08.2020 года составляет 284 674, 66 рублей. ( 1 206, 24 рублей X 236 дней). Итого, размер неосновательного обогащения за период с 08.10.2019 по 23.08.2020 года не может превышать 384 221, 80 рублей. Кроме этого, истцом при расчете не учтены положения п.2.3 порядка определения размера арендной платы, для земельных участков, собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 года. В соответствии с указанным пунктом, арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства огородничества, индивидуального жилищного строительства. В случае, если арендная плата, определенная на основании кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, то арендная плата принимается равной размеру земельного налога. При подобном подходе, размер неосновательного обогащения не может превышать 327 583, 71 рублей. Согласно п.1 ст. 387 НК РФ земельный налог (далее в настоящей главе - налог) устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. В силу положений ст.394 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать: 1) 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; (в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 2.83-ФЗ) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно- коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд. В соответствии с Решением Совета Народных Депутатов Елыкаевского сельского поселения "Об установлении земельного налога в Елыкаевском сельском поселении" на 2019 и 2020 годы для физических и юридических лиц ставка налога в отношении земельных участков занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства составляет 0,3%. Таким образом, размер земельного налога в отношении земельного участка 42:04:0208002:8901 составляет 367 385 рублей в год. Исходя из расчета 122 461 786, 48 X 0,3% = 367 385. При подобном подходе размер ежемесячной платы составляет 30 615, 41 рублей (или 1 020,51 рублей в день). Соответственно, за весь период с 08.10.2019 но 23.08.2020 года (321 день) размер неосновательного обогащения не может превышать 327 583, 71 рублей. Таким образом, истец неверно рассчитывает неосновательное сбережение, соответственно неверно рассчитывает и проценты за пользование чужими денежными средствами. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Согласно письменного отзыва представителя истца на возражения ответчика следует, что ознакомившись с доводами возражения, считают их несостоятельными ввиду следующего. Ответчик ссылается на решение Кемеровского районного суда от 02.12.2019 по делу №2-884/2019 по иску комитета к ФИО1 о взыскании неосновательного сбережения за пользование земельным участком. Неосновательное сбережение было рассчитано в соответствии с пунктом 2.5 раздела 2 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 г. № 47 на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год. Вместе с тем при расчете допущена ошибка, применено неверное значение вида разрешенного использования. Так вместо коэффициента вида разрешенного использования Кв 0,01 применен коэффициент 0,003. Следует отметить, что приложение 19 к постановлению №47 от 05.02.2010 не содержит такое значение вида разрешенного использования как 0,003, что говорит о его неправомерном применении. Также при рассмотрении дела №2-884/2019 при расчете неосновательного сбережения в форме арендной платы необоснованно не применен коэффициент инфляции. Таким образом, примененный расчет в деле №2-884/2019 к спорным правоотношениям не применим.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 07.08.2007 года между администрацией Кемеровского муниципального района и ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» в соответствии с распоряжением администрации Кемеровского муниципального района от 28.05.2007 №2025-р «О предоставлении земельного участка в аренду ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» заключен договор аренды земельного участка для жилищного строительства № 04-3614-ю/и, согласно которого арендатору предоставлен во временное владение и пользование за плату земельный участок с №, расположенный в юго-восточной части д. Солонечная Елыкаевского сельского поселения Кемеровского муниципального района площадью 2 106 002,05 кв.м (л.д.14-20, 23-26).

Согласно п.1.2договора земельный участок предоставляется для жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использования и документацией по планировке территории. Приведенное описание целей использования земельного участка является окончательным. Изменение названных условий использования земельного участка допускается исключительно с согласия арендодателя.

В соответствии с п.3.1,3.2,3.3 договора арендатор уплачивает арендную плату за использование участка, которая составляет 12 636 000 рублей в год и уплачивается не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Дополнительным соглашением от 15.07.2008 к договору аренды земельного участка для жилищного строительства от 07.08.2007 № земельный участок площадью 2106002,05 кв.м, <адрес> (л.д.21-22).

24.06.2009 постановлением главы Кемеровского муниципального района №675-п произведен раздел земельного участка с № площадью 1517588,85 кв.м, на 75 земельных участков.

01.12.2009 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района и ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №04-3614ю/н от 07.08.2007 для комплексного освоения в целях жилищного строительства, согласно которому арендуемые земельные участки переходили в собственность ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» за плату общей суммой в размере 42 832 095,85 руб. по определенному графику выплат в период с 20.01.2010 по 20.12.2012 (л.д.31-35).

24.05.2011 между ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» и ФИО1 заключен договор уступки прав № от 24.05.2011, в соответствии с которым ответчик принял права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка № от 07.08.2007 с правом выкупа. Договор уступки прав №4 от 24.05.2011 зарегистрирован в ЕГРН 21.03.2016 г. (л.д.38-39).

Таким образом, на основании вышеуказанного договора уступки прав между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 20.04.2016, в соответствии с которым с 24.05.2011 к ФИО1 перешли все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка с <адрес>, общей площадью 588 384, 13 кв.м. Срок договора аренды земельного участка № от 07.08.2007 установлен до 25.09.2018 г.

20.04.2016 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 07.08.20007 года, согласно п.5 которого установлен график погашения задолженности по арендной плате, выкупной стоимости земельного участка, а также сроки внесения арендных платежей согласно приложению к настоящему соглашению (л.д.40-44). Из приложения - графика погашения задолженности по арендной плате, выкупной стоимости земельного участка, а также сроков внесения арендных платежей следует: срок оплаты – до 25 числа месяца, начиная с 25.04.2016 по 25.10.2018, размер платежа – 26 407 859. 12 руб., погашение задолженности по арендной плате – 10 595 452, 84 руб., выкупная стоимость земельных участков – 12 266 015, 10 руб., начисления по арендным платежам и арендная плата – 3 546 391, 18 руб., период начисления арендных платежей, площадь выкупаемых земельных участков.

Пунктом 6 соглашения предусмотрено, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению платы согласно графику, представленному в приложении к настоящему дополнительному соглашению, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор разделил земельный участок с № на 82 земельных участка, в связи с чем заключено дополнительное соглашение от 18.08.2016. Изменен график-приложение в части сроков оплаты, срок продлен до 24.01.2019 (л.д.45-53).

Решением Кемеровского районного суда от 18.06.2020 по делу №2-8/2020 ФИО1 обязан возвратить земельный участок с № по акту приема-передачи.

24.08.2020 года ФИО1 по акту приема-передачи возвратил КУМИ Кемеровского муниципального округа земельный участок № (л.д.13).

Решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 02.12.2019 с ФИО1 в пользу комитета взыскано 379 463 рубля 78 копеек неосновательного сбережения за пользование земельным участком с № за период с 26.09.2018 по 07.10.2019; 2 290 рублей 24 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами. Таким образом, с ФИО1 в пользу комитета подлежит взыскание неосновательного сбережения за пользование земельным участком с № за период с 08.10.2019 по 23.08.2020.

ФИО1 свои обязанности по арендной плате исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

Как следует из представленных расчетов к исковому заявлению за период с 08.10.2019 по 23.08.2020года платежи ФИО1 по арендной плате не вносились.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2.5 раздела 2 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 г. № 47, размер годовой арендной платы за земельный участок определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год.

Размер неосновательного сбережения в виде арендной платы за пользование земельным участком с № за период с 08.10.2019 по 23.08.2020 составляет: 1 260 637, 87 рублей.

Доводы ответчика о том, что истец применяет неверный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,01%, в то время как в соответствии со вступившем в законную силу решением Кемеровского районного суда Кемеровской области 02.12.2019 года по делу №2-884/2019 судом признан обоснованным расчет неосновательного обогащения исходя из коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка - 0,003% суд находит необоснованными, поскольку при рассмотрении дела №2-884/2019 была допущена ошибка, применено неверное значение вида разрешенного использования (вместо коэффициента вида разрешенного использования Кв 0,01 применен коэффициент 0,003), однако приложение 19 к постановлению №47 от 05.02.2010 не содержит такое значение вида разрешенного использования как 0,003, а также не был применен коэффициент инфляции.

Доводы ответчика о том, что при расчете не учтены положения п.2.3 порядка определения размера арендной платы, для земельных участков, собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 года, суд находит основанными на неверном толковании норм права.

Согласно указанного пункта, арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства огородничества, индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок с № был предоставлен в аренду для целей жилищного строительства и не подпадает под действие норм п.2.3 порядка определения размера арендной платы, для земельных участков, собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 года.

Расчет задолженности по арендной плате за период с 08.10.2019 по 23.08.2020 года судом проверен, является арифметически верным, поэтому принимается судом, а потому суд находит в указанной части исковые требования КУМИ Кемеровского района подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период в сумме 53 936,06 рублей.

В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд находит порядок исчисления процентов за пользование чужими денежными средства и размер, исчисленный истцом верным и подлежащим взысканию с ответчика.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 г. N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, а также разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Взыскание неустойки не должно быть средством неосновательного обогащения истца за счет ответчика.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Степень соразмерности заявленных истцом неустоек последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией. Неустойка должна соответствовать последствиям нарушения, меры гражданско-правовой ответственности должна носить соразмерный характер, применяться к нарушителю с учетом фактических обстоятельств дела (в том числе с учетом размера и характера причиненного вреда), а также соответствовать требованиям разумности и справедливости.

Согласно п. 69,71,72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

Оценивая соотношение размера неустойки и последствий нарушения обязательств, учитывая период просрочки исполнения обязательств, компенсационную природу неустойки, цели соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из обстоятельств дела, соблюдая принцип разумности и справедливости, суд считает установленный истцом в сумме 53ё 936,06 рублей размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства, с учетом требований ч.1,6 ст.395 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

КУМИ Кемеровского муниципального округа, в соответствии с п.4 ст. 333.35 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины.

При таком положении, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина в размере 14 772,87 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа задолженность по арендной плате за период с 08.10.2019 года по 23.08.2020 года в размере 1 260 637, 87 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 936,06 рублей, а всего 1 314 573 рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета (Кемеровского муниципального округа) государственную пошлину в размере 14772 рубля 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2021 года.

Председательствующий