Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняева ФИО8 к администрации о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд обратился Коняев В.П. с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный в районе автовокзала (кооператив «Ручеек») и на земельный участок под указанным гаражом. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1993 году ему главным архитектором было выдано разрешение на строительство гаража № в районе автовокзала (кооператив «Ручеек») . ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ему было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, постоянного пользования землей под гараж плоащдью № кв.м. В 2005 году гараж им был построен, в 2011 году поставлен на технический учет. При наружном обмере было установлено, что площадь гаража составляет № кв.м. В 2005 году произведено межевание границ земельного участка, в 2011 году составлен план границ земельного участка. На основании норм ст. 222 ГК РФ просит признать право собственности на гараж, так как сохранение возведенной им самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Кроме того, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Архипова Е.Н. уточнила основания исковых требований, пояснив, что помимо земельного участка площадью № кв.м., предоставленного истцу под строительство гаража в постоянное безвозмездное пользование в 1997 году, ему постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в постоянное пользование под гаражи земельный участок площадью № кв.м. по тому же адресу. Гараж построен истцом с соблюдением архитектурных и строительных норм на предоставленных ему в установленном законом порядке в безвозмездное пользование земельных участках, поэтому просит признать право собственности истца на указанные объекты недвижимости в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ».

Истец Коняев В.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации по доверенности Медведева М.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц на стороне ответчика – Управления росреестра по , ФГУ «Земельная кадастровая палата» по в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеют.

Третье лицо на стороне ответчика Шишкина В.Б., являющаяся владельцем земельного участка, смежного с участком истца, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коняева В.П. по следующим основаниям.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что в 1993 году Коняеву В.П. главным архитектором было выдано разрешение на строительство гаража № в районе автовокзала (кооператив «Ручеек») . ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ему было выдано свидетельство № о праве постоянного пользования землей под гараж площадью № кв.м. по указанному адресу. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в постоянное пользование под гаражи земельный участок площадью № кв.м. по тому же адресу. В 2005 году гараж был истцом построен в пределах земельных участков, предоставленных ему для указанной цели в постоянное безвозмездное пользование.

Согласно техническому паспорту гаража его общая площадь составляет № кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер №. Согласно выписке из кадастрового паспорта Коняев В.П. значится правообладателем земельного участка под гаражом № в районе автовокзала (кооператив «Ручеек») , категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «под кирпичный гараж». Площадь земельного участка согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ составляет № кв.м. Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истца не имеется. Права на гараж по указанному адресу и земельный участок под ним на момент рассмотрения дела судом ни за кем в ЕГРП не зарегистрированы. Согласно заключению отдела ЖКХ и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ постройка гаража не противоречит архитектурным, противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан, также имеющих гаражи в этом районе, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями представителей сторон.

При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом, поскольку земельный участок под гаражом был предоставлен истцу в постоянное безвозмездное пользование до введения в действие ЗК РФ, разрешение на строительство гаража истцу выдавалось, гараж был им построен с соблюдением архитектурных, строительных, противопожарных норм и правил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коняева ФИО9 удовлетворить.

Признать право собственности Коняева ФИО10 на гараж № в районе автовокзала (кооператив «Ручеек») общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер № и на земельный участок по указанному адресу, площадью № кв.м., кадастровый номер № категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «под кирпичный гараж».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бурашникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А. Бурашникова

Копия верна. Судья: Н.А. Бурашникова