Гражданский кодекс часть 1

С участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя администрации <адрес> – ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, обязании восстановить на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, обязании восстановить на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В обосновании заявленных требований указывает, что занимает на праве собственности комнату жилой площадью 13,00, общей площадью 19,29 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

На жилищный учет поставлена ДД.ММ.ГГГГ году по основаниям п. 16.2 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде.

Ответчиком проведена актуализация учетных данных, в результате которой был сделан вывод об утрате истцом оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма, а именно было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации Центрального района Санкт-Петербурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ истец снята с учета по улучшению жилищных условий.

Истец полагает отказ в признании за ней право на улучшении жилищных условий не основан на законе и нарушает ее право состоять на жилищном учете, предусмотренное ст. 55 Жилищного кодекса РФ п.2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

Истец просит признать право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; обязать восстановить на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представитель администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования не признает, суду сообщила, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ "О введении в действие ЖК РФ" N 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1 - 3 и 7 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 56 Жилищного кодекса РФ решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства, и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет: 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Согласно ст. 5 вышеуказанного Закона Санкт-Петербурга при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет 18 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м. - для одиноко проживающего гражданина (пункт 1).

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и членами его семьи по договорам социального найма и принадлежащих им на праве собственности (пункт 2).

В соответствии с п. 29.1 "Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Ленинграде" от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, внесенными распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга N 565-р от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах по повышению эффективности использования вновь вводимой и освобождаемой жилой площади государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" снятие граждан с учета производится в случаях, если жилая площадь на каждого члена семьи, включая площадь жилых помещений, принадлежащих им на праве частной собственности, составляет не менее размера, установленного для предоставления жилых помещений - 9 кв. м на человека.

Согласно части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состояла на жилищном учете по основаниям п. 16.2 «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий…», утвержденных решением Ленгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.44).

Истцу на праве частной собственности принадлежит комната площадью 13,00 кв.м., (общей площадью 19,29 кв.м.) в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру общей площадью 149,90 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ходе актуализации учетных дел было выявлено, что истец ФИО1 владеет жилом домом площадью 52,10 кв.м. по адресу: <адрес>. Что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д. 41-42).

Таким образом, определенный жилищной комиссией уровень обеспеченности истца общей площадью жилого помещения позволял районной администрации принять решение о снятии ее с учета нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку ее жилищная обеспеченность превышает норму предоставления жилых помещений, установленную Законом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 407-65 и составляющую 33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, обязании восстановить на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Королева