Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Квасовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3273/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Ленинградка 58» об обязании предоставления информации, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Видновский городской суд Московской области с иском к ООО «Ленинградка 58» о возложении обязанности предоставить информацию о ходе строительства жилого дома с привлечением денежных средств истца, взыскании компенсации морального вреда, в котором просил суд обязать ответчика ООО «Ленинградка 58» в течение 14 дней со дня вступления решения в законную силу предоставить истцу информацию о ходе выполнения работ по строительству объекта «Жилой комплекс с подземной автостоянкой» по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ООО «Ленинградка 58» заключен договор долевого участия № от 11.12.2019 года.

Согласно п. 3.2.2 договора застройщик обязуется сообщать участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству дома, уведомить участника долевого строительстве в случае внесения изменений в проектную документацию в части объекта долевого строительства.

02.03.2021 года на электронную почту застройщика mail@msr.lsrgroup.ru был направлен запрос о предоставлении информации о ходе строительства и предоставления графика реализации проекта.

03.03.2021 года застройщику повторно был направлен запрос о предоставлении информации о ходе строительства и предоставлении графика реализации проекта № Согласно информации Почты России застройщик получил запрос истца 09.03.2021 года.

На 15.04.2021 года ответ на запрос и график реализации проекта дольщику не предоставлен. По телефону застройщик сообщил, что ответ на данный запрос они не будут предоставлять, вся информация есть на сайте застройщика. Однако на сайте застройщика отсутствует актуальный график реализации проекта на выполнение работ по строительству объекта Жилой комплекс с подземной автостоянкой» по адресу: <адрес>, в связи с чем истцом и был сделан официальный запрос застройщику.

Истец считает, что его права как потребителя на получение от застройщика информации были нарушены, а именно: нарушено право дольщика на получение информации, закрепленное в договоре. Дольщику были причинены нравственные страдания, поскольку он более месяца ожидал от ответчика актуальный график работ на объекте строительства, но в итоге не получил его, испытав когнитивный диссонанс.

Истец оценивает причиненный ему моральный вред в 10 000 руб. 00 коп.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком права истца нарушены не были, ООО «Ленинградка 58» не уклоняется от исполнения своих обязательств.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно с пп. 9 ч. 1 ст. 21 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 30.04.2021г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию: о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

На основании п. 2 ст. 21 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 30.04.2021г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между ФИО1 и ООО «Ленинградка 58» заключен договор долевого участия № от 11.12.2019 года.

Согласно п.6.1 срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 15.01.2022г.

03.03.2021 года застройщику повторно был направлен запрос о предоставлении информации о ходе строительства и предоставлении графика реализации проекта №. Согласно информации Почты России застройщик получил запрос истца 09.03.2021 года.

ООО «Ленинградка 58» был подготовлен ответ на поступивший запрос, который был направлен истцу (исх. № от 19.04.2021г. от 19.04.2021г.).

Согласно почтовому отслеживанию, размещенному на сайте Почты России (письмо исх. 01/02-275 от 19.04.2021г. истцом было получено 26.04.2021г.

Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (http://наш.дом.рф). Информация считается раскрытой после ее размещения.

Вся актуальная информация размещается ответчиком, в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единой информационной системе жилищного строительства, доступ к указанной системе для ознакомления с размещенными материалами является свободным.

Таким образом, ответчик не уклоняется от исполнения своих обязательств, права истца не нарушены, доказательств обратного суду не представлено, а в ходе рассмотрения дела не добыто, следовательно, требования истца об обязании предоставить информацию о ходе строительства жилого дома и взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Ленинградка 58» об обязании предоставить информацию о ходе выполнения работ по строительству дома в виде актуального графика реализации проекта на выполнение работ по строительству объекта «Жилой комплекс с подземной автостоянкой» по адресу: <адрес>, взыскании компенсации морального вреда, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.Г. Куприянова