Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Масленниковой Т.Ю., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Д.П. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» <адрес>, ОУФМС Росси по <адрес> об установлении факта пригодности строения для проживания, регистрации по месту жительства,

установил:

М.Д.П. обратилась в суд с исковым заявлением Администрации муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» <адрес>, ОУФМС Росси по <адрес> об установлении факта пригодности строения, расположенного по адресу: <адрес> – для проживания, регистрации по месту жительства.

В судебном заседании представитель М.Д.П. по доверенности М.А.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что М.Д.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> и расположенное на нем жилое строение по адресу: <адрес>. К настоящему времени жилое строение реконструировано, пригодно для постоянного проживания и регистрации в нем как в месте постоянного жительства. Однако при обращении в ОУФМС Росси по <адрес>М.Д.П. получен отказ, поскольку для этого необходимо признание судом факта, что строение является жилым и пригодным для постоянного проживания. Просил установить факт, что жилое строение, расположенное в черте населенного пункта по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности М.Д.П., является жилым и пригодным для постоянного проживания и обязать ответчика зарегистрировать по указанному адресу.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» <адрес>, ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя заявителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что М.Д.П. является собственником двухэтажного жилого строения, общей площадью <данные изъяты> инв. №, расположенного по адресу: <адрес> – на принадлежащем М.Д.П. земельном участке по тому же адресу (л.д.7-8).

Как усматривается из представленного технического паспорта, ДД.ММ.ГГГГМ.Д.П. проведена реконструкция строения (л.д.9-19).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и места открытия наследства.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из свидетельства о государственной регистрации права на объект следует, что за М.Д.П. зарегистрировано право на дом, назначение: нежилое, в СНТ "Строитель". Разрешенное использование земельного участка: садоводство (л.д.7-8).

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено, что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно, постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П абзац второй статьи 1 указанного Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Таким образом, строение в садовом товариществе должно отвечать ряду условий, а именно: располагаться на садовом земельном участке, который находится в черте населенного пункта и быть признано жилым строением, пригодным для постоянного проживания.

Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что до внесения соответствующих изменений в Федеральное законодательство, субъекты Российской Федерации вправе в опережающем порядке осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить правила землепользования и застройки.

До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

В результате технического обследования дома экспертами <данные изъяты> установлено, что жилое здание по адресу: <адрес> – в полной мере отвечает требованиям, которые предъявляют к жилым зданиям, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и является пригодным к постоянному проживанию. Условия проживания не противоречат градостроительным и строительным правилам и нормам, а также СанПин.

Установление факта, что дом является жилым и пригодным для постоянного проживания, необходимо заявителю для регистрации в этом доме по месту жительства.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления документов на регистрацию.

В соответствии с п.17 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-х дневный срок со дня обращения граждан передают документы вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

В соответствии с п. 18 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Как установлено судом, и явилось основанием для обращения М.Д.П. в суд, ей ОУФМС Росси по <адрес> отказано в разрешении вопроса о регистрации в жилом доме, расположенном в СНТ, поскольку для этого необходимо признание судом факта, что строение является жилым и пригодным для постоянного проживания (л.д.6).

Истцом соблюдены требования ОУФМС Росси по <адрес> и закона для проведения регистрации по месту жительства по избранному ею месту жительства.

На основании изложенного, находя заявление М.Д.П. подлежащим удовлетворению, суд полагает целесообразным с учетом устранения препятствий регистрации М.Д.П. в жилом строении по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрировать М.Д.П. по новому месту жительства.

Руководствуясь, ст.ст. 56, 194-199, 264-266 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.Д.П. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» <адрес>, ОУФМС России по <адрес> об установлении факта пригодности строения для проживания, регистрации по месту жительства.

Установить факт, что дом, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> инв. №, расположенный в черте населенного пункта по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности М.Д.П., является жилым и пригодным для постоянного проживания.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрировать М.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья .