Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску садового некоммерческого товарищества «Верховский» к ФИО1 о взыскании суммы долга за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "Верховский" при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке,

установил:

СНТ «Верховский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "Верховский" при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке, в котором просило: взыскать с ФИО1, в пользу СНТ «Верховский» сумму задолженности по платежам за пользование объектами инфраструктуры в размере 170 444 (сто семьдесят тысяч четыреста сорок четыре) рубля 45 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4609 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Верховский» с 10 февраля 2017 года.

01 января 2010 года протоколом б/н общего собрания членов ДНТ «Верховский» был установлен размер и порядок оплаты взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры в размере 5000 рублей с земельного участка ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца.

01 октября 2016 года внеочередным решением общего собрания членов ДНТ «Верховский» Протокол № 01/11-2016 был установлен дополнительный взнос в размере 500 рублей за возмещение расходов по эксплуатации комплекса подачи, фильтрации воды.

20 апреля 2019 года решением общего собрания членов Товарищества и собственников (Протокол № 01/04-2019 от 20 апреля 2019 года) был определен размер срок и порядок внесения взносов на 2019 год, а также размер пеней за несвоевременное внесение указанных платежей, согласно решения общего собрания устанавливаются следующее взносы 6500 рублей с земельного участка занятого объектом недвижимости либо земельного участка, на котором проводятся строительные работы, кроме того устанавливается пени за несоблюдение сроков оплаты в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.

20 апреля 2020 года решением общего собрания членов Товарищества и собственников (Протокол № 01/04-2020 от 20 апреля 2020 года) был определен размер срок и порядок внесения взносов на 2020 год, а также размер пеней за несвоевременное внесение указанных платежей, согласно решения общего собрания устанавливаются следующее взносы 6500 рублей с земельного участка занятого объектом недвижимости либо земельного участка, на котором проводятся строительные работы, кроме того устанавливается пени за несоблюдение сроков оплаты в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно протокола № 1/04-2021 от 30.03.2021 размер платежей, сроки оплаты и пени оставлены, как в 2020 году.

Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Истец, являются обязательными платежами. Неиспользование земельного участка не освобождает собственника от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ «Верховский» путем внесения указанных платежей. Аналогичные правила содержатся в п.п. 1. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». (Действующий на момент возникновения спорный правоотношений).

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Истец, являются обязательными платежами.

Ответчик установленные платежи не оплатил.

27 декабря 2019 года Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить задолженность. Ответчик частично оплатил выставленную задолженность, однако после указанной даты обязанностей по оплате Договора не исполнял, фактически оставив претензию Истца без удовлетворения

Сумма долга Ответчика за период с 21 мая 2018 года по 20 мая 2021 года составляет 170 444 (сто семьдесят тысяч четыреста сорок четыре) рублей 45 копеек.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился. Возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Верховский» с 10 февраля 2017 года.

Согласно протокола № 1/04-2021 от 30.03.2021 размер платежей, сроки оплаты и пени оставлены, как в 2020 году.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Истец, являются обязательными платежами.. Правообладатель земельного участка обязан вносить товариществу плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к такому имуществу, и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с п.п. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона от 27 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные этим же Законом. Пункт 2 ст. 14 № 217-ФЗ устанавливает, что обязанность по внесении взносов распространяется на всех членов товарищества. Пункт 7 ст. 14 № 217-ФЗ предусматривает, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Пункт 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ устанавливает, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Пункт 9 ст. 14 Закона №217-ФЗ предусматривает, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Также п. 10 вышеуказанной статьи предусматривает судебный порядок взыскания взносов и пеней в случае отсутствия их оплаты.

В случае же невнесения такой платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Закона N 217-ФЗ).

Ответчик установленные платежи не оплатил.

Доказательств того, что указанная задолженность ответчиком погашена, суду не представлено.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абз. Первого п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Следовательно, лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в привилегированное положение по сравнению с членами товарищества и обязано наряду с членами товарищества оплачивать неустойку за несвоевременное внесение денежных средств.

Суд полагает, что требования истцовой стороны о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 170 444, 45 рублей, законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным удовлетворить требование истцовой стороны о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 4609 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования садового некоммерческого товарищества «Верховский» к ФИО1 о взыскании суммы долга за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "Верховский" при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке удовлетворить.

Взыскать в пользу садового некоммерческого товарищества «Верховский» с ФИО1, Дата, зарегистрированного по адресу: <адрес>, сумму задолженности по платежам за пользование объектами инфраструктуры по состоянию на 20.05.2021 в размере 170 444 (сто семьдесят тысяч четыреста сорок четыре) рубля 45 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4609 рублей, а всего взыскать - 175 053, 45 рублей (сто семьдесят пять тысяч пятьдесят три рубля 45 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3275/2021