Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-3278/18 по исковому заявлению Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики к ФИО3 о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка,

установил:

Управления лесами КЧР обратилось в Черкесский городской суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что 09.012017г. между Управлением лесами КЧР и ФИО3, был заключен договор аренды лесного участка №, площадью - 1,02 га, имеющий местоположение: <адрес>. Кадастровый №. В порядке исполнения требований указанных норм закона, договор аренды лесного участка от 09.01.2017г. № прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, о чем свидетельствует совершенная надпись от 20.03.2017г., заверенная печатью на оборотной стороне договора. Арендатором лесного участка, ФИО3 с момента государственной регистрации договора аренды лесного участка от 09.01.2017г. № (далее - настоящий договор), не был предоставлен проект освоения лесов в Управление в срок установленный договором, для прохождения государственной экспертизы, что грубо нарушает существенное условие договора и нормы, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Проект был предоставлен 24.10.2017г., а положительное заключение утверждено 30.10.2017г., расчет неустойки произведен до момента предоставления проекта освоения лесов арендатором в Управление. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит: Взыскать с ФИО3 неустойку в размере 53763 (пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации - 053 1 16 90010 01 6000 140 - неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения надлежащим образом извещен, направил в суд письменные возражения, исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме, указав в своих письменных возражениях следующее: 09.01.2017г. между Управлением лесами Карачаево-Черкесской Республики и ФИО3 был заключен договор аренды лесного участка №, площадью - 1,02 га, расположенный: <адрес>. Кадастровый №. Договор аренды лесного участка от 09.01.2017г. № прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР 20.03.2017г.. ФИО3 (арендатором лесного участка) в Управление лесами КЧР 24.10.2017г. был предоставлен проект освоения лесов для прохождения государственной экспертизы. Положительное заключение по данному проекту утверждено 30.10.2017г.. В исковом заявлении истец ссылается на то, что ответчиком нарушены условия договора, а именно срок разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы. Согласно подпункта «б» пункта 14 договора, за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренной подпунктом «г» пункта 12 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере - 50 000,00 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. Истцом к исковому заявлению приложен расчет неустойки, из которого следует, что сумма неустойки подлежащая взысканию составляет 53 763,00 руб.. С доводами изложенными в исковом заявлении не согласна по следующим основаниям. В соответствии с подпунктом «г» п.12 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. Согласно ч.6 ст.2 Федерального закона от 03.06.2011г. № «Об исчислении времени» календарный месяц - период времени продолжительностью от двадцати восьми до тридцати одного календарного дня. Под полным календарным месяцем принято понимать период с 1-го числа до последнего числа соответствующего месяца. Арендатор исполнил условие договора до истечения срока установленного для исчисления и уплаты неустойки. То есть, условие установленное договором для начисления суммы неустойки не наступило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 88 Лесного кодекса РФ определено, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 09.01.2017г. между Управлением лесами КЧР и ФИО1, был заключен договор аренды лесного участка №, площадью - 1,02 га, имеющий местоположение: <адрес>. Кадастровый №.

Договор аренды лесного участка от 09.01.2017г. №10/2017 прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево- Черкесской Республике 20.03.2017г.. ФИО3 (арендатором лесного участка) в Управление лесами Карачаево-Черкесской Республики 24.10.2017г. был предоставлен проект освоения лесов для прохождения государственной экспертизы. Положительное заключение по данному проекту утверждено 30.10.2017г..

В исковом заявлении истец ссылается на то, что ответчиком нарушены условия договора, а именно срок разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Согласно подпункта «б» пункта 14 договора, за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренной подпунктом «г» пункта 12 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере - 50 000 рублей за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. Истцом к исковому заявлению приложен расчет неустойки, из которого следует, что сумма неустойки подлежащая взысканию составляет 53 763,00 руб.. Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли. Так, в соответствии с подпунктом «г» пункта 12 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. Согласно части 6 статьи 2 Федерального закона от 03.06.2011г. №107 «Об исчислении времени» календарный месяц - период времени продолжительностью от двадцати восьми до тридцати одного календарного дня. Календарный месяц имеет наименование и порядковый номер в календарном году. Под полным календарным месяцем принято понимать период с 1-го числа до последнего числа соответствующего месяца. По условиям подпунктом «г» пункта 12 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. В данном случае полный календарный месяц по истечении установленного срока начинается 01.10.2017г. и истекает 31.10.2017г.. Арендатор исполнил условие договора до истечения срока установленного для исчисления и уплаты неустойки. То есть, условие установленное договором для начисления суммы неустойки не наступило. Применение же в расчете поденного метода исчисление неустойки со дня истечения установленного срока не соответствует условиям договора. Кроме того, неустойка является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и нарушает баланс интересов сторон, так размер неустойки за месяц в 50 раз превышает размер месячной арендной платы. Само по себе нарушение срока предоставления проекта освоения лесов, установленного договором аренды, не повлекло за собой причинение ущерба для арендодателя, или каких-либо неблагоприятных последствий.

Согласно статьям 51, 53, 53.1 Лесного кодекса РФ, меры пожарной безопасности в лесах осуществляются в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества, лесопарка и проектом освоения лесов, меры противопожарного обустройства лесов на лесных участках, предоставленных в аренду, осуществляются лицами, использующими леса, на основании проекта освоения лесов.

Согласно пункта 2, статьи 24 Лесного кодекса РФ, невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов, является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Согласно, требований статьи 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с п.п. «б» п. 14 договора за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренной подпунктом «г» пункта 12 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере - 50 тыс. руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ установлено право на судебную защиту нарушенных прав.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условие о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 63 Постановления от 24.03.2016г. N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статьи 331 ГК РФ).

Из буквального смысла приведенных нормативных положений следует, что договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения также определяются исключительно по их усмотрению. Гражданский кодекс Российской Федерации лишь устанавливает требования к форме такого соглашения сторон о неустойке.

Кроме того, как видно из заявления поданного ФИО3 на имя начальника Управления лесами с просьбой провести госэкспертизу проекта освоения лесов, составленного на основании договора аренды от 09.01.2017г. №10/2017, в качестве приложения был указан Проект освоения лесов на бумажном носителе и в электронном виде от 24.10.2017г.

Данные обстоятельства сторонами не оспорены, достоверно подтверждаются входящим штампом от 24.10.2017г вх.№866-Об.

Таким образом, задолженности согласно заключенному между сторонами договору аренды, ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах, основания, по которым истец просит взыскать неустойку являются не законными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Управление лесами Карачаево-Черкесской Республики к ФИО3 о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка №10/2017 от 09.01.2017г. в размере 53 763,00 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018г.

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А.Байтокова