Гражданский кодекс часть 1

Администрация г.Вологды обратилась с иском в суд к ответчику, указывая, что на земельном участке с кадастровым номером № с месторасположением: <адрес>, с разрешенным использованием: автостоянки боксового типа, расположен гаражный бокс №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Проект договора аренды направлен в адрес ответчика 07.10.2015, вернулся конверт по истечении срока хранения.

Просит понудить ответчика заключить с Администрацией г. Вологды дополнительное соглашение к договору №гс аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий ему на праве собственности, на условиях, предложенных Администрацией г. Вологды, а именно: включить ФИО1 с 21.09.2015 в состав арендаторов по договору №гс о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый №, площадь 25018 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание гаражных боксов, с учетом расчета арендной платы за пользование земельным участком, рассчитанной по формуле: Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле: Площадь доли / площадь участка х кадастровую стоимость земельного участка х ставку арендной платы % х К 1 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства) х К 2 (коэффициент: уставливающий зависимость арендной платы от целей использования земельного Г- сетка) х К i (коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год).

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Вологды не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на заочное решение согласна.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

На земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402003:351, расположенном по адресу: <адрес>, находится гаражный бокс № в ГСК «Беляевский», общей площадью 31,6 кв.м, принадлежащий с 26.01.2009 на праве собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 21.09.2015.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в Администрацию г. Вологды с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Такое обращение от собственника одного из гаражных боксов, расположенных на указанном выше земельном участке, поступило в Администрацию г. Вологды.

После получения такого обращения Администрация г. Вологды в течение тридцати дней обязана направить иным правообладателям такого здания, сооружения или помещений в них (сособственникам заявителя) подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ (п. 6), в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в Управление землепользования Департамента имущественных отношений Администрации г.Вологды.

Пунктом 7 статьи 39.20 ЗК РФ определено, что в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, арендаторами земельного участка, уполномоченный орган в лице Администрации г.Вологды, обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правобладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Проект договора аренды направлен ответчику 06.10.2015 исх. №7-0-11/12034. Ответчиком договор аренды не подписан.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец согласно п.1 ст.333.16 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, исковые требования удовлетворены, с ответчика на основании ст. 333.19 НК, ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 103, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Понудить ФИО1 заключить с Администрацией г. Вологды дополнительное соглашение к договору №гс аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, на условиях, предложенных Администрацией г. Вологды, а именно: включить ФИО1 с 21.09.2015 в состав арендаторов по договору №гс о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый №, площадь 25018 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание гаражных боксов, с учетом расчета арендной платы за пользование земельным участком, рассчитанной по формуле: Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле: Площадь доли / площадь участка х кадастровую стоимость земельного участка х ставку арендной платы % х К 1 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства) х К 2 (коэффициент : уставливающий зависимость арендной платы от целей использования земельного Г- сетка) х К i (коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.04.2017