Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3279/16 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный университет путей сообщения» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФГБОУ высшего образования «Самарский государственный университет путей сообщения» (уточнив в ходе рассмотрения исковые требования) обратилось с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие <адрес> расположенное по адресу: <адрес> находится в праве оперативного управления ФГБОУ ВО «Самарский государственный университет путей сообщения». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ между ФИО2 и ФГБОУ ВО «Самарский государственный университет путей сообщения» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 и ее муж ФИО1 приобрели право пользования квартирой № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Самарской области в Волжском районе снял с регистрационного учета ФИО2 на основании заявления представителя СамГУПС и свидетельства о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в связи с истечением срока договора ФИО1 утратил право пользования указанным помещением и обязан освободить указанную квартиру, а также сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени данное обязательство им не исполнено. ФИО1 не проживает по адресу: <адрес> но состоит на регистрационном учете. На неоднократные письма об освобождении данного жилого помещения не отвечает.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Управление федеральной миграционной службы России по Самарской области в Волжском районе снять ответчика с регистрационного; взыскать с ответчика в пользу ФГБУ высшего образования «Самарский государственный университет путей сообщения» уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица - ОУФМС России в Волжском районе Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.115 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, на базе государственного или муниципального имущества может быть создано унитарное предприятие на праве оперативного управления (казенное предприятие).

В соответствии с п.1 ст.296 и п.1 ст.299 ГК РФ учреждение, за которым закреплено имущество на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Право оперативного управления возникает с момента передачи имущества.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право оперативного управления полежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации - п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Судом установлено, что ГОУ высшего ПО «Самарский Государственный Университет путей сообщения», в настоящее время ФГБУ высшего профессионального образования «Самарский государственный университет путей сообщения», на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления принадлежит 5-ти этажное общежитие общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного между ГОУ высшего ПО «Самарский Государственный Университет путей сообщения» и ФИО2, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, а именно ее мужу-ФИО1, за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное в здании (<адрес>, по адресу: <адрес> для временного проживания в нем в связи с работой.

Согласно карточке регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу:<адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п.18 раздела IV договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. №. данный договор прекращается в связи со смертью нанимателя, с истечением срока договора. В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течении 14 дней в соответствии с п.18 раздела IV договора найма.

ФИО1 был предупрежден о необходимости освобождения квартиры, в связи с расторжением трудового договора.

Из пояснений представителя истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, следует, что ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении. Расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за спорную квартиру несет истец.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с представленным в материалы дела актом о фактическом непроживании граждан от 07.11.2016г. ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никогда не проживал, его вещей в квартире нет.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в реализации полномочий собственника в пользовании, владении и распоряжении имуществом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г., место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобрел право пользования жилым помещением общежития №, расположенного по адресу: <адрес> связи с чем, подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный университет путей сообщения» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Самарской области в Волжском районе снять с регистрационного учета ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ высшего образования «Самарский государственный университет путей сообщения» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2016г.

Судья М.И. Гулевич