Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что она, является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Право собственности на жилой дом ей принадлежит на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В ее доме зарегистрирован бывший супруг ФИО1, который в нем не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. Его место жительства истцу неизвестно. В связи с этим она не имеет возможности обратиться к нему лично с требованием о снятии с регистрационного учета. В браке с ответчиком истец состояла в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, определён режим раздельной собственности супругов на имущество (имущественные права) супругов, приобретенные во время брака: все движимое и недвижимое имущество, в том числе, имущество (имущественные права), которое будет приобретаться супругами во брака, в том числе на кредитные (заемные) средства, предоставляемые одному из кругов любым банком или иной организацией на территории Российской Федерации где бы оно ни находилось и в чем бы таковое ни заключалось, включая квартиры, жилые дома, земельные участки, признается супругами раздельной собственностью того из супругов, право собственности на которого зарегистрировано (будет зарегистрировано) в установленном законом порядке и/или на чье имя это имущество будет приобретено или оформлено, вне зависимости от финансового, материального, интеллектуального и какого- либо иного вклада в них другого супруга. Таким образом, жилой дом, в котором зарегистрирован бывший супруг, совместно нажитым не является. На правах собственника истец несет расходы по содержанию жилого дома. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает ее права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. При ее обращении в ОМВД РФ по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ответчика, письмом было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, бл. 2.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их.

Представитель третьего лица - ОМВД «Шпаковский» представил отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Шпаковскому району.

Истец на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период брака между сторонами был заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. 2 которого определён режим раздельной собственности супругов на имущество (имущественные права) супругов, приобретенные во время брака: все движимое и недвижимое имущество, в том числе, имущество (имущественные права), которое будет приобретаться супругами во брака, в том числе на кредитные (заемные) средства, предоставляемые одному из кругов любым банком или иной организацией на территории Российской Федерации где бы оно ни находилось и в чем бы таковое ни заключалось, включая квартиры, жилые дома, земельные участки, признается супругами раздельной собственностью того из супругов, право собственности на которого зарегистрировано (будет зарегистрировано) в установленном законом порядке и/или на чье имя это имущество будет приобретено или оформлено, вне зависимости от финансового, материального, интеллектуального и какого- либо иного вклада в них другого супруга.

В указанном домовладении зарегистрирован бывший супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией справки Ф-1.

Из иска и пояснений истца. данных в судебном заседании следует, что ответчик не проживает в домовладении по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Его место жительства ей не известно.

Каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023.