Гражданский кодекс часть 1

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации №.

В жилом доме с согласия истца был зарегистрирован по месту жительства ФИО2. В жилом доме ответчик не проживает длительное время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Принадлежащих ответчику вещей в жилом доме нет.

В частности, по этой причине истец не может воспользоваться своим правом на предоставление субсидий на оплату коммунальных услуг в отношении своего жилого помещения. Решить вопрос в досудебном порядке невозможно.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». Суд, признав неявку ответчика ФИО1 неуважительной, рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетеля ФИО5, пояснившей, что ответчик ФИО2 в домовладении расположенном по адресу: <адрес> не проживает с осени 2017 года, вещей принадлежащих ему в домовладении так же нет. Местонахождение ответчика свидетелю не известно.

Свидетель ФИО6, пояснил, что ответчик ФИО2 в домовладении расположенном по адресу: <адрес> не проживает с осени 2017 года, вещей принадлежащих ему в домовладении так же нет. Местонахождение ответчика ему не известно.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основаниистатьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положенийст. 12 ГК РФлицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3ст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласност. 30 ЖК РФист. 288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 22), ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 66,8 кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией домовой книги жилого дома по адресу: <адрес> в нем значится зарегистрированным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что фактически ФИО2, № в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает с осени 2017 года.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.А. Донцов