Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Карачаевского муниципального района КЧР и администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам администрации Карачаевского муниципального района КЧР и администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество - чабанский дом.

В обоснование иска указано, что он с 1998 года пользуется чабанским домом, 1978 года постройки, общей площадью 28 кв. м., назначение помещения: нежилое, расположено по адресу: <адрес> Джингирикское сельское поселение, с разрешения администрации бывшего «совхоза <данные изъяты>» в Карачаевском районе КЧР. Земельный участок площадью 200000 кв.м., на котором расположен чабанский дом, находится у истца в пользовании по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что зарегистрировано в Росресстре по КЧР. Государственная регистрация права собственности на указанный чабанский дом не произведена, в настоящее на чабанский дом третьи лица не претендуют, ограничений, обременений нет. Истец открыто, непрерывно и добровольно владеет объектом недвижимости, как своим собственным. В течение всего срока владения, претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом ни кем не заявлялось.

Считает, что он приобрел право собственности на указанный объект недвижимости – чабанский дом общей площадью 28,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью 200 000 кв.м. по адресу: <адрес>, Джингирикское сельское поселение в порядке ст.234 ГК РФ и просит суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, суду пояснил, что в 1998 году по его просьбе руководством совхоза «Кумышский» ему в пользование был предоставлен чабанский дом, где он держал свой скот. До настоящего времени он пользуется чабанским домом, произвел его ремонт, несет бремя его содержания, прилегающая земля находится у него в пользовании - в аренде, на указанное имущество никто не претендует, земельный участок находится у него в аренде, что он оформил в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – администрации Карачаевского муниципального района КЧР в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении начальник Управления имущества, земельных отношений, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства администрации Карачаевского муниципального района ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР глава администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР ФИО3 в судебном заседании требования истца признал, суду пояснил, что с 1998 года до настоящего времени истец пользуется чабанским домом, произвел его ремонт, несет бремя его содержания, прилегающая земля находится у него в аренде, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, на указанное имущество никто не претендует. В период бытности совхоза «Кумышский» чабанский дом был передан в пользование истца, в настоящее время совхоз «Кумышский» прекратил свою деятельность в результате банкротства, чабанский дом на балансе Джингирикского сельского поселения или Министерства имущественных отношений КЧР не состоит.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Карачаевском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, установив, что неявившиеся участники процесса извещены надлежащим образом, рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика главы администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР ФИО3, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22).

Установлено, что истец с 1998 года и до настоящего времени с разрешения руководства бывшего совхоза «Кумышский» до объявления его банкротом пользуется чабанским домом размером 28,0 кв.м., 1978 года постройки, назначение объекта: нежилое, расположено на территории Джингирикского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР в урочище <данные изъяты> которое ранее принадлежало бывшему совхозу «<данные изъяты>». В период существования и после банкротства совхоз «Кумышский» не требовал возврата чабанского дома, третьи лица на него не претендуют. Земельный участок площадью 200000 кв.м., на котором расположен чабанский дом, находится в пользовании по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, он занимается скотоводством. Государственная регистрация права собственности на указанное имущество не произведена, ограничений или обременений не имеется. С 1998 года истец открыто, непрерывно и добровольно владеет, пользуется спорным объектом недвижимости, как своим собственным. В течение всего срока владения, претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом ни кем не заявлялось.

Истец предоставил достаточно доказательств в подтверждение того, что он с 1998 года непрерывно добровольно владеет и пользуется чабанским домом общей площадью 28 кв.м., 1978 года постройки, назначение объекта: нежилое, расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью 200000 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, Джингирикское сельское поселение, в 720 м. на восток от земельного участка с кадастровым №.

Эти обстоятельства подтверждаются копией технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером У. Ассоциации СРО «БОКИ», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенном в кадастровом квартале № площадью 200000 кв.м. +/-3913 кв.м. с кадастровой стоимостью 206000 рублей по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, Джингирикское сельское поселение, в 720 метрах на восток от земельного участка с кадастровым №-32.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ истец ФИО1 принял в аренду от администрации Карачаевского муниципального района КЧР указанный земельный участок сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования –скотоводство.

Согласно справки бюро технической инвентаризации чабанский дом имеет площадь 28 кв.м.

Согласно справки администрации администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется указанным имуществом с 1998 года.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доводы истца в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение и ответчиками не оспорены. Судом основания для отказа в удовлетворении исковых требований не установлены.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 5 772 рубля, суд не взыскивает с ответчиков указанную сумму в пользу истца, поскольку ответчики как органы местного самоуправления на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины и истец не просит возместить понесенные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Карачаевского муниципального района КЧР и администрации Джингирикского сельского поселения <адрес> КЧР о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - чабанский дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности) на здание чабанского дома, этаж 1, 1978 года постройки, назначение объекта: нежилое, общей площадью 28,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым №, в кадастровом квартале №, площадью 200000 кв.м. по адресу: <адрес>, в 720 метрах на восток от земельного участка с кадастровым №

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР и постановки на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд КЧР.

Председательствующая: М.К. Байрамкулова.