Гражданский кодекс часть 1

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. с участием истца ФИО1, его представителя действующего на основании доверенности ФИО3, при секретаре Куликовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, в котором просил

вселить его в квартиру <адрес>, обязать ответчика ФИО4 не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением квартирой <адрес>.

В обоснование доводов истец указал, что 20 октября 2005 года между ФИО6, ФИО4 и ФИО2 был заключен договор мены, в соответствии с которым квартира <адрес>, принадлежащая ФИО6, перешла в собственность ФИО4 и ФИО2 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, а ФИО6 - квартира по адресу: <адрес>, принадлежавшая ФИО4 и ФИО2

05 мая 2008 года на основании решения мирового судьи участка № 64 г. Сосновый Бор Ленинградской области от 25 апреля 2008 года брак между ФИО5 и ФИО7 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В приобретенную по договору мены квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 был вселен и зарегистрирован с согласия собственников. Таким образом, стороны достигли соглашения о равном праве на его проживание в данной квартире.

В настоящий момент ответчица ФИО4 препятствует истцу в проживании в спорной квартире, нарушает права и законные интересы истца.

Со стороны ответчицы чинятся препятствия в пользовании спорной жилой площадью, ответчик не выдает истцу ключи от входной двери, в добровольном порядке в спорное жилое помещение не пускает, в связи с чем, в настоящее время истец не может пользоваться спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован на законных основаниях.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик своевременно извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу места нахождения ответчика, однако судебные повестки направленные ответчику последний не получил, по причине истечения срока хранения уведомления возвращены в суд.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

При указанных обстоятельствах суд находит ответчика ФИО4 извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ранее в суд с исковым заявлением обратились ФИО4 и ФИО2 в котором просили признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решением Сосновоборского городского суда исковые требования удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 31 июля 2013 года, решение Сосновоборского городского суда отменено, ФИО4, ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - отказано.

В ходе судебных разбирательств было установлено, что в приобретенную по договору мены квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1 был вселен и зарегистрирован с согласия собственников. Таким образом, стороны достигли соглашения о равном праве на его проживание в данной квартире. Указанное обстоятельство также подтверждается условием договора мены, согласно которому квартира по адресу: <адрес> отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

Общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предполагают применение положений части 4 статьи 31 ЖК РФ в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также, с учетом особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Указанный вывод согласуется с позицией Конституционного Суда РФ, изложенных в определении № 455 от 3 ноября 2006 года.

Отсутствие в договоре мены от 20 октября 2005 года, заключенном между ФИО6 и истцами, указания о сохранении за ФИО1 права пользования обмениваемым жилым помещением, его последующее вселение и регистрация по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что истцы признавали право постоянного пользования ответчика спорным жилым помещением, дав свое согласие на вселение и регистрацию по спорному адресу. Поскольку ФИО1 был вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке, его право пользования в спорной квартире не прекращено, он обладает всеми правами и несет все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не может ограничить ФИО1 в осуществлении им его жилищных прав, в том числе в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением квартирой <адрес>.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусев А.И.

Мотивированное решение составлено 06.11.2013 г.