Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кФИО2 о признании сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным, действительной,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском кФИО2 о признании сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным, действительной.

В обоснование иска указала, что решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным вследствие психического расстройства.

На основании решения Совета по опеке и попечительству при управлении социальной защиты населения в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ№-р, мать ФИО1 назначена опекуном над недееспособным сыном ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит суд признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительной сделкой.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения <адрес> в <адрес> по доверенности ФИО6 просила принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным вследствие психического расстройства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с рассрочкой платежа, по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.171 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная недееспособным лицом, ничтожна.

В соответствии с ч.2 этой же статьи, в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Приобретенный жилой дом является единственным место жительства для ФИО3

Согласно письма главы муниципального образования <адрес>ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ№, при визуальном осмотре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является пригодным для проживания.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество приобретено ФИО3 за 750 000 рублей.

В соответствии со справкой «Торгово-промышленной палаты <адрес>» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость аналогичного жилого дома составляет 1 264000 рублей, среднерыночная стоимость аналогичного земельного участка составляет 617 500 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключенная недееспособным ФИО3 сделка купли-продажи совершена к выгоде ФИО3 и ее необходимо признатьдействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского

процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделкидействительной- удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа, заключенную между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительной.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.