Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финансового управляющего Гридасовой ФИО14 Данченко ФИО6 к Новопашиной ФИО15, Новопашину ФИО16, Новопашину ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Финансовый управляющий Гридасовой Т.Ю.-Данченко С.И. обратился в суд с иском к Новопашиной Н.А., Новопашину О.Ю., Новопашину А.О. в котором, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд Алтайского края поступило заявление Гридасовой Т.Ю. о признании её несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ заявление Гридасовой Т.Ю. принято к производству. Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Гридасовой Т.Ю. введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ Гридасова Т.Ю. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее открыта процедура реализации имущества сроком до 17.02.2022. Финансовым управляющим утвержден Данченко С.И.

В результате проведенного анализа финансового состояния должника была выявлена сделка купли-продажи жилого дома (коттеджа) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между Гридасовым О.А., Гридасовой Т.Ю. (покупатели по договору) и Новопашиным О.Ю., по которой Новопашин О.Ю. передал в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> покупателям по цене 4 000 000 руб.

Новопашин О.Ю. получил денежные средства от Гридасовой Т.Ю. и Гридасова О.А. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

С целью исполнения своих обязательств по договору купли-продажи Гридасова Т.Ю. и Гридасов О.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор № с ОАО «Альфа-Банк» с целью приобретения жилого дома на кредитные средства. Право собственности покупателей по договору от ДД.ММ.ГГГГ и обременение в виде ипотеки было зарегистрировано Управлением Росреестра в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовому управляющему Данченко С.И. стало известно от Гридасовой Т.Ю. о том, что на сегодняшний день Новопашин О.Ю., Новопашина Н.А., Новопашин А.О. зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, который в 2008 году Гридасова Т.Ю. и Гридасов О.А. приобрели в собственность.

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют исполнению обязанностей финансового управляющего Гридасовой Т.Ю.- Данченко С.И., возложенных не него законодательством Российской Федерации, а именно по формированию конкурсной массы и последующей реализации имущества должника, в связи с чем последний обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель финансового управляющего Данченко С.И.- Локтев А.В., участвующий в деле по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истец финансовый управляющий Данченко С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчики Новопашин О.Ю., Новопашина Н.А., представитель ответчика Новопашина О.Ю.-Тепляшин Д.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик Новопашин А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по месту регистрации надлежащим образом.

Третье лицо Гридасов О.А., Гридасова Т.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление федеральной миграционной службы по г.Бийску в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявление при сложившейся явке

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора г. Бийска, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ Гридасова Т.Ю. как физическое лицо, признана банкротом, в ее отношении введена процедура реализации имущества сроком до 17.02.2022; назначен финансовый управляющий Данченко С.И. с возложением на него обязанностей, установленных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, процедуры банкротства носят публично-правовой характер (постановления от 22.07.2002 N 14-П, от 19.12.2005 N 12-П и прочие), они направлены на защиту публичного порядка, равно как и интересов кредиторов должника, а публично-правовой целью института банкротства является обеспечение баланса прав и законных интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве, имеющих различные, зачастую диаметрально противоположные интересы. Под публичным порядком понимаются фундаментальные правовые начала (принципы), которые обладают высшей императивностью, универсальностью, особой общественной и публичной значимостью, составляют основу построения экономической, политической, правовой системы государства.

При этом банкротство граждан, по смыслу Закона о банкротстве, является механизмом нахождения компромисса между должником, обязанным и стремящимся исполнять свои обязательства, но испытывающим в этом объективные затруднения, и его кредиторами, а не способом для избавления от накопленных долгов.

С учетом задач арбитражного судопроизводства (статья 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), целей реабилитационных процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, и последствий признания гражданина банкротом (абзац 17, 18 статьи 2 и статья 213.30 Закона о банкротстве), а также разъяснений, приведенных в Постановлении N 45, в процедуре банкротства граждан, с одной стороны, добросовестным должникам предоставляется возможность освободиться от чрезмерной задолженности, не возлагая на должника большего бремени, чем он реально может погасить, а с другой стороны, у кредиторов должна быть возможность удовлетворения их интересов, препятствуя стимулированию недобросовестного поведения граждан, направленного на получение излишних кредитов без цели их погашения в надежде на предоставление возможности полного освобождения от задолженности посредством банкротства.

Основной задачей института потребительского банкротства является социальная реабилитация гражданина - предоставление ему возможности заново выстроить экономические отношения, законно избавившись от необходимости отвечать по старым обязательствам, что в определенной степени ущемляет права кредиторов должника. Вследствие этого к гражданину-должнику законодателем предъявляются повышенные требования в части добросовестности, подразумевающие, помимо прочего, честное сотрудничество с финансовым управляющим и кредиторами, открытое взаимодействие с судом (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2018 N 310-ЭС17-14013).

Права и обязанности финансового управляющего определены положениями статьи 213.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и направлены на достижение цели процедуры банкротства.

Согласно пункту 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.

В соответствии с пунктом 9 статьи 213.9 Закона о банкротстве гражданин обязан по требованию финансового управляющего предоставлять ему любые сведения о составе своего имущества, месте нахождения этого имущества, составе своих обязательств, кредиторах и иные имеющие отношение к делу о банкротстве гражданина сведения в течение пятнадцати дней со дня получения требования об этом.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 названной статьи.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (пункт 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В связи с чем, финансовый управляющий Гридасовой Т.Ю.-Данченко С.И. правомерно обратился с указанным иском в суд.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации).

В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гридасова Т.Ю., Гридасов О.А. на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56,57).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ ММВД России по Алтайскому краю (л.д. 64-65,103) на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят Новопашина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новопашин О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новопашин А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к новым собственникам право пользования жилым помещением у членов семьи прежнего собственника жилого помещения прекращается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Судом установлено, что на дату рассмотрения настоящего спора ответчики продолжают находиться на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что препятствует истцу реализовать свои права как собственника.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не обладают правом пользования им, требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в указанном жилом помещении, как указывает истец, нарушает права Гридасовой Т.Ю., как собственника жилого помещения, которому данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено при рассмотрении дела и не оспорено сторонами ответчики Новопашин О.Ю., Новопашина Н.А., Новопашин А.О. продолжают фактически пользоваться и проживать в спорном жилом помещении.

Поскольку Гридасова Т.Ю., Гридасов О.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в силу требований ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, равно как и не являются членами семьи собственника, не обладают самостоятельным правом пользования объектом недвижимого имущества, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся, суд находит требования Данченко С.И. требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

На основании изложенного, с ответчиков Новопашина О.Ю., Новопашиной Н.А., Новопашина А.О. надлежит взыскать в пользу финансового управляющего Гридасовой Т.Ю.-Данченко С.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Финансового управляющего Гридасовой ФИО18 Данченко ФИО6 удовлетворить.

Признать Новопашину ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новопашина ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новопашина ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Новопашину ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новопашина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новопашина ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Новопашиной ФИО25, Новопашина ФИО26, Новопашина ФИО27 в пользу Финансового управляющего Гридасовой ФИО28 Данченко ФИО6 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., по 100 руб. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление, в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края, в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Корниенко

Мотивированное решение составлено 31.01.2022.