Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 о признании договоров купли-продажи земельных долей земельной доли в праве общей долевой собственности недействительными и применении последствий недействительности сделок, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 (далее – истцы) обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Луч» (далее – ООО «Луч»), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 о признании договоров купли-продажи земельных долей в земельных участках с кадастровыми номерами № и № недействительными и применении последствий недействительности сделок.

В обоснование своих заявленных требований истцы ФИО1 и ФИО2 указали, что они являются собственниками (общая долевая собственность) земельных участков с кадастровыми номерами № и № из земель с\х назначения - для с\х производства. Между собственниками перечисленных земельных участков (арендодателями) и ФИО15 (арендатором) были заключены договоры аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей. Между ФИО15 и ООО «Луч» были заключены договоры субаренды земельных участков: договор субаренды от 23.01.2015 г., зарегистрированный в ЕГРП за № от 19.02.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; договор субаренды от 24.12.2014 г., зарегистрированный в ЕГРП за № от 19.02.2015 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №. На основании указанных договоров субаренды ООО «Луч» были заключены договора купли-продажи земельных долей со следующими участниками общей долевой собственности:

- по земельному участку с кадастровым номером № 20.02.2019 г. с ФИО12 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 26.02.2019 г.) и ФИО13 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 26.02.2019 г.),

- по земельному участку с кадастровым номером №. с ФИО5 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г); 28.11.2019 г. с ФИО6 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.); 09.08.2019 г. с ФИО11 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 19.08.2019 г.); 09.12.2019 г. с ФИО3 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с ФИО4 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. со ФИО14 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с ФИО8 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 28.11.2019 г. с ФИО7 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с ФИО9 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 28.11.2019 г. с ФИО10 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.). Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26.10.2021 г. по делу № оставленным в силе определением от 26.04.2022 г. Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, вышеуказанные договора субаренды ООО «Луч» и ФИО15 признаны недействительными, так как целью заключения указанных договоров субаренды было формальное получение ООО «Луч» фактического контроля над каждым земельным участком с кадастровыми номерами №, №, а также получить доступ к возможности выкупа земельных долей в вышеуказанных земельных участках в пользу ООО «Луч» в порядке п.1 ст.12 Федерального закона №101-ФЗ. Сделки субаренды от 23.01.2015 г. и от 24.12.2014 г. (дата регистрации 19.02.2015 г.) земельных участков недействительные с моменты их заключения, т.е. с 23.01.2015 г. и с 24.12.2014 г., соответственно, все последующие сделки, основанные на данных сделках, также являются недействительными. Зарегистрированное незаконное право ООО «Луч» на спорные земельные участки препятствует истцам в настоящее время приобрести в установленном законом порядке право собственности на данные земельные доли, что послужило основанием для их обращения в суд с настоящим иском. С учетом вышеуказанных обстоятельств, положений ст.ст.12, 166, 167 ч.1 и 2, 168 ч.2, 309 ч.2 ГК РФ, 61 ч.2 ГПК РФ, а также уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просили суд: признать вышеуказанные договора купли-продажи земельных долей недействительными и применить последствия недействительности сделки путем возврата каждой из сторон по договору полученное по сделке, а именно: ООО «Луч» возвратить земельные доли продавцам, а последним – возвратить ООО «Луч» денежные средства, полученные по договорам.

Определением Чертковского районного суда Ростовской области от 04.08.2023 г. в качестве третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Определением Чертковского районного суда Ростовской области от 08.09.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, как наследник умершего ответчика ФИО14.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель по доверенностям ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении заявленных исковых требований. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании также не присутствовали, были уведомлены судом, поэтому суд также посчитал возможным в силу п.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя ответчика ООО «Луч», надлежаще уведомленного о времени и месте судебного заседания, также поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом позиции, изложенной в письменных объяснениях по делу. Суд также посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Луч».

Представитель третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области - в судебное заседание также не явился, был уведомлен судом, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

Ознакомившись с иском и уточненными исковыми требованиями, а также материалами дела, с учётом письменных позиций сторон, суд считает необходимым принять следующее решение.

Конституцией РФ (ч.1 ст.35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.1 и 2 ст.36 Конституции РФ).

Таким образом, в РФ гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков, в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в ГК РФ.

Так, согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п.2 ст.309 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель с\х назначения урегулированы Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель с\х назначения" (далее – Закон №101-ФЗ).

Согласно ч.5 ст.79 Земельного кодекса РФ, п.4 ч.3 ст.1 Закона №101-ФЗ одним из принципов оборота земель с\х назначения является преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок с\х организации, или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель с\х назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель с\х назначения, применяются правила ГК РФ (ч.1 ст.12 Закона №101-ФЗ).

В силу ч.1 и ч.2 ст.12 Закона №101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал с\х организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также с\х организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю при этом не требуется.

В сделках по купле-продаже долей земельного участка из земель с\х назначения, вправе принимать участие только участник долевой собственности, а также с\х организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Из представленных материалов дела и в судебном заседании установлено следующее.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (общая долевая собственность) земельных участков с кадастровыми номерами № и № из земель с\х назначения - для с\х производства.

Между собственниками перечисленных земельных участков (арендодателями) и ФИО15 (арендатором) были заключены договоры аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей.

После чего между ФИО15 (арендатором) и ООО «Луч» (субарендатором) были заключены договоры субаренды вышеуказанных земельных участков:

- договор субаренды от 23.01.2015 г., зарегистрированный в ЕГРП за №2 от 19.02.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- договор субаренды от 24.12.2014 г., зарегистрированный в ЕГРП за № от 19.02.2015 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

На основании указанных договоров субаренды ООО «Луч» были заключены договора купли-продажи земельных долей со следующими участниками общей долевой собственности, ответчиками по делу:

- по земельному участку с кадастровым номером № с ФИО5 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г); 28.11.2019 г. с ФИО6 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.); 09.08.2019 г. с ФИО11 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 19.08.2019 г.); 09.12.2019 г. с ФИО3 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с ФИО4 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. со ФИО14 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с ФИО8 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 28.11.2019 г. с ФИО7 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с ФИО9 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 28.11.2019 г. с ФИО10 (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.).

Исходя из содержания данных договоров купли-продажи, следует, что продавцы, ответчики по делу, обязались передать в собственность покупателя ООО «Луч» земельные доли, определенных размеров, а последний – принять и оплатить долю; стороны пришли к соглашению о цене продаваемой доли в праве на указанный земельный участок в определенном размере; расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора; договоры подписан обеими сторонами. Указанные договора прошли государственную регистрацию в Росреестре по Ростовской области.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались сторонами по делу.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п.1 и 2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке,

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как разъяснено в п.78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений разд.I ч.1 ГК РФ", иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Таким образом, имеющие значения для дела обстоятельства не ограничиваются только теми обстоятельствами, на которые указывает сторона.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26.10.2021 г. по делу №, оставленным в силе определением от 26.04.2022 г. Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, вышеуказанные договора субаренды ООО «Луч» и ФИО15 признаны недействительными.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что спорные договоры субаренды фактически не предполагались к добросовестному исполнению со стороны ООО «Луч» и ФИО15 именно как субаренда; порядок расчетов, на котором настаивает ООО «Луч», фактически указывает, что ООО «Луч» при взаимодействии с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № расценивало себя арендатором по договорам аренды, то есть полным правопреемником ФИО15, а не субарендатором по спорным договорам субаренды.

По правилам ст.170 ГК РФ, мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка в силу закона ничтожна.

Следовательно, из вывода суда апелляционной инстанции спорные договоры субаренды земельных участков представляют собой именно мнимые сделки, которые в силу прямого указания закона являются ничтожными и недействительными.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, с учетом того, что договора субаренды земельных участков от 23.01.2015 г. и от 24.12.2014 г., заключенные между ФИО15 и ООО «Луч» (дата регистрации 19.02.2015 г.), признаны судом и недействительны с моменты их заключения, т.е. с 23.01.2015 г. и с 24.12.2014 г., то, соответственно, все последующие сделки, основанные на данных договорах, также являются недействительными сделками, в том числе и оспариваемые вышеуказанные договоры купли-продажи земельных долей по настоящему делу.

Зарегистрированное незаконное право ООО «Луч» на спорные земельные участки препятствует истцам в настоящее время приобрести в установленном законом порядке право собственности на данные земельные доли, что послужило основанием для их обращения в суд с настоящим иском, которое признается судом законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 о признании договоров купли-продажи земельных долей земельной доли в праве общей долевой собственности недействительными и применении последствий недействительности сделок - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 28.11.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты>) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 28.11.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО7: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО7 земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров; земельную долю, 988 баллогек., 25,67 гектаров; земельную долю 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Луч» 400 000 (четыреста тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 28.11.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 28.11.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 28.11.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО5: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО5 земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 28.11.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 28.11.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 28.11.2019 г. №, заключенного между ООО «Луч» и ФИО6: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО6 земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 28.11.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 28.11.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты>) и ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 28.11.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО10: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО10 земельную долю, 247 баллогек., 6,415 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с ФИО10 в пользу ООО «Луч» 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 28.11.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты>) и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО9: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО9 земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с ФИО9 в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО4: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО4 земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО3: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО3 земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО8: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО8 земельную долю 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с ФИО8 в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО14: обязать ООО «Луч» передать ФИО4 земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров; земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Луч» 200 000 (двести тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.08.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты>) и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 19.08.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.08.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО11: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО11 земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с ФИО11 в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.08.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 20.02.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись в ЕГРН за № от 26.02.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 20.02.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО12: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО12 земельную долю, 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; взыскать с ФИО12 в пользу ООО «Луч» 193 000 (сто девяносто три тысячи) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 20.02.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 20.02.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись в ЕГРН за № от 26.02.2019 г.),

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 20.02.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и ФИО13: обязать ООО «Луч» возвратить ФИО13 земельную долю, 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; взыскать с ФИО13 в пользу ООО «Луч» 193 000 (сто девяносто три тысячи) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 20.02.2019 г. №

Настоящее решение суда является основанием для:

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО7 на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров; земельную долю, 988 баллогек., 25,67 гектаров; земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО5 на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО6 на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО6 на земельную долю, 247 баллогек., 6,415 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО9 на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО4 на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО3 на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО8 на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

- регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО4 на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров; на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО11 на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО12 на земельную долю, 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО13 на земельную долю, 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- погашения права ООО «Луч» <данные изъяты> на следующие земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- 494 баллогек., 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 19.08.2019 г.,

- 1976 баллогек., 51,33 гектаров, регистрационная запись № от 03.12.2019 г.,

- 494 баллогек., 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 03.12.2019 г.,

- 247 баллогек., 6,415 гектаров, регистрационная запись № от 03.12.2019 г.,

- 494 баллогек., 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 11.12.2019 г.,

- 988 баллогек., 25,66 гектаров, регистрационная запись № от 11.12.2019 г.,

- 494 баллогек., 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 11.12.2019 г.,

- 494 баллогек.; 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 11.12.2019 г.,

- 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, регистрационная запись № от 26.02.2019 г.,

- 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, регистрационная запись № от 26.02.2019 г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.11.2023 г..

Председательствующий: