Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарминой Галины Ивановны и Киселева Василия Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч», Семенову Станиславу Николаевичу, Семеновой Ольге Николаевне, Лазареву Сергею Ивановичу, Лазаревой Анне Григорьевне, Васильченко Елене Васильевне, Дегтяревой Ольге Борисовне, Беспальцеву Александру Даниловичу, Алексеевой Наталье Михайловне, Савченко Зинаиде Федоровне, Хлестунову Василию Сергеевичу и Хлестуновой Галине Олеговне о признании договоров купли-продажи земельных долей земельной доли в праве общей долевой собственности недействительными и применении последствий недействительности сделок, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сармина Г.И. и Киселев В.В. (далее – истцы) обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Луч» (далее – ООО «Луч»), Семенову С.Н., Семеновой О.Н., Лазареву С.И., Лазаревой А.Г., Васильченко Е.В., Дегтяревой О.Б., Беспальцеву А.Д., Алексеевой Н.М., Хлестунову В.С., Хлестуновой Г.О. и Стадник Т.А. о признании договоров купли-продажи земельных долей в земельных участках с кадастровыми номерами № и № недействительными и применении последствий недействительности сделок.

В обоснование своих заявленных требований истцы Сармина Г.И. и Киселев В.В. указали, что они являются собственниками (общая долевая собственность) земельных участков с кадастровыми номерами № и № из земель с\х назначения - для с\х производства. Между собственниками перечисленных земельных участков (арендодателями) и Лавровым Н.М (арендатором) были заключены договоры аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей. Между Лавровым Н.М. и ООО «Луч» были заключены договоры субаренды земельных участков: договор субаренды от 23.01.2015 г., зарегистрированный в ЕГРП за № от 19.02.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; договор субаренды от 24.12.2014 г., зарегистрированный в ЕГРП за № от 19.02.2015 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №. На основании указанных договоров субаренды ООО «Луч» были заключены договора купли-продажи земельных долей со следующими участниками общей долевой собственности:

- по земельному участку с кадастровым номером № 20.02.2019 г. с Хлестуновым В.С. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 26.02.2019 г.) и Хлестуновой Г.О. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 26.02.2019 г.),

- по земельному участку с кадастровым номером №. с Лазаревым С.И. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г); 28.11.2019 г. с Лазаревой А.Г. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.); 09.08.2019 г. с Савченко З.Ф. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 19.08.2019 г.); 09.12.2019 г. с Семеновым С.Н. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с Семеновой О.Н. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. со Стадник Т.А. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с Дегтяревой О.Б. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 28.11.2019 г. с Васильченко Е.В. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с Беспальцевым А.Д. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 28.11.2019 г. с Алексеевой Н.М. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.). Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26.10.2021 г. по делу № оставленным в силе определением от 26.04.2022 г. Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, вышеуказанные договора субаренды ООО «Луч» и Лаврова Н.М. признаны недействительными, так как целью заключения указанных договоров субаренды было формальное получение ООО «Луч» фактического контроля над каждым земельным участком с кадастровыми номерами №, №, а также получить доступ к возможности выкупа земельных долей в вышеуказанных земельных участках в пользу ООО «Луч» в порядке п.1 ст.12 Федерального закона №101-ФЗ. Сделки субаренды от 23.01.2015 г. и от 24.12.2014 г. (дата регистрации 19.02.2015 г.) земельных участков недействительные с моменты их заключения, т.е. с 23.01.2015 г. и с 24.12.2014 г., соответственно, все последующие сделки, основанные на данных сделках, также являются недействительными. Зарегистрированное незаконное право ООО «Луч» на спорные земельные участки препятствует истцам в настоящее время приобрести в установленном законом порядке право собственности на данные земельные доли, что послужило основанием для их обращения в суд с настоящим иском. С учетом вышеуказанных обстоятельств, положений ст.ст.12, 166, 167 ч.1 и 2, 168 ч.2, 309 ч.2 ГК РФ, 61 ч.2 ГПК РФ, а также уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просили суд: признать вышеуказанные договора купли-продажи земельных долей недействительными и применить последствия недействительности сделки путем возврата каждой из сторон по договору полученное по сделке, а именно: ООО «Луч» возвратить земельные доли продавцам, а последним – возвратить ООО «Луч» денежные средства, полученные по договорам.

Определением Чертковского районного суда Ростовской области от 04.08.2023 г. в качестве третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Определением Чертковского районного суда Ростовской области от 08.09.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Семенова О.Н., как наследник умершего ответчика Стадник Т.А..

Истцы Сармина Г.И. и Киселев В.В., а также их представитель по доверенностям Титов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении заявленных исковых требований. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Семенов С.Н., Семенова О.Н., Лазарев С.И., Лазарева А.Г., Васильченко Е.В., Дегтярева О.Б., Беспальцев А.Д., Алексеева Н.М., Савченко З.Ф., Хлестунов В.С. и Хлестунова Г.О. в судебном заседании также не присутствовали, были уведомлены судом, поэтому суд также посчитал возможным в силу п.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя ответчика ООО «Луч», надлежаще уведомленного о времени и месте судебного заседания, также поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом позиции, изложенной в письменных объяснениях по делу. Суд также посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Луч».

Представитель третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области - в судебное заседание также не явился, был уведомлен судом, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

Ознакомившись с иском и уточненными исковыми требованиями, а также материалами дела, с учётом письменных позиций сторон, суд считает необходимым принять следующее решение.

Конституцией РФ (ч.1 ст.35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.1 и 2 ст.36 Конституции РФ).

Таким образом, в РФ гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков, в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в ГК РФ.

Так, согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п.2 ст.309 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель с\х назначения урегулированы Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель с\х назначения" (далее – Закон №101-ФЗ).

Согласно ч.5 ст.79 Земельного кодекса РФ, п.4 ч.3 ст.1 Закона №101-ФЗ одним из принципов оборота земель с\х назначения является преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок с\х организации, или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель с\х назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель с\х назначения, применяются правила ГК РФ (ч.1 ст.12 Закона №101-ФЗ).

В силу ч.1 и ч.2 ст.12 Закона №101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал с\х организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также с\х организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю при этом не требуется.

В сделках по купле-продаже долей земельного участка из земель с\х назначения, вправе принимать участие только участник долевой собственности, а также с\х организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Из представленных материалов дела и в судебном заседании установлено следующее.

Истцы Сармина Г.И. и Киселев В.В. являются собственниками (общая долевая собственность) земельных участков с кадастровыми номерами № и № из земель с\х назначения - для с\х производства.

Между собственниками перечисленных земельных участков (арендодателями) и Лавровым Н.М (арендатором) были заключены договоры аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей.

После чего между Лавровым Н.М. (арендатором) и ООО «Луч» (субарендатором) были заключены договоры субаренды вышеуказанных земельных участков:

- договор субаренды от 23.01.2015 г., зарегистрированный в ЕГРП за №2 от 19.02.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- договор субаренды от 24.12.2014 г., зарегистрированный в ЕГРП за № от 19.02.2015 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

На основании указанных договоров субаренды ООО «Луч» были заключены договора купли-продажи земельных долей со следующими участниками общей долевой собственности, ответчиками по делу:

- по земельному участку с кадастровым номером № с Лазаревым С.И. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г); 28.11.2019 г. с Лазаревой А.Г. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.); 09.08.2019 г. с Савченко З.Ф. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 19.08.2019 г.); 09.12.2019 г. с Семеновым С.Н. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с Семеновой О.Н. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. со Стадник Т.А. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с Дегтяревой О.Б. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 28.11.2019 г. с Васильченко Е.В. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.); 09.12.2019 г. с Беспальцевым А.Д. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.); 28.11.2019 г. с Алексеевой Н.М. (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.).

Исходя из содержания данных договоров купли-продажи, следует, что продавцы, ответчики по делу, обязались передать в собственность покупателя ООО «Луч» земельные доли, определенных размеров, а последний – принять и оплатить долю; стороны пришли к соглашению о цене продаваемой доли в праве на указанный земельный участок в определенном размере; расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора; договоры подписан обеими сторонами. Указанные договора прошли государственную регистрацию в Росреестре по Ростовской области.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались сторонами по делу.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п.1 и 2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке,

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как разъяснено в п.78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений разд.I ч.1 ГК РФ", иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Таким образом, имеющие значения для дела обстоятельства не ограничиваются только теми обстоятельствами, на которые указывает сторона.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26.10.2021 г. по делу №, оставленным в силе определением от 26.04.2022 г. Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, вышеуказанные договора субаренды ООО «Луч» и Лаврова Н.М. признаны недействительными.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что спорные договоры субаренды фактически не предполагались к добросовестному исполнению со стороны ООО «Луч» и Лаврова Н.М. именно как субаренда; порядок расчетов, на котором настаивает ООО «Луч», фактически указывает, что ООО «Луч» при взаимодействии с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № расценивало себя арендатором по договорам аренды, то есть полным правопреемником Лаврова Н.М., а не субарендатором по спорным договорам субаренды.

По правилам ст.170 ГК РФ, мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка в силу закона ничтожна.

Следовательно, из вывода суда апелляционной инстанции спорные договоры субаренды земельных участков представляют собой именно мнимые сделки, которые в силу прямого указания закона являются ничтожными и недействительными.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, с учетом того, что договора субаренды земельных участков от 23.01.2015 г. и от 24.12.2014 г., заключенные между Лавровым Н.М. и ООО «Луч» (дата регистрации 19.02.2015 г.), признаны судом и недействительны с моменты их заключения, т.е. с 23.01.2015 г. и с 24.12.2014 г., то, соответственно, все последующие сделки, основанные на данных договорах, также являются недействительными сделками, в том числе и оспариваемые вышеуказанные договоры купли-продажи земельных долей по настоящему делу.

Зарегистрированное незаконное право ООО «Луч» на спорные земельные участки препятствует истцам в настоящее время приобрести в установленном законом порядке право собственности на данные земельные доли, что послужило основанием для их обращения в суд с настоящим иском, которое признается судом законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах исковое заявление Сарминой Г.И. и Киселева В.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сарминой Галины Ивановны и Киселева Василия Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч», Семенову Станиславу Николаевичу, Семеновой Ольге Николаевне, Лазареву Сергею Ивановичу, Лазаревой Анне Григорьевне, Васильченко Елене Васильевне, Дегтяревой Ольге Борисовне, Беспальцеву Александру Даниловичу, Алексеевой Наталье Михайловне, Савченко Зинаиде Федоровне, Хлестунову Василию Сергеевичу и Хлестуновой Галине Олеговне о признании договоров купли-продажи земельных долей земельной доли в праве общей долевой собственности недействительными и применении последствий недействительности сделок - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 28.11.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты>) и Васильченко Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 28.11.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Васильченко Еленой Васильевной: обязать ООО «Луч» возвратить Васильченко Елене Васильевне земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров; земельную долю, 988 баллогек., 25,67 гектаров; земельную долю 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с Васильченко Елены Васильевны в пользу ООО «Луч» 400 000 (четыреста тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 28.11.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 28.11.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и Лазаревым Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 28.11.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Лазаревым Сергеем Ивановичем: обязать ООО «Луч» возвратить Лазареву Сергею Ивановичу земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с Лазарева Сергея Ивановича в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 28.11.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 28.11.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и Лазаревой Анной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 28.11.2019 г. №, заключенного между ООО «Луч» и Лазаревой Анной Григорьевной: обязать ООО «Луч» возвратить Лазаревой Анне Григорьевне земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с Лазаревой Анны Григорьевны в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 28.11.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 28.11.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты>) и Алексеевой Натальей Михайловной,ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 03.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 28.11.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Алексеевой Натальей Михайловной: обязать ООО «Луч» возвратить Алексеевой Наталье Михайловне земельную долю, 247 баллогек., 6,415 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с Алексеевой Натальи Михайловны в пользу ООО «Луч» 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 28.11.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты>) и Беспальцевым Александром Даниловичем, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Беспальцевым Александром Даниловичем: обязать ООО «Луч» возвратить Беспальцеву Александру Даниловичу земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с Беспальцева Александра Даниловича в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и Семеновой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Семеновой Ольгой Николаевной: обязать ООО «Луч» возвратить Семеновой Ольге Николаевне земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с Семеновой Ольги Николаевны в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и Семеновым Станиславом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Семеновым Станиславом Николаевичем: обязать ООО «Луч» возвратить Семенову Станиславу Николаевичу земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; взыскать с Семенова Станислава Николаевича в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и Дегтяревой Ольгой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Дегтяревой Ольгой Борисовной: обязать ООО «Луч» возвратить Дегтяревой Ольге Борисовне земельную долю 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с Дегтяревой Ольги Борисовны в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.12.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и Стадник Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись в ЕГРН за № от 11.12.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.12.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Стадник Татьяной Алексеевной: обязать ООО «Луч» передать Семеновой Ольге Николаевне земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров; земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с Семеновой Ольги Николаевны в пользу ООО «Луч» 200 000 (двести тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 09.08.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты>) и Савченко Зинаидой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ, (регистрационная запись в ЕГРН за № от 19.08.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 09.08.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Савченко Зинаидой Федоровной: обязать ООО «Луч» возвратить Савченко Зинаиде Федоровне земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № взыскать с Савченко Зинаиды Федоровны в пользу ООО «Луч» 100 000 (сто тысяч) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 09.08.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 20.02.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и Хлестуновым Василием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись в ЕГРН за № от 26.02.2019 г.).

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 20.02.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Хлестуновым Василием Сергеевичем: обязать ООО «Луч» возвратить Хлестунову Василию Сергеевичу земельную долю, 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; взыскать с Хлестунова Василия Сергеевича в пользу ООО «Луч» 193 000 (сто девяносто три тысячи) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 20.02.2019 г. №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 20.02.2019 г. № заключенный между ООО «Луч» <данные изъяты> и Хлестуновой Галиной Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись в ЕГРН за № от 26.02.2019 г.),

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи от 20.02.2019 г. № заключенного между ООО «Луч» и Хлестуновой Галиной Олеговной: обязать ООО «Луч» возвратить Хлестуновой Галине Олеговне земельную долю, 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; взыскать с Хлестуновой Галины Олеговны в пользу ООО «Луч» 193 000 (сто девяносто три тысячи) руб., уплаченных по договору купли-продажи от 20.02.2019 г. №

Настоящее решение суда является основанием для:

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Васильченко Елены Васильевны на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров; земельную долю, 988 баллогек., 25,67 гектаров; земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Лазарева Сергея Ивановича на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Лазаревой Анны Григорьевны на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Лазаревой Анны Григорьевны на земельную долю, 247 баллогек., 6,415 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Беспальцева Александра Даниловича на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Семеновой Ольги Николаевны на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Семенова Станислава Николаевича на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Дегтяревой Ольги Борисовны на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

- регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Семеновой Ольги Николаевны на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров; на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Савченко Зинаиды Федоровны на земельную долю, 494 баллогек., 12,83 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Хлестунова Василия Сергеевича на земельную долю, 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности Хлестуновой Галины Олеговны на земельную долю, 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- погашения права ООО «Луч» <данные изъяты> на следующие земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- 494 баллогек., 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 19.08.2019 г.,

- 1976 баллогек., 51,33 гектаров, регистрационная запись № от 03.12.2019 г.,

- 494 баллогек., 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 03.12.2019 г.,

- 247 баллогек., 6,415 гектаров, регистрационная запись № от 03.12.2019 г.,

- 494 баллогек., 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 11.12.2019 г.,

- 988 баллогек., 25,66 гектаров, регистрационная запись № от 11.12.2019 г.,

- 494 баллогек., 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 11.12.2019 г.,

- 494 баллогек.; 12,83 гектаров, регистрационная запись № от 11.12.2019 г.,

- 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, регистрационная запись № от 26.02.2019 г.,

- 421,3 баллогек., 12,61 гектаров, регистрационная запись № от 26.02.2019 г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.11.2023 г..

Председательствующий: