Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галицкого Юрия Николаевича к Администрации Зиминского городского муниципального образования о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

истец в обоснование иска указал, что **.**.**** года умерла его мама К.Т.В.. После ее смерти он, являясь единственным наследником по закону, решил обратиться в нотариальную контору за оформлением наследства на однокомнатную квартиру оставшуюся после смерти его мамы находящуюся по адресу: *** *** *** ***, квартира 43. Когда он начал собирать необходимые документы выяснилось, что право собственности на вышеуказанную квартиру за его мамой не зарегистрировано. В **.**.**** году его мама решила приватизировать квартиру и обратилась в соответствующие органы для оформления документов. **.**.**** года между его мамой и Зиминским городским муниципальным образованием был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан согласно которому она становилась собственником данной квартиры. **.**.**** года Зиминским городским муниципальным образованием было вынесено постановление за ххх «О передаче квартиры по адресу: *** ***, *** *** в собственность К.Т.В.». Таким образом подписав вышеуказанный договор его мама выразила свое желание приватизировать квартиру, а Зиминское городское муниципальное образование вышеуказанным постановлением передало ей в собственность данную квартиру. Вышеуказанный договор необходимо было зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы, но так как через несколько дней после подписания договора мама умерла приватизация осталась незавершенной. Соответственно право собственности на квартиру за его мамой не наступило и получить наследство на нее он не может.

Представитель истца Тюрина И.В. требования, заявленные Галицким Ю.Н. поддержала, просила суд их удовлетворить.

Глава администрации Зиминского городского муниципального образования **.**.**** представил в суд письменное уведомление от **.**.**** г. за ххх в котором указал, чтобы дело по иску Галицкого Ю.Н. рассмотрели в отсутствии их представителя, возражений по поводу заявленных требований не имеет.

Заместитель начальника инспекции федеральной налоговой службы ххх по Иркутской области П.Т.А. представила в суд письменное уведомление от **.**.**** г. за ххх в котором указала, что бы дело по иску Галицкого Ю.Н. рассмотрели в отсутствии их представителя, возражений по поводу заявленных требований не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 12, ч. 2 ст. 218, 1111, п. 1 ст. 1142, п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержании наследственного имущества.

Согласно ст.ст. 1, 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 г. (в редакции от 11.06.2008 N 84-ФЗ) -

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» -

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании было установлено, что собственником спорного жилого помещения квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м., расположенного по адресу Иркутская область, город Зима, ***, дом ххх квартира ххх являлось Зиминское городское муниципальное образование.

**.**.**** г. собственник в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования заключил договор о передачи данного жилого помещения в собственность К.Т.В., что подтверждается представленном суду договором от **.**.**** г.

Из Постановления Мэра Зиминского городского муниципального образования П.Н.А. от **.**.**** г. за ххх следует, что квартира ххх, находящаяся в собственности Зиминского муниципального образования, расположенная по адресу: *** *** ***, *** передана в собственность К.Т.В., **.**.**** года рождения.

Однако по объективным причина данный договор не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав. Так как **.**.**** г. К.Т.В. умерла, что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.**** г. отдела по ***у и *** управления службы ЗАГС ***.

Истец является родным сыном К.Т.В., что подтверждается представленными свидетельствами о рождении и о расторжении брака.

Из свидетельства о рождении Галицкого Юрия Николаевича, **.**.**** года рождения, выданного **.**.**** г. отделом по ***у и *** управления службы ЗАГС ***, следует, что его матерью является Р.Т.В..

Из свидетельства о расторжении брака, выданного **.**.**** г. отделом по ***у и *** управления службы ЗАГС ***, следует, что брак между Р.Н.Ф. и Р.Т.В. расторгнут, актовая запись ххх от **.**.**** г., после расторжения брака ей присвоена фамилия К.Т.В..

Иных родных претендующих на спорное жилое помещение, как утверждал в судебном заседании представитель истца нет, не доверять данным показаниям у суда нет оснований.

Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ххх от **.**.**** г., квартира ххх по адресу: *** ***, *** зарегистрирована в реестровых книгах на праве личной собственности за К.Т.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** г., квартира стоимостью 317 528 в ценах 2010 г. с учетом износа 26 %, полезной площадью 31,5 м.кв. из них жилой 17,9 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198, 214 ГПК РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу К.Т.В., умершей **.**.**** года, наследственное имущество в виде квартиры находящейся по адресу: ***, ***, ***, дом ххх, кв. ххх.

Признать за Галицким Юрием Николаевичем, **.**.**** года рождения, уроженцем *** области, право на наследство, открывшееся после смерти его матери К.Т.В., умершей **.**.**** г., на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, дом ххх, кв. ххх.

Признать за Галицким Юрием Николаевичем, **.**.**** года рождения, уроженцем *** области, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, дом ххх, кв. ххх.

Исключить из числа собственников квартиры ххх расположенной по адресу: ***, ***, ***, дом ххх К.Т.В., в связи со смертью.

Разъяснить Галицкому Ю.Н., что право собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья А.М. Брода