Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при ведении протокола помощником В.В. Алексеевым, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Ксении Андреевны, действующей в своих интересах и интересах ФИО12ФИО13, Ким Кристины Андреевны о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности договор социального найма на состав семьи,

установил:

в суд обратились Ким К.А., и в ходе рассмотрения дела ФИО14ФИО2 в лице законного представителя, а также Ким Кристина Андреевна с названным иском. В обоснование требований указали, что с 2012 Ким К.А. состояла в браке с ФИО4 и проживала с ним и его матерью по адресу: <адрес> комн. <адрес>. В указанное помещение она и дети были вселены супругом и его матерью. После смерти ФИО4 являлась фактически нанимателем жилого помещения. дата решением Фрунзенского районного суда за супругом истца ФИО4 было признано право пользования жилым помещением и на Администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить с ним договор социального найма. дата при жизни ФИО4 обратился в Администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма с включением в него супруги и детей. датаФИО4 умер, дата Администрацией г. Владивостока направлен ответ о невозможности включить в договор социального найма супругу и детей, поскольку они не указаны в судебном решении. Указала, что она и дети являлись при жизни ФИО4 членами семьи нанимателя, в связи с чем, в порядке ст. 82 ЖК РФ вправе требовать себя нанимателем жилого помещения. Просят с учетом уточнений л.д. 104 признать Ким К.А. нанимателем жилого помещения по адресу: расположенного по адресу: <адрес>А комнаты <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи 3 человека: Ким Ксения Андреевна, ФИО16, Ким Кристина Андреевна.

В судебное заседание истец Ким К.А., являющийся законным представителем ФИО2 и истец Ким Кристина Андреевна не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. В деле от представителя истца имеется расписка л.д. 169 и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов – л.д. 112.

Представитель ответчика по доверенности Чопенко А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений л.д. 36-37, в который указал, что при рассмотрении дела в суде о возложении обязанности на администрацию г. Владивостока заключить договор социального найма на указанное в иске жилое помещение при жизни ФИО4 не указывал о наличии супруги, не указывал ее и детей в качестве членов семьи и решением суда возложена была обязанность заключить договор социального найма только с ФИО4 Истец не признавалась малоимущей в целях постановки на учет нуждающихся в жилом помещении. Также у истца в собственности имелось жилое помещение, приобретенное в ипотеку. Просил в иске отказать.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с дата Ким К.А. состояла в браке с ФИО4 – л.д. 25 свидетельство о заключении брака.

Как следует из иска с момента заключения брака истица проживала с супругом ФИО4 и его матерью по адресу: <адрес> комн. <адрес> – л.д. 25.

Согласно справки Ф-10 в указанном жилом помещении зарегистрированы датаФИО4 и датаФИО17 которая снята с учета в связи со смертью – л.д. 50.

В период брака рождены Ким Кристина Андреевна – л.д. 26 свидетельство и ФИО2 – л.д. 28 свидетельство.

Как следует из иска в спорное помещение также были вселены дети.

Проживание истцов в квартире также подтверждается и актом управления по учету и распределению жилой площади от дата – л.д. 122

Согласно представленной в дело социально-бытовой характеристики УМВД России по г. Владивостоку ОП № 4 от дата Ким К.А. фактически проживает по адресу <адрес> комн. <адрес> с № по настоящее время совместно с сыном и до факта гибели в ДТП дата с мужем ФИО4 – л.д. 89.

дата решением Фрунзенского районного суда за супругом истца ФИО4 было признано право пользования жилым помещением и на Администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить с ним договор социального найма – л.д. 21-24.

дата при жизни ФИО4 обратился в Администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма с включением в него супруги и детей – л.д. 13 и 44.

датаФИО4 умер – л.д. 29 свидетельство.

дата Администрацией г. Владивостока направлен ответ о невозможности включить в договор социального найма супругу и детей, поскольку они не указаны в судебном решении.

На обращение Ким К.А. в администрацию г. Владивостока о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение с включением детей в договор – л.д.16,17 был дан ответ о невозможности заключения договора ввиду отсутствия решения о предоставлении ей жилого помещения – л.д. 18-20.

Как следует из выписки от дата Ким К.А, принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретенное в ипотеку – л.д. 40 – 41.

В ходе рассмотрения дела истцом Ким К.А. представлен в дело договор купли-продажи от дата жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретенного в ипотеку за счет кредитных средств Банка ВТБ (ПАО) - л.д. 90 – 94, а также договор купли-продажи указанного жилого помещения от дата – л.д. 138-142.

Как указано в дополнительных письменных пояснениях после смерти супруга ФИО4, являющегося кормильцем семьи Ким К.А. была вынуждена продать приобретенную в ипотеку квартиру в <адрес> в связи с невозможностью выплатить Банку ипотеку (л.д. 148 пояснения). Также указано, что в собственности Ким К.А. находится комната малосемейного типа, приобретенная за счет средств материнского капитала, расположенная в <адрес>, общей площадью № кв.м, что на состав семьи с учетом одного несовершеннолетнего ребенка менее учетной нормы.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Ким К.А. не зарегистрировано на праве собственности жилых помещений – л.д. 124.

Истцами в дело представлены чеки об оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> комн. <адрес> – л.д. 7, 10, 11, 87, 88, 125 -132, 157-164.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Истец Ким К.А. являющаяся супругой, а также дети умершего ФИО4 – при его жизни относились к членам его семьи.

Статья 67 ЖК РФ регламентирует права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

В силу ст. 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

После смерти основного нанимателя Ким А.К. истец ФИО1, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт спорного жилого помещения, что подтверждено материалами дела.

Факт проживания всех заявленных истцов в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании изложенного судом установлено наличие оснований для удовлетворения иска с учетом его уточнений, поскольку, обязанность заключить договор социального найма на спорное помещение с ФИО18 при его жизни возложена судебным решением, вступившим в законную силу, все истцы являлись при жизни ФИО4 его членами семьи, проживали и продолжают проживать в спорном помещение, несут обязанности по его содержанию.

В порядке ст. 82 ЖК РФ супруга при жизни умершего нанимателя спорного жилого помещения ФИО4 вправе требовать себя нанимателем по договору социального найма.

В указанных обстоятельствах судом установлены правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ким Ксении Андреевны, действующей в своих интересах и интересах ФИО19ФИО2, Ким Кристины Андреевны удовлетворить.

Признать Ким Ксению Андреевну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комнаты <адрес>.

Обязать администрацию города Владивостока заключить с Ким Ксенией Андреевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комнаты <адрес> на состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО20ФИО2, Ким Кристина Андреевна

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова