Гражданский кодекс часть 1

в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Демина В.Н. к Администрации города Магнитогорска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Демин В.Н. обратился в суд иском к администрации г. Магнитогорска и с учетом уточненных требований просил признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что занимает спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно в нем проживает и оплачивает коммунальные платежи. Жилой дом, в котором находится квартира, подлежал передаче в муниципальную собственность, но не был передан, в связи с ликвидацией МГАО «Магнитогорсктрансстрой», считает, что он имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность по договору приватизации.

Дело рассмотрено без участия истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено без участия представителя администрации г. Магнитогорска извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставившего возражения на исковое заявление.

Исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизации подлежат изолированное жилое помещение: квартира или комната (ст. 62 ч. 2 ЖК РФ).

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцу, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Магнитогорского городского совета народных депутатов. Истец с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает в указанном помещении, что подтверждается справкой 28-КХ выданной отделом регистрационного учета граждан МП ЕРКЦ. В связи с тем, что Демин В.Н. ранее не воспользовался своим правом на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МП ЕРКЦ г. Магнитогорска с заявлением о заключении договора приватизации на жилое помещение, в котором он проживает. ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ о том, что у МП ЕРКЦ отсутствуют полномочия на заключение с ним договора приватизации, поскольку согласно письма Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ№, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Магнитогорска, не значится.

В соответствии с Положением «О формировании и ведении реестра объектов муниципальной собственности», утвержденного Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26 мая 1999 г. № 268: Собственником реестра является муниципальное образование город Магнитогорск. Объектами учета Реестра являются находящиеся в муниципальной собственности: земельные участки, здания и помещения, сооружения, иное недвижимое имущество, за исключением средств бюджета города. Данными об объектах учета являются сведения, характеризующие эти объекты (место нахождения, стоимость, обременение и т.п.), определенные на основании правоустанавливающих и иных документов. Объекты учета подлежат обязательному включению в реестр с присвоением индивидуального номера в течение семи дней с момента возникновения права муниципальной собственности на имущество. Внесение изменений в реестр производится по факту изменений характеристик объекта учета, а также по факту движения муниципального имущества (изменение балансовой принадлежности, заключение и прекращение договоров хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и другое).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако обязанность МГАО «Магнитогорсктрансстрой» по передаче жилфонда не была выполнена, то соответственно администрация города не внесла жилой фонд в реестр объектов муниципальной собственности.

Решением комитета по управлению государственным имуществом от 14.05.1993 года № 214 утвержден список объектов социально-бытового назначения, принадлежащих МГАО «Магнитогорсктрансстрой», которые подлежали передаче в муниципальную собственность, в соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 года

По сообщению комитета по управлению имуществом указанный дом объектом муниципальной собственности не является, квартиры как объекты учета в реестре объектов муниципальной собственности г. Магнитогорска не значатся.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не может являться препятствием для реализации истцом права на приватизацию жилого помещения, поскольку представленные суду документы подтверждают право администрации г. Магнитогорска передавать в собственность граждан в соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» занимаемые жилые помещения в доме № ст. Супряк.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в силу ст.217 ГК РФ, предусматривающей в качестве основания возникновения права собственности передачу имущества в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 ФЗ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Признать за Деминым В.Н. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий Т.А. Воробьёва