Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

истец ООО Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (далее ООО УК «ЖКХ «Сервис-Центр») обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают начисления за предоставляемые коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 265 636,94 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 265 636,94 рублей, госпошлину в размере 6 512,74 рублей.

В судебное заседание сторона истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о дате и времени судебного разбирательства. Ко дню судебного заседания ответчик ФИО1 направила письменные пояснения по заявленным исковым требованиям, ходатайство о применении срока исковой давности, прекращении производства по делу, просила провести судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ в свое отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда г.Хабаровска - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, является ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр», на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно Выписке из поквартирной карточки собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поквартирной карточки также следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 164 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 081 руб. 64 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение принятое Центральным районным судом г.Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги, которые ими не оплачиваются.

Согласно расшифровке наименования услуг, ООО УК «ЖКХ «Сервис-Центр» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дама, а именно: содержание жилья (содержание общего имущества собственников помещений); текущий ремонт; лифт (обслуживание лифтового оборудования); обслуживание мусоропровода; вывоз твердых бытовых отходов; холодное водоснабжение; водоотведение (канализация); УРУ МКД (услуги и работы по управлению многоквартирным домом).

Согласно предоставленному стороной истца акту сверки, задолженность ответчиков по адресу: <адрес> за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 265 636,94 рублей. Ответчики не осуществляли оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорной квартире, в связи с чем с расчетом за данный период суд соглашается.

Доказательств, оказания услуг ненадлежащего качества ответчикам, не представлено, как не представлено доказательств оплаты содержания жилья и полученных коммунальных услуг иным организациям в спорный период. Обращения ответчиков в управляющую компанию с заявлениями о проведении перерасчета, либо претензий на некачественное оказание каких-либо услуг по договору управления, материалы дела не содержат и суду не представлено.

Также ответчиками не представлено доказательств об оплате иной управляющей организации расходов на содержание жилого помещения в многоквартирном доме, а также доказательств участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что свои обязательства ответчики по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ срок в полном объеме не исполняли, ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг по адресу: <адрес> обязаны на основании положений ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ оплатить задолженность в полном объеме.

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств незаконности начисления платы за коммунальные услуги за указанный период. Доказательств того, что ответчики были лишены возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательство, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества и потребитель коммунальных услуг обращался за перерасчетом начислений.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что производство по делу должно быть прекращено, с связи с отменой судьей судебного приказа, судом не принимаются, поскольку согласно ст. 241 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, при удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда, отменяет заочное решение и возобновляет рассмотрение дела по существу в том же или ином составе судей. Как уже было установлено ранее, мировым судьей был отменен судебный приказ по заявлению ответчика ФИО1, в связи с чем истец обратился в Центральный районный суд г. Хабаровска в исковом порядке. По делу было принято заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, которое отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу возобновлено. Таким образом, оснований, для прекращения производства по делу отсутствуют.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что спор не подведомствен суду общей юрисдикции, судом признаются несостоятельными.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 названного Кодекса, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Часть 1 статьи 27 АПК РФ предусматривает, что к юрисдикции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 статьи 27, статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке; случаи рассмотрения арбитражным судом дела с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, должны быть предусмотрены АПК РФ или федеральным законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов, являются экономический характер спора и его субъектный состав спора.

В данном случае истцом заявлен иску к физическим лицам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, что не вытекает из предмета экономических споров. Таким образом, отсутствуют объективные доказательства, подтверждающие экономический или предпринимательский характер правоотношений сторон, следовательно, указанный спор подведомствен суду общей юрисдикции.

Доводы ответчика о том, что истец должен предоставить доказательства того, что он имеет право на взыскание коммунальных платежей судом о, на основании следующего.

Согласно п.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Организация и осуществление расчетов платы при управлении многоквартирным домом является не правом, а законодательно установленной обязанностью управляющей организации (п.6.2 ст.155 ЖК РФ).

В целях осуществления расчетов с потребителями (собственниками и иными пользователями помещений) управляющая организация обязана оформлять документы, необходимые для осуществления своей деятельности и начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, в частности открывать и вести лицевые счета. Лицевые счета оформляются в целом на жилое помещение, принадлежащее гражданам на правах собственности или по договору социального найма. При этом, данными действиями, которые основаны на законе не нарушается права потребителей (граждан).

В соответствии с пп.д и е п. 6 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: д) организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений; е) организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.

Таким образом, данная обязанность для управляющей организации является лицензионным требованием.

Также суд отклоняются доводы ответчика, что Управляющая компания обязана заключить специальный договор с открытием специального банковского счета, начинающиеся на 40821.... поскольку, данные доводы безосновательны и не основаны ни на каких действующих нормативно-правовых актах в РФ. Ни Правила предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, ни Жилищный кодекс Российской Федерации не содержат нормы права о необходимости приема платежей от пользователей коммунальных услуг исключительно на указанные истцами специальные номера счетов.

Рассматривая требования ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (абз. 1 п. 17 Пленума).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (абз. 2 п. 18 Пленума).

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что истец в августе 2021 г. обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 3 месяцев с момента отмены судебного приказа, соответственно по всем периодам взыскания, по которым после отмены судебного приказа до истечения срока исковой давности оставалось менее 6 месяцев 6 дней, срок исковой давности истек.

Применительно к ежемесячным периодам: платеж за ноябрь 2017 года (платеж ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности течет с ДД.ММ.ГГГГ, затем приостановился ДД.ММ.ГГГГ (3 г. 8 м.), по данному платежу срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за декабрь 2017 года, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за январь 2018 года, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за февраль 2018 года, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за март 2018 года, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за апрель 2018 года, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за май 2018 года, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ; платеж за июнь 2018 года, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обслуживания жилого помещения, коммунальных услуг в размере 265 636,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, заявленная истцом задолженность не может быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный период находится за пределами сроков исковой давности.

Тем не менее, наличие задолженности у ответчиков по оплате за обслуживание жилого помещения, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 209 рублей 79 копеек подтверждается предоставленным актом сверки задолженности, указанная задолженность образовалась в период срока исковой давности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиками суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения установлена ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в заявленном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 219 209,79 рублей подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, доводы ответчика ФИО1 о том, что ФИО2 не является собственником жилого помещения и не может нести расходы по содержанию общего имущества, заслуживают внимания.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса РФ, статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно Выписке из поквартирной карточки собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, вместе собственником в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО2.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что сумма составляющая плату за содержание и ремонт жилья не может быть заявлена и взыскана с членов семьи собственника, не являющимися собственниками спорного жилого помещения.

Согласно акта сверки задолженности, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 265 636,94 рублей, из них коммунальная плата за содержание и капитальный ремонт составила 126554,77 рубля. Судом исключен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находящийся за сроками исковой давности. Ко взысканию определена сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 209,79 рублей, в том числе 101 756,19 рублей сумма за содержание и ремонт жилья. Отказано во взыскании 46 427,15 рублей, из которых 24 798,58 рублей сумма за содержание и ремонт жилья.

Таким образом, сумма за содержание и ремонт жилья в размере 101 756,19 рублей подлежит взысканию только с собственника помещения ФИО1 Остальная сумма за коммунальные услуги в размере 117 453,60 рубля (219 209,79 – 101 756,19) подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 5 392,09 рубля, поскольку в споре по коммунальным платежам ответчики являются солидарными должниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ИНН №) задолженность за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 756 рублей 19 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 453 рубля 60 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 5 392,09 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 07.10.2022.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2022 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-008305-47

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-3281/2022 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска