Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки купли-продажи, указывая на то, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 16 июля 2013 года договор купли-продажи квартиры, расположенного по адресу: ____, заключенный ____ 2012 года между сторонами, признан недействительным. Однако в связи с тем, что последствия недействительности сделок не применены и оснований для погашения записи о праве собственности ФИО2 и ее ___ не имеется, зарегистрировать свое право собственности истец не может. Просила применить последствия недействительности вышеуказанной сделки и признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, дело рассмотрено на основании ст. ст. 48 и 167 ГПК РФ с участием ее представителя ФИО3, который исковые требования поддержал, дополнительно уточнил исковые требования и просил применить последствия недействительности в виде реституции.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Дело на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП от ____ 2014 года право общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2, Д.. ____ рождения, Д.. ., ____ года рождения, Д.. ., ____ года рождения. Доля каждого в праве собственности – по 1/4.

Из материалов дела следует, что решением Якутского городского суда РС (Я) от 16 июля 2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением от 09 сентября 2013 года, признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенного по адресу: ____, заключенный ____ года между ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и имени своих ___ Д.. ., Д.. ., Д.. .

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из названного судебного решения, сторонами по делу выступают те же лица, что и по данному делу. С учетом этого суд признает обстоятельства, установленные названным выше апелляционным определением обязательными для суда и не подлежащими доказыванию вновь.

Вышеуказанными судебными постановлениями установлено, что фактически рассматриваемая сделка не совершена, стороны свои обязательства по договору не выполнили. Из мотивировочной части данного судебного постановления следует, что требование о применении последствий недействительности сделок истцом перед судом не было заявлено, поэтому заявленные требования рассмотрены судом в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости применения последствий недействительности вышеуказанных сделок купли-продажи в виде двусторонней реституции.

Таким образом, по вышеназванному признанному недействительным договору купли-продажи каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по этой сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку недействительная сделка недействительна с момента ее заключения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю, то данное решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве общей долевой собственности ФИО2, Д.. ., Д., Д. на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи ___, расположенной по адресу: ____ заключенного ____ 2012 года, между ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и имени своих ___ Д.,, Д.,, Д.,, в виде двусторонней реституции. Обязать каждую сторону сделки возвратить другой стороне все полученное по данной сделке.

Данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве долевой собственности на вышеуказанную ___ ФИО2, Д., , Д., , Д., .

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М. А. Кузьмина